曹建海：虛偽的政策意在為高房價保駕護航

虛偽的政策意在為高房價保駕護航

這兩天，伴隨著國務(wù)院和各部委幾記 “重”拳，房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)了少有的恐慌情緒，以地產(chǎn)股為龍頭的滬深股市，出現(xiàn)了一定程度調(diào)整。然而，當(dāng)政策謎底揭開時，近來遭受心理壓力的地方官員、開發(fā)商和炒房客們，發(fā)現(xiàn)打在身上的那些所謂的“重”拳，既像“棉花拳”，更像按摩師常用的“錘擊”手法。于是，他們終于從大家長“大義凜然”的外表下，再次體味到了其對房地產(chǎn)自始至終的“悲天憫人”情懷。

所謂要求土地出讓金首付比例提高到50%，對于作為戰(zhàn)略合伙關(guān)系的地方政府和開發(fā)商而言，政策實施與否的唯一區(qū)別，就是將融資上互利互惠的合作關(guān)系，由“公開”轉(zhuǎn)移到 “地下”。于是，“地王”現(xiàn)象在年底，再次在各地噴薄而發(fā)。12月22日，廣州亞運城地塊拍出255億元，成為全中國大陸2009年的總地王。在“抗擊金融危機”之年，地方政府和開發(fā)商這一對親兄弟，無不為從未有過的“大豐收”而彈冠相慶，共同的戰(zhàn)斗也培養(yǎng)了他們血濃于水的深厚感情。

另外一條重要消息，今天財政部網(wǎng)站上發(fā)布征收個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的細則，強調(diào)對于五年以內(nèi)的非普通住宅全額征收營業(yè)稅；對于個人轉(zhuǎn)讓房齡在五年以內(nèi)(含五年)普通住宅差額征收營業(yè)稅。這個細則讓對于投機于普通商品房的群體而言無疑是個好消息，他們只要祭起屢屢得逞的“陰陽合同”法寶，就可以讓這個所謂的門檻變?yōu)椤盁o障礙通道”。可以預(yù)見，在2010年，普通商品房將成為房地產(chǎn)投機集團炒作的重點。讓人難以置信的是，國內(nèi)多個網(wǎng)站介紹該政策時，無不把標(biāo)題設(shè)為“全額征收營業(yè)稅”，目的在于顯示財政部的“體恤民意”和“鐵面無私”！

與土地、稅收政策相比，貨幣供給無限供給、信貸資金的天量投放，則更令普天下老百姓的心理動蕩不安。眼下，除了生命周期轉(zhuǎn)瞬即逝的電子產(chǎn)品，幾乎再沒有和去年同期相比降價的東西了；糧食價格在國家收儲政策的嚴厲控制下，倒是保持了多年的“巍然不動”。其他的，包括國家控制不了的食品、蔬菜、牛羊肉，部分控制的豬肉，以及國家完全控制但是看既得利益集團臉色行事的水、電、油、氣等，無不相對去年同期大漲。

物價飛漲，因為有國家統(tǒng)計局的官員“精心”統(tǒng)計，保持了相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定性，全年物價負增長已成定局。對于2010年物價走勢，發(fā)改委官員在談到物價上漲時，無不強調(diào)“漲價不會引起通貨膨脹”和“產(chǎn)能過剩不可能漲價”等言論。在貨幣極度投放而引發(fā)的大范圍貶值情況下，上述言論無疑有指鹿為馬的霸道，以及侮辱公眾智商之無禮。

國內(nèi)投機泛濫，國際熱錢趁機蜂擁而入，他們和國內(nèi)房地產(chǎn)投機客相互配合，無不賺得盆滿缽滿、高歌而歸。高層屢言抑制房價過快增長，但絕大多數(shù)政策作秀多于實質(zhì)。只要能保住高房價，熱錢滿載而歸也可以視而不見；政策的出臺，更多地體現(xiàn)在為房地產(chǎn)保駕護航上。

種種跡象表明，在高房價和操控房地產(chǎn)政策的既得利益集團面前，本應(yīng)成為中央執(zhí)政基礎(chǔ)的普通城鄉(xiāng)居民，成了徹頭徹尾的最大輸家。高房價和高通脹令天下老百姓惶恐不安，手足無措。據(jù)我觀察，他們已經(jīng)深深困擾于高層當(dāng)前的執(zhí)政觀。

當(dāng)欺凌和掠奪成為政策操縱下的常態(tài)，被欺凌和被壓迫，也就成了大多數(shù)底層公眾的日常習(xí)慣了。

幾天前參加研究所黨委換屆大會，第一個議程是唱《國際歌》和《中華人民共和國國歌》。令我感慨的是，現(xiàn)在除了官員和既得利益成員，才有機會溫習(xí)和演唱這些極度悲壯的歌詞；那些受欺凌的絕大多數(shù)普通百姓們，他們整日在為生計奔忙，哪里有什么機會唱《國際歌》和《國歌》呢？這兩首歌都是被壓迫者反抗壓迫者之歌，而在中國只有壓迫者才有機會演唱，是不是一種絕大的諷刺呢？

因為唱了《國際歌》和《國歌》，讓我生出了從沒有過的豪氣！對于被掠奪、被欺凌的廣大公眾，在高房價面前，是無頭蒼蠅一般地參與哄搶，還是做胸懷天下的理性公民，是眼下擺在每一個人面前的一項選擇。

在我看來，既得利益集團并不能完全操控房價；房價的走勢，必然是以最廣大的人民群眾的意愿為轉(zhuǎn)移的。如果你知道你就是影響房價的根本因素，你準(zhǔn)備下一步怎么做呢？

我的建議是，2010年，我們不僅不買房，不做高房價的犧牲品，還要號召更多的人擦亮眼睛，向高房價宣戰(zhàn)！只要大家心往一塊想，高房價的堡壘，將轟然倒塌，并在全國被掠奪、受欺凌的人們歡呼聲中徹底覆滅。

《向高房價宣戰(zhàn)》圖書的鏈接：

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