明年三重疊加了就是嚴重經濟危機的開始

　　明年三重疊加了就是嚴重經濟危機的開始

　　陳朝文

　　第一重是產能嚴重過剩，也就是馬克思說的過剩經濟危機。這是黨和國家做出的判斷，并根據這一判斷，明確了2016年全國經濟工作的主要任務、要求、指導思想：“三去一降一補”，堅持穩中求進、把握好節奏和力度。“三去”就是去產能，去庫存，去杠桿。

　　第二重金融業不良貸款井噴式增加。銀行業大佬們開始叫苦，可信度不容置疑。

　　銀監會國企監事會主席于學軍說：銀行業面臨最嚴峻的不良資產壓力，銀行的不良貸款從2012年開始大量地爆發，不良額和不良率雙升。到今年5月末的最新統計，全國銀行業金融機構不良貸款余額已經大大地超過兩萬億元，不良率突破2%，達到2.15%。同時，我們逾期90天以上的貸款也呈同步增加之勢。

　　央行貨幣政策委員黃益平表示：中國銀行業的壞賬率正在被低估，中國非金融領域的債務占GDP比例可能高于160%。

　　平安銀行行長邵平說：近幾年，銀行的利潤增速斷崖式下跌，從2011年的36.34%銳減到2015年的2.43%，從30%多的高增長到接近零增長，只用了短短的四年時間，這是一個驚心動魄的變化。最為嚴重的是：銀行在新增信貸的投向上也面臨“資產荒”的問題，原來風險較小的國企債務、地方政府擔保的信用債也開始爆發風險。新增資產缺乏“安全區”，銀行腹背受敵。不良資產大量侵蝕利潤的現實告訴我們，現在進入到了風險調整的時侯，我們原來創造的報表利潤正在被風險無奈地調整著，我們在還歷史的賬。“出來混總是要還的”。總之，一言以蔽之：銀行業很麻煩。銀行業已經攫取了中國經濟80%的利潤，它不可能再大幅增長下去了，再增長下去實體經濟就徹底完蛋了。

　　他提醒老百姓，從投資的角度來看，最好別碰銀行股，至少三年內是這樣。沒有幾年苦日子，根本無法完成。盡量別把存款放在小銀行;工農中建銀行被“全球金融穩定理事會(FSB)”列入了全球系統重要性銀行名單(G-SIBs)，是“大而不能倒”的。

　　第三重房地產巨大泡沫快破裂了

　　深圳、南京房地產市場發出了這樣的信號。

　　去年以來房地產一線城市領漲龍頭的深圳，4月和5月二手房成交量的兩度腰斬，二手樓市速凍，3月份成交20453套，4月份成交只有9475套，降幅54%，5月份成交更慘，只有5383套，還不到3月成交套數的30%。二手樓市在成交量大幅走低，二手房報價下跌，促使新房市場定價不斷理性回歸。市場成交慘淡，傳統的“紅五月”泡湯。

　　許多房子高位已無人接盤，沒有成交，所謂的價格只是房產中介門前的一紙標價簽。一位多年前來深圳工作的銀行行長，最近退休返回江蘇，投資辦一個實體，準備把在香密湖的一套大平層賣了。12年前“非典”時買的房子，當時每平米8000元，還是零首付，現在每月還在付幾千元貸款本息。但按目前市場標價，這套近200平米的二手房市值2500萬，上半年行情不錯，他準備高位兌現。但掛出來快半年了，價格從2500萬降到現在的2088萬，依然沒成交，有價無市，甚至連看房的都沒有，他現在準備掛出個2000萬的“一口價”。

　　與二手房冷清的市況相對應的是，是新房成交同步下跌。5月深圳一手住宅成交2547套，同比跌48.8%，環比降13.2%，已經連續4個月漲幅下跌。因市場整體環境欠佳各區成交量均明顯下滑。其中，龍華成交項目大幅下滑，降幅近六成;鹽田僅有梧桐翡翠花園和藍郡西堤兩個項目有成交，成交量大幅下滑28.1%;寶安成交量占全市近兩成，在利空的大環境下，成交量也有23%的降幅。

