目前，房產稅是向全體有房者的征稅，而且是凈增稅。這個觀點經開發商們的一再宣傳，目前已經獲得了絕大多數人的共識。一個有可能抑制投機炒房的經濟杠桿，被描繪成了政府掠奪民脂民膏的重要工具，主張征稅的是政府幫兇，反對征稅的開始代表人民當中的絕大多數。
在反對房產稅的人群中，不乏一些民生學者。他們與最害怕征稅的開發商一道，撰文反對房產稅，我看只有糊涂與別有用心兩種解釋。從一些學者“別有用心”的分析來看，他們骨子里非常擔心自己擁有的價值過億的房產，以及作為自己吸金來源的投資群體遭受經濟損失，從而最終影響自身的經濟利益。這顯然是一種借公眾利益為名，實現個人利益最大化的“陰謀”行為。
和那些善于作秀的各級官員一樣，一個有“陰謀”的人，在與個人利益無關的領域，可能會表達更為強烈的民生關懷，進而引起公眾對其情懷的強烈共鳴；甚至在明知其炒房和吸金行為之后，以對錯抵消的方法，保持對其本人的關注和支持。
許小年、李稻葵的反對房地產的觀點看起來沒有什么私心，其要點是：（1）征稅對降房價恐怕無濟于事；（2）一定會轉嫁到無房者的租金上，租不起比買不起房可怕；（3）必將成為地方政府驕奢淫逸的新保障。筆者不同意許小年、李稻葵關于房產稅效果的推測，我想，大力推進公租房的重慶方案，可以推翻他們的判斷。
根據筆者的分析，對于政府這個城市的領導者而言，率先開征房產稅實際上得不償失。可以確定的是，如果開征房產稅，一定會對本地的炒房市場構成沉重打擊，最終嚴重影響作為政府主要財政收入來源的土地財政。所以，這是一個兩難的選擇，根本不是媒體推測的“征了房產稅再去賣地，政府的利益全得去了”！
事實上，沒有哪個城市愿意吃第一個吃螃蟹的！最有可能的情況，開征房產稅的城市，由于隨后房價和地價的下跌，將使政府大大減少在土地出讓方面的收入，并且土地出讓金減少的部分，遠大于房產稅的收入增加部分。
如果我們能站在全社會利益角度，分析某項政策給社會帶來的長期損益，并據此得出自己的結論，結局可能完全相反。如果一味站在日漸主流的既得利益一方，將越來開越多的有房群體、投資群體，看作社會的大多數，甚至是“人民群眾”的代名詞，為日漸失衡的泡沫經濟竭力辯護，這些人歸根結底只是可憐的逐利者，哪里談得上什么“民生斗士”！
因此，在眾說紛紜、混亂不堪的觀點下，如何才能保持清醒的頭腦呢？我認為，在房地產政策上，保持這樣一個基本判斷沒錯：開發商支持的，沒有對公眾好的；開發商反對的，基本上是有利于公眾利益的。
對于我們每一個人而言，只要還你不準備對抗這個政府，就支持他們做些人事！哪怕結局可能不理想，也要盡力把中國人從炒房熱潮中拉出來。于我而言，永遠不會支持炒房群體，哪怕他們占據了大多數。
我呼吁大家加入征收房產稅打擊住房投機的行列。可以說，公共支持而不是懷疑的態度，對于增強試點城市政府的信心非常重要，推動更多的城市加入到改革隊伍中，為打擊住房投機、推進中國住房民生做出更大貢獻。
這里有我一個星期前的采訪視頻，從中可以看出我與開發商和高房價代言人、北京師范大學教授董藩之間截然相反的觀點。北京由于既得利益集團勢力強大，地方政府的選擇當然是巴結而不是損害他們的利益，退出房產稅試點只能如此解！
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