房地產(chǎn)：不進行利益切割，一切都是扯淡

房地產(chǎn)：不進行利益切割，一切都是扯淡

　　對于當局正在推行的房地產(chǎn)政策，現(xiàn)在有兩種為其辯護的說法，流傳很廣。
　　一種說法從政治角度著眼，謂房地產(chǎn)業(yè)是“保八”的重要手段，如果每年的ＧＤＰ增長達不到八個百分點，則將造成大規(guī)模失業(yè)浪潮，引發(fā)社會動亂。而一旦動亂，按照官方反復(fù)向全國民眾灌輸?shù)恼f法，那便是：沒有穩(wěn)定，什么事情也辦不成，已經(jīng)取得的成果也會失去。
　　另一種說法從經(jīng)濟角度強調(diào)，說在出口不振的形勢下，房地產(chǎn)是拉動內(nèi)需的關(guān)鍵引擎。如果對房地產(chǎn)業(yè)打壓過甚，則鋼材、水泥等已經(jīng)嚴重過剩的產(chǎn)能將無法得到消化，也無法帶動對家電、家裝等產(chǎn)品的需求，中國經(jīng)濟將陷入擱淺狀態(tài)。
　　雖然目前飛漲的房價已經(jīng)鬧得民怨沸騰，雖然公眾的怒火已由房地產(chǎn)開發(fā)商燒向地方政府并有進一步向更上層燒去的動向。但是，這兩種辯護的目的顯然都在告訴公眾，中央政府在房地產(chǎn)問題上確有基于全局考慮的不得已的困境和苦衷，非吾等平頭百姓一己意氣所能理解。
　　然而這些辯護是站不住腳的。
　　所謂ＧＤＰ增長達不到八個點社會便無法承受的說法不知是何年何月何人的論證，現(xiàn)在竟然莫名其妙的成為一條似乎舉世公認的“真理”了。于是乎有去年年底四萬億刺激資金的投放，就有對房地產(chǎn)業(yè)的進一步信貸扶持，而全不顧產(chǎn)能已經(jīng)嚴重過剩和通貨膨脹的近在咫尺。最近美國學(xué)者扎卡利亞發(fā)表文章表達的觀點也許可以供我們參考：“嚴重的通脹可能比經(jīng)濟衰退的破壞力更強，因為衰退讓你失去一份好工作和高薪水，不過這是你以后可以重新獲得的，但通脹卻毀滅你的積蓄，從而奪走你現(xiàn)有的一切。上世紀七十年代，很多國家的惡性通脹導(dǎo)致了中產(chǎn)階級的毀滅，這是當時很多政治劇變的背景。”（２００９年１２月１５日《參考消息》）
　　至于說到消化過剩的產(chǎn)能，那么我們要問，難道只有現(xiàn)在的開發(fā)商模式蓋出來的暴利商品房才需要鋼筋水泥嗎？經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)同樣要消耗鋼筋水泥。中國社科院的報告說目前高達８５％的居民買不起房子，如果按照１９９８年福利分房結(jié)束時中央政府的政策思路，以經(jīng)濟適用房為供應(yīng)主體，這８５％中的大部分是可以負擔(dān)得起買房費用的，也不會造成今天這樣的一方面是絕大多數(shù)居民買不起房，一方面是大量的商品房空置的局面。
　　所以，現(xiàn)在越來越多的人都已經(jīng)看明白，對中央政府來說，根本就沒有什么兩難境地，根本就不存在什么困局。通天的大道有九千九百九十九，就看你走還是不走。圍繞著房地產(chǎn)業(yè)的暴利已經(jīng)形成了一個從政界到商界到學(xué)界的龐大的分利集團，對于中央來說，問題只有一個，那就是要不要同這個分利集團進行徹底的利益切割，維護自身的相對獨立性，避免最后同歸于盡的下場。避開這個問題不談，東拉西扯，裝昏扮傻，那是典型的自欺欺人，終歸是要被徹底揭穿、徹底身敗名裂的。

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