房市的崩盤與中國經濟的崩潰

房市的崩盤與中國經濟的崩潰

田忠國

面對主流精英的救市計劃、救市理論，我本打算就此封筆，不談經濟，靜觀災難的來臨（我之所以取這種態度，就在于，該來的擋也擋不住，不該來的，盼也盼不來，所謂歷史的宿命吧，也就是，不同的價值邏輯，必然導致不同的價值結果。偉人面對歷史的宿命尚且無奈，何況我一介草民），但讀了北京大軍網上的文章，看到仲大軍等先生面對中國的未來如此憂心忡忡，我就不忍心作冷眼看客了。

其實，房價和百姓收入的比率，一看就知道高不高，再看一下，一個人買了房子，一輩子除了還房貸外，再也沒有其它事好做，這也就從一個側面證明了，房市不過是富人對窮人的提款機。打個比方說吧，全國總人口，按照　茅于軾　先生的說法，有5%左右的富人，而房市，通過銀行貸款，為100%的人口準備了房子，這事好不好呢？好，因為有房子了嘛。但問題是，為100%人口準備的房子，有95%(也出自　茅于軾　先生數據)的人口，沒錢買房子，那些房子怎么辦呢？由5%的人口炒，因為，中國的主流經濟學家教導他們說，中國人多地少，房價必增無疑。為了增值和占有高占有率，炒房者聽信了主流精英的話，積極炒房去了。下一個問題是：房價到底會不會上漲呢？主流精英的觀點認為，會，如果僅僅從主流精英的理由上推斷，房價確實會漲。

但是，主流精英沒說的一個最重要的問題，也就是房價和平民百姓收入的比率，才是決定房價上漲或下跌的根本原因，比如說，平民百姓的收入水平，一年可以購買兩套住房，不要說數萬元一平房，就是數百萬一平方，房價也是會上漲的，但如果平民百姓的收入水平，十年也買不了一平方，無論精英和富人怎么拉動房價，最終結果也只會跌不會漲，因為，消費能力決定房價。

再看看美國是怎么解決平民百姓買不起房子問題的。美國是鼓勵買不起房子的人，到銀行貸款，不怕你還不起，就怕你不貸款。為什么美國銀行在明明知道人們還不起貸款的情況下，還要硬讓人貸款呢？道理很簡單，銀行的錢不是美國自己的，而是世界各國的，而美國的本金，不是太多，銀行破產了，美國的本金就算補貼給百姓了，而主要補貼美國百姓的，是世界各國。這樣算來，美國怎么破產都是賺，很合算的。至于引發金融危機，那也不過是世界各國補貼美國的一種方式。雖然很慘，但對美國來說很合算，這樣總比四處打仗合算得多。

有人說，現代經濟是個信心經濟，事實上也確實如此，但信心源于美國對機制的通透了解，所以美國人很悠閑，也很有信心。中國則對機制不了解，或者說了解了也裝著看不到，所以很慌亂。美國人為什么會很有信心呢？因為，美國人清楚，金融危機不過是割草機再一次發揮了重大作用。它在世界上再割一次，而世界各國大多又樂意讓它割，有的還主動送上門去，不割白不割，不要說美國，叫我我也割。

中國也想學這一手，但是，中國割的是本國民眾，美國卻割的是世界人民，補貼的美國民眾。從自由經濟學的角度說，美國割對了方向，雖然也帶來了美國的暫時困難，但這個代價總的來說，一個字：值。中國這一招值不值呢？這要從這么幾個方面看，對富人來說，值，因為他們“白手起家”，“一夜巨富”，這是其一。其二呢，對于窮人來說，則是一座大山，不值。其三，從國家安全與穩定的角度說，也就是從國家的前途命運上說，就很不值了。

因為，房市崩盤，可以引爆金融崩盤，金融崩盤，可以引發經濟崩潰，經濟崩潰，可以引發失業大潮，失業大潮，可以引發社會動蕩，社會動蕩，可以引發暴力沖突乃至暴力革命，暴力沖突乃至暴力革命，可以毀滅中國五十八年建構起來的一切。

主流精英喜歡去中國的前二十八年，一方面是貪天之功的表現，另一方面想割斷歷史重建自由經濟，或者叫市場經濟，說白了就是在社會主義名義下的資本主義經濟制度。

胡錦濤總書記“在紀念三中全會30周年大會上的講話”明確表示，必須把堅持社會主義基本制度同發展市場經濟結合起來，發揮社會主義制度的優越性和市場配置資源的有效性，使全社會充滿改革發展的創造活力。或許，從理論角度說，這是個主流精英能夠接受的不錯的選擇。但問題是，要用社會主義的人民民主制度規制資本機制，是一項世界歷史上從未做到過的創新之舉，如果在二十年前，在價值觀尚未絕對立，階級矛盾尚未一觸即發的情況下，或許大有希望，但在那個有利時機，中國卻摸著石頭過河了，而那個摸到的石頭本身就是岸，這個岸就是自由經濟。到了0.4%左右的家庭掌握了70以上財富，人民群眾又沒有制定制度機制的今天，我看要實現那個目標幾乎為零。或許，我今天下這個結論還為時過早。那就只好等待歷史的結論了。但愿我的這個判斷是錯誤，因為，我從來就不想我的判斷成為現實，也就是得到驗證，但事實上現實總是走向了愿望的反面。　　

實際上，中國房市到了進退兩難的境地。維持現狀，苦的是百姓，房市崩盤，苦的也是百姓，在這時候，中國的最佳選擇是，強制性有步驟的降低房價，使房價維持在和收入水平相適應的區段，而不是集成式系統崩潰。

　2008年12月23日　星期二

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