房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)災(zāi)難最大的助推器

房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)災(zāi)難最大的助推器　　

-----中國(guó)民眾消費(fèi)結(jié)構(gòu)報(bào)告和對(duì)未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)災(zāi)難的預(yù)測(cè)以及化解措施　　

田忠國(guó)　　

當(dāng)人們紛紛把目光聚焦到美國(guó)的金融危機(jī)的時(shí)候，我卻退到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一隅----房地產(chǎn)業(yè)---靜靜觀察，并借助正負(fù)增減擴(kuò)張律分析，發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)與收入水平，如果不諧調(diào)，也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)與收入水平差距越大，房產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)空間越大，其財(cái)富向房地商集攏的速度越快，這是其一。其二，而房子擁有者，一般情況，還貸額大約在二千元左右，其還貸額越高，由個(gè)人支配消費(fèi)的資金就越少。據(jù)我所知，有的已到了還貸后舉債過(guò)日子的艱難境地。由此可知，以消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的向往，早被房地產(chǎn)業(yè)打碎。其三，一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器或者叫動(dòng)力機(jī)，一共有這幾方面組成：一是消費(fèi)。二是投資。三是對(duì)外貿(mào)易。一般情況，三者之間，又以消費(fèi)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體，也就是說(shuō)，消費(fèi)拉動(dòng)了投資，同時(shí)也拉動(dòng)了對(duì)外貿(mào)易。由此可知，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三駕馬車(chē)，其實(shí)只有一個(gè)動(dòng)力機(jī)器：消費(fèi)。　　

消費(fèi)能力是由什么決定呢？大家都清楚，收入決定消費(fèi)能力。　　

在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，中國(guó)民眾只有最先選擇，不存在最優(yōu)選擇，這個(gè)群體大約有十億之眾。什么是最先選擇呢？為生存必須的消費(fèi)，叫最先選擇。只有民眾的收入水平達(dá)到消費(fèi)結(jié)構(gòu)需要合理配置的時(shí)候，消費(fèi)的最優(yōu)選擇才是民眾的研究課題。因?yàn)楸疚奶接懙姆康禺a(chǎn)業(yè)，消費(fèi)人群也只是購(gòu)房者群體，所以，本文所指的消費(fèi)結(jié)構(gòu)是購(gòu)房者群體的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。　　

購(gòu)房群體的消費(fèi)結(jié)構(gòu)是什么樣子的呢？一般情況，由償還房貸、教育投入、生活必須品三大塊組成。在這三大決中，第一塊是償還房貸，是最先按排也是最大的一塊，大約占家庭收入的二分之一。第二塊是教育，大約占還貸后二分之一的二分之一。第三塊是生活必須品和醫(yī)療。一般情況下，大人的醫(yī)療問(wèn)題是不計(jì)劃的。有人可能說(shuō)，那樣很好，因?yàn)榇笕藳](méi)病，但其實(shí)，他們不計(jì)劃的原因不是不生病，而是在生病的時(shí)候抗一抗就抗過(guò)去了，節(jié)省下的錢(qián)，用于孩子的醫(yī)療費(fèi)用。當(dāng)然，這里所說(shuō)的購(gòu)房者家庭，是指工薪族中的較高收入者，并非指管理層。管理層（中低層管理者）的收入水平，動(dòng)不動(dòng)就月薪數(shù)萬(wàn)，不在本文研究之列。　　

從這個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，我們可知，普通民眾的收入，有二分之一被房地產(chǎn)商拿去了，余下的二分之一中的二分之一，又被學(xué)校拿去了。也就是說(shuō)，對(duì)于一般工薪家庭而言，房地產(chǎn)和教育兩大行業(yè)，成了他們的提款機(jī)。　　

對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，工薪群體同九億農(nóng)村相比，他們是高收入“階層”，因?yàn)椋r(nóng)民的收入，就是陷入賣(mài)糧、投資（種地成本。當(dāng)然，農(nóng)民的勞動(dòng)力成本是不計(jì)入成本的）、生存的死循環(huán)當(dāng)中。而這個(gè)“高收入群體”，是中國(guó)消費(fèi)群體的主力軍。　　

由此可知，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨著災(zāi)難性危機(jī)。當(dāng)然，我所說(shuō)的災(zāi)難性危機(jī)，不是現(xiàn)在，而是經(jīng)過(guò)四萬(wàn)億的投資刺激計(jì)劃，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之后。　　

有人可能說(shuō)，中國(guó)投入巨量資金拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，不會(huì)出現(xiàn)你所說(shuō)的災(zāi)難性危機(jī)，最多只會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)下跌，也就是經(jīng)濟(jì)波動(dòng)性增長(zhǎng)規(guī)律。事實(shí)上，這樣的災(zāi)難性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，是制度機(jī)制導(dǎo)致的必然結(jié)果。有朋友打電話問(wèn)我，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)理論能否準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)出經(jīng)濟(jì)波動(dòng)變化情況，人類(lèi)有沒(méi)有能力消除這種波動(dòng)？我告訴朋友，經(jīng)濟(jì)走向可以從宏觀上預(yù)測(cè)得出來(lái)，但具體時(shí)間很難預(yù)測(cè)得出來(lái)，而消除經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的主要途徑，是民眾收入差距的合理性。　　

大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，中國(guó)的前三十年沒(méi)有發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，而我則認(rèn)為，收入差距是決定中國(guó)前三十年沒(méi)有發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的關(guān)鍵原因。因?yàn)椋M(fèi)與生產(chǎn)的閉環(huán)流通過(guò)程，始終處于相對(duì)平衡之中。　　

當(dāng)然，決定收入差距的是制度機(jī)制。　　

由此可知，解決經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)鍵是解決收入差距，而解決收入差距的關(guān)鍵是制度機(jī)制。但問(wèn)題是，什么樣的制度機(jī)制才能解決官僚體制對(duì)制度機(jī)制的破壞呢？　　

毛澤東的選擇是人民民主，也就是人們常說(shuō)的大民主。　　

實(shí)踐證明，這種民主機(jī)制對(duì)抑制官僚機(jī)制的形成是有效的，但歷史經(jīng)驗(yàn)也說(shuō)明，這種民主機(jī)制也存在巨的缺陷，因?yàn)椋倭烹A層可以輕松的推翻原有的社會(huì)機(jī)制。一般情況，一種機(jī)制要取代另一種機(jī)制，需要付出高昂的代價(jià)，但是事實(shí)上，這種機(jī)制取代卻是內(nèi)部有意識(shí)的自覺(jué)完成的。這就從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，我國(guó)的民主機(jī)制存在嚴(yán)重的機(jī)制缺陷，而且還是致命的缺陷。我想，如果蒼天不滅中國(guó)人民，重新給中國(guó)人民選擇的機(jī)會(huì)的話，這個(gè)問(wèn)題需要更多的人去思考。　　

2008年11月14日星期五