　　再看二線城市的領漲龍頭南京。南京6月份新盤銷售共10582套，環比5月銳減4845套，跌幅逾3成。6月本是地產商“時間過半、指標沖關”的關鍵時點，日光盤、夜光盤大量出現，但上月錄得的卻是降幅逾三成的銷售數據，讓市場打了個冷顫。

　　嚴重懷疑這是房地產市場見頂即要到拐點的信號。其理由是：

　　1、房子是用來住的，樹不會長到天上去

　　這是黨和國家對房地產市場管理的基本原則，——商品房是買去住的，不是炒作倒賣的籌碼，也不是賣給銀行的固定資產。這是理性的大道理，基本規律，任何商品都有天花板。

　　2、已經是一個投機炒作嚴重畸形的房地產市場

　　這么高的房價，把社會百分之八九十以上的人趕出了房地產市場，實際就是社會百分之十幾的人的房地產市場，也就是富人的房地產市場。而富人早就解決了自己奢華的住房，甚至連子子孫孫的住房都買好了。所以，現在富人買房，基本是投機性買房，為賣而賣。

　　所以，整個房地產市場基本是一個投機炒作的市場;因富人錢多，再加上大量銀行資金的杠桿，搞活民間資金高利貸資金的杠桿，就把房價炒得暴漲起來。這就造成有點錢今后要改善性買房人，恐慌今后房價漲到天上去，而恐慌性買房。這樣的市場，違背了市場的基本功能，規律，違背了商品的本質，遲早是要跨的。

　　3、不可能還有天量的資金來推高房價

　　投機炒作的房地產市場，只有不斷推高房價才能維持;有足夠的資金炒作就能維持。

　　房價快到天上去了，要有天量的、源源不斷的資金，才能維持，才能推高。可以肯定地說，不可能還有天量的資金來推高房價，維持巨大的房地產泡沫。

　　⑴國家即國家銀行業不可能再給房地產加杠桿。因為國家2016年的經濟方針很明確，是去杠桿，而不是再加杠桿，是要管理成“房子是用來住的，樹不會長到天上去”的房地產市場。再加杠桿就是與自己的方針背道而馳。

　　⑵不說去杠桿，就從可能性來說，國家也不能毫不顧忌后果的不停地大量印鈔票。

　　⑶銀行業加杠桿已經表現出巨大的金融風險，不可能再加杠桿;再加杠桿，就是沒有和黨和國家的2016年的經濟工作方針保持一致。

　　⑷能騙到的民間高利貸資金也騙得差不多了，房價不往上漲就會發生資金鏈斷裂。

　　再沒有天量的、源源不斷的資金流到房地產市場里來，房價、銷售量就只有向下，巨大的房地產泡沫就破了。只有下降到剛需有購買力的支撐點。

　　4、房價不漲也不跌沒有可能性

　　是投機炒作的房地產市場，房價不上漲，炒家就沒有賺的，那炒家拿什么來支付炒作的各種費用?拿什么來支付借銀行資金的利息?拿什么來給高利貸資金還本付息?沒有辦法，炒家只有降價拋售，認輸了斷。這樣一來，房地產市場就只有下垮。

　　5、發出信號到房地產巨大泡沫破裂有一個過程

　　開始是市場有價無量。炒家絕不會認栽了，還寄希望有救命稻草，能天上掉餡餅，不愿放血把房子賣了了斷脫手，就硬挺著。

　　有的人還要炒作一次，賭一把，多數地方房價還在往上漲，還出現了大量的地王。但有的炒家高處不勝寒了，不敢炒，有的覺得不對勁，不敢炒，所以，整個炒的力度就降下來了。

　　就這樣煎熬半年左右，實在熬不下去了，也越來越沒有翻盤的希望，就只有放血把炒作的房子賣了，估計到明年就是這種形勢，正式轉入下降通道。

　　巨大的房地產泡沫破了，將是社會的一場大災難。對此，這里就不論述。

　　2016年7月22日

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