“收回地王”真是“苦肉計(jì)”嗎？

“收回地王”真是“苦肉計(jì)”嗎？　　

隨著北京順義和南京仙林兩塊“地王”被依法收回，許多評(píng)論認(rèn)為，這是政府打壓高房?jī)r(jià)的信號(hào)，甚至為之稱贊。我以為，這些認(rèn)識(shí)恐怕有失淺薄，乃至可悲。　　

為什么？因?yàn)椤皠?chuàng)造”這兩塊“地王”的公司，既不按時(shí)繳納土地費(fèi)，又不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)，已明顯違犯了現(xiàn)行的土地政策，早就應(yīng)該依法將土地收回。而它們之所以能夠不執(zhí)行政策也長期不受追究，正暴露出其中存在可怕的“潛規(guī)則”。現(xiàn)在這樣做了，不過是有關(guān)部門才開始改正錯(cuò)誤，才開始做自己本來早就應(yīng)該做的事而已，哪里談得上是什么“打壓高房?jī)r(jià)”，哪里還值得稱贊呢？如果說“做了應(yīng)該做的事”就能“打壓高房?jī)r(jià)”，那是不是也就等于是說“房?jī)r(jià)畸高的原因”正是由于有關(guān)部門“沒做該做的事”造成的呢？　　

有人說，順義縣有關(guān)部門收回“地王”的行為不過是一場(chǎng)“苦肉計(jì)”。這種說法是不是事實(shí)，我們還要拭目以待。據(jù)國土資源部副部長贠小蘇披露，截至2009年底，全國仍然有約　1萬公頃　閑置土地，其中企業(yè)自身原因造成閑置的就占比46%。對(duì)這些土地是否也都能堅(jiān)決“依法收回”？顯然是衡量有關(guān)部門是“真改正錯(cuò)誤”還是“行苦肉計(jì)”的試金石。　　

如果從此言行一致，令行禁止，就是真改正錯(cuò)誤，必能取信于民。如果僅此而已，仍然有法不行，而是強(qiáng)調(diào)“理由”，那恐怕還真與“糊弄百姓、行苦肉計(jì)”脫不了干系。因?yàn)槊靼兹硕疾浑y看出，只要“創(chuàng)造了地王”，僅周邊原來待售房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲就是天文數(shù)字，還不算上市融資中“虛高詁值”帶來對(duì)普通股民的無情掠奪。“利益相關(guān)者”早已賺得流油，大幅提高的巨額利潤何在乎支付這區(qū)區(qū)2億元競(jìng)買保證金？現(xiàn)在目的達(dá)到了，暫將這“天價(jià)”土地還給政府，以備以后再重復(fù)類似的操作。我這樣說并非沒有依據(jù)。據(jù)說上海2007年就有一個(gè)11.2億元的地王，拍出來后，把周邊房?jī)r(jià)都拉高了。于是開發(fā)商又要求退地重拍。重拍拍出的是5億元，加上損失的1億元保證金，比作地王時(shí)還是整整少花了5.2億元。類似這樣的操作，甚至已不配稱作“苦肉計(jì)”，而是共謀詐騙了！　　

現(xiàn)在，幾乎所有認(rèn)為“高房?jī)r(jià)正常”的人都把“市場(chǎng)供需”拿來說事，似乎高房?jī)r(jià)來自“供不應(yīng)求”，是“市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)”的必然結(jié)果。但如果我們看看以上“地王”的現(xiàn)象和閑置土地的事實(shí)，就不難揭穿這種謊言。既然是“供不應(yīng)求”，為什么又“大量閑置”？既然能“高價(jià)拿地”，為什么卻又“付不起錢”？在這種種既不正常又不合法、既不合情又不合理的情況下，還侈談什么“自由競(jìng)爭(zhēng)”、“市場(chǎng)供需”，豈不叫人笑掉大牙！　　

小信未孚，小惠未扁。我相信，一個(gè)負(fù)責(zé)任的政府，終究是會(huì)把人民的利益放在第一位的。住有所居，已經(jīng)明確寫入中共十七大報(bào)告，成為執(zhí)政黨對(duì)全國人民的鄭重承諾。用百姓買不起房的畸高房?jī)r(jià)來踐諾，這不是中國共產(chǎn)黨的品格。如何在住房問題上取信于民，言必信，行必果，真正做到有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究，讓老百姓真正能夠共享改革開放的成果，而不是用不正常的“潛規(guī)則”來損害人民對(duì)黨和國家的信任，使不合理的高房?jī)r(jià)將中國社會(huì)撕裂成兩個(gè)你死我活的“階級(jí)”，使尾大不掉、畸形發(fā)展的高房?jī)r(jià)怪胎最終因不可避免的轟然倒塌而造成經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的災(zāi)難，是決策者不可回避的一項(xiàng)任務(wù)，也是百姓最深切的關(guān)切與期待。即將召開的“兩會(huì)”應(yīng)當(dāng)認(rèn)真傾聽和回應(yīng)人民的呼聲和關(guān)切，切實(shí)為房地產(chǎn)難題尋求解決之道。

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