牛刀：本輪房價上漲城市市長都要付出代價

牛刀：本輪房價上漲城市市長都要付出代價

就許宗衡雙規(guī)答南方都市報記者問

中國的許多事情可以一窩蜂的去干，但是，最后收拾一地雞毛卻是一件一件的處理。本輪樓市也是如此，為了挽救開發(fā)商，部分大中城市不惜動用全體百姓賦予的政府公權(quán)，擅自取消中央政府的許多禁令，現(xiàn)在看來，開發(fā)商是被救活了，房價又被炒起來了，把區(qū)域經(jīng)濟卻給整死了，普通城市居民的支付能力降低了，民怨重新沸騰了。如果再來一個通貨膨脹，再來一次央行加息，這些房價上漲的城市市長都要承擔(dān)一切后果。

當(dāng)然，不僅僅是深圳市市長要為此承擔(dān)責(zé)任，肯定還有許多城市的市長將要為此付出代價。這一輪房價上漲和2007年房價上漲不一樣，那一輪是瘋狂的炒作，但中央政府對此保持警覺，并從2006年就開始了宏觀調(diào)控，9070政策的推行，有效地擴大了樓市供給；927房貸新政將樓市投機炒家逼出了市場，限外令、限貸令、土地新政，把房地產(chǎn)這匹脫韁的野馬逐漸馴服。而這一輪房價上漲，是在乘中國經(jīng)濟危難之際，地方官員和開發(fā)商互相勾結(jié)，突破所有政府政策和金融風(fēng)險控制的限制，最后一次瘋狂的掠奪民眾財富的行為，用乘火打劫來形容一點也不過分。

經(jīng)濟危機是一場國難，需要全體國民共赴時艱。但是，你看看這些房價上漲的城市市長都在干什么？他們并沒有一門心思拯救經(jīng)濟，共赴國難，而是促成了官商勾結(jié)的空前團結(jié)的局面，也是改革開放三十年來，官商一體，以房地產(chǎn)為平臺掠奪民眾財富最瘋狂的時期。我們現(xiàn)在還沒有確切的數(shù)據(jù)，來分析究竟有多少從銀行貸出來的錢流進了樓市，但數(shù)額肯定不少。此且不說，單就是擅自取消二套房貸，擅自取消限外令、購房入戶、購房財政補貼、購房加分等許多公開的行為，就足以讓市長們喝一壺。你們究竟是怎么對人民負責(zé)任的？你們究竟是人民的政府，還是開發(fā)商的政府？我想，這樣發(fā)問，措詞不是很嚴厲。

醒醒吧，市長們，利用國家經(jīng)濟困難猛撈一把，最后是要吐出來的。歷史的規(guī)律從來如此，漠視老百姓的利益訴求，不是為官的正道。過去如此，今天如此，將來也如此。經(jīng)濟危機將會導(dǎo)致老百姓的生活成本加大而可支付能力降低，這種狀況直接影響的是國內(nèi)的消費市場，而國內(nèi)消費市場不旺，將導(dǎo)致實體經(jīng)濟開工不足，用電量降低，延長經(jīng)濟的衰退和調(diào)整時期，這個過程所需的成本不要全部加在老百姓的身上，他們已經(jīng)不堪重負。地方政府應(yīng)該勇敢的站出來，下大力氣挽救實體經(jīng)濟，設(shè)法提高就業(yè)水準(zhǔn)，提高城市居民的購買力，堅決剔除房價泡沫，花大力氣把普通商品房價格降下來。

深圳房價已經(jīng)失去了上漲的動力。和北京、上海等城市一樣，無論誰來惡炒，最后都要接盤的人，而現(xiàn)在這個價位已經(jīng)沒人接盤了，成交量正在逐日下滑，房價再次下跌的局面正在形成。現(xiàn)在各城市政府要做的就是，盡快推出社會保障住宅，加大樓市供給，清查空置房和閑置土地，兩年沒開發(fā)的要堅決收回。對深圳來說，盡快實現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正，促進流轉(zhuǎn)和交易，以小產(chǎn)權(quán)房的上市交易來作為樓市一個新的興奮點，堅決把房價降下來。

央行正在努力實現(xiàn)新增貸款的正常化，銀監(jiān)會正在就二套房貸問題實施嚴格的監(jiān)控，發(fā)改委等四部委正在研究物業(yè)稅的開征，在不給普通城市居民增加負擔(dān)的情況下，取消一些交易環(huán)節(jié)的稅費，增大二套以上住宅的持有稅，堅決把樓市投機行為遏制住，打擊所有哄抬房價的投機行為，還廣大民眾一個朗朗乾坤。許宗衡的雙規(guī)，不只是一個提醒，也是一個警示，樓市投機行為泛濫，房價暴漲暴跌的城市，市長肯定有問題，起碼是不關(guān)注民生，是不稱職的。

隨著許宗衡的雙規(guī)，相信這一輪房價的暴漲應(yīng)該結(jié)束了。我們也應(yīng)該看到，房價暴漲是一種普漲的形態(tài)，而房價的下降會呈分化的狀態(tài)，有的是個盤猛跌，有的是區(qū)域開始下降，深圳最先下降的區(qū)域?qū)性陉P(guān)內(nèi)，沒有幾個樓盤能夠阻擋得住這個趨勢。

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