“全國畫圈”與“奪命房價”

“全國畫圈”與三年內降不下來的“奪命房價”

     在某一年的一個春天，鄧小平同志來到中國南方的一個地方重重地“畫了一個圈”，于是乎：座座高樓平地起，經濟增長天上飛，只要看看GDP，年年都是坐電梯，回首再想畫圈路，你說神奇不神奇？

     隨后很長的時間內，中國沒有再到處畫圈，直到后來的“西部大開發”，第三代領導集體為開發中國西部作出了一個重大戰略決策，也算是畫了一個比較大的圈，至于這個圈子有沒有產生神奇的效果，我不敢妄下結論，留待人民去評價，客觀地講，畫這個圈至少對西部起到了一定的促進作用，讓大家沒有忘記西部也是充滿活力和潛力的。

不知從什么時候開始，中國突然間開始特別熱衷于“畫圈”了，長三角城市群、九加三經濟圈、中部崛起，武漢經濟兩型社會、長株潭一體化、川渝經濟帶，渤海灣經濟圈、京津冀大經濟圈、海西區大開發、海南國際旅游島，東北工業基地振興等等等等，還有很多我不記得的大大小小的圈，反正這幾年來中國各地不知道畫了多少圈。

小平當年的“那個圈”的確產生了神奇的故事，的確給中國帶來了新的不同，但是，后來人們發現，中國作為一個統一的整體，到處畫圈也沒有多大用處，因為蛋糕的大小是固定的，國家的人力物力也是有限的，一個圈子得到了優惠，其它的地方必然會減少發展的機會，圈子越多，那么圈子就越沒有用，圈子越多，那些沒有被圈的地方就越是受到不公平對待，因為每畫一個圈，中央都必須給予相應的優惠期，給予相應的“特權”，而這些“特權”的取得必須有人為此買單，不斷地畫圈就是不斷地制造不公平的環境，老百姓在持久的不平衡環境中內心的積怨情緒也就不斷上升，想把一個蛋糕做兩個蛋糕來分是不可能的，分經濟蛋糕不是變魔術。

既然畫這么多圈沒什么特別的意義，為什么很多地方又熱衷于要畫圈？中央為什么又熱衷于“畫圈”呢？不關心經濟的人可能不知道，稍為留心一點的百姓可能知道，不管畫個什么圈，首先，在畫之前必定要經過長期的炒作，長期的攻關，甚至能不能被畫圈還被視為某些地方領導有沒有能力，被看作在中央領導人眼中有沒有地位，要想最后能被圈起來，對各部委的攻關力度絕對也是非同尋常的，當“畫圈”成功以后，好戲開場了，圈子里的房價想都不用想馬上上漲，圈子里所涉及的股票馬上拉出幾個象樣的“長陽”，立馬成為機構和散戶們的熱點目標，雖然圈子最后還是從前那個圈子，但房價漲上去了以后，當地的財政立馬就有錢了，自然而然那個圈子短期會比原來有個“大變樣”，至于圈子的內涵有沒變恐怕不重要，生活在圈子里的人心里都有數，變了什么？沒變多少，除了漲價引起的GDP變化，產業還是原來那些產業，不可能有質變，在中國這個大圈子內，你把別人的企業搞進來了，別人的地盤就空洞化了，互挖墻腳的事經常會在圈子之間上演。

海南曾經也瘋狂過，今天不是第一次瘋狂，海南以前也是以旅游為主的地方，世界各國和國內游客并非今天才知道那兒是個旅游的好地方，海南曾經也讓很多個人、企業、事業單位為了房子搶得頭破血流，最后除了讓一部分人先富起來之外，很多企事業單位都為此付出了沉重的債務代價，很多銀行都因此背上巨額的爛帳，然而，歷史總是如此的相似，今天的海南又開始瘋狂了，比上一次更瘋狂，商品房已經不是房子了，純粹是菜市場的小菜，買的人根本就不看價錢了，只期望自己能多拿幾套，海南的城市管理者甚至不得不象發糧票一樣“限定套數”，這可能世界歷史和現實中很難看到的“特殊景觀”，房子根本已經不具備住人的屬性，完全成了有錢人手上的游戲道具，這難道就是海南開發的初衷嗎？毫無疑問：海南省今年的GDP絕對可以“保15”以上，甚至可以“保20”，除了海南，其它新被畫成的圈子也同樣會產生房價上漲的現象，即使不象海南瘋狂，但上漲是不可避免的，北京、上海的房子暫時不能“過快上漲”了，但是，有了更多的“新圈子”加入到房價上漲的補缺過程中，我相信，2010年中國的GDP“保10”不在話下。

我在前期說過，老百姓在三年內不要期望房價下跌，執政理念決定了中國房價的本質規律，沒有人能夠左右房價，地產商也沒辦法，不能怪他們黑心，更不能怪他們貪財，有政策支持的賺錢路徑為什么不賺，如果他們不賺，說明他們都不是一個真正的好商人，所有的商人現在頭腦里只有一個念頭：我們只管造房，有沒有人住，住不住得起不關我的事。

回首往事，我非常喜歡問自己一個問題：中國這些年到底有什么科技創新？新能源、新生物、新信息技術、新裝備技術哪一樣我們取得了自己的核心競爭力？有些人不要跟我說，中國的新能源發電已經走在了世界前列，產量都過剩了。我只問一句：有幾個公司不是用的外國技術？不是花錢買的技術？別人不給你用呢？別人如果又升級了呢？我們咋辦？西方的企業利用危機期正在中國各個產業領域實施并購擴張計劃，有些公司甚至是拿中國政府產業振興的錢在搞擴張，尤其是對中國公司“技術殖民化”，有些人還搞不懂這是什么回事，怎么經濟壞的時候，他們還能擴張呢？西方國家的大品牌公司都有一個“技術儲備”，一般是五到十年左右，也就是說很多技術在五到十年之前就已經開發出來，但是，他們封存不用，因為技術開發是要巨大成本的，開發出來的技術只有完全耗盡了上一代的使用壽命以后，他才會啟用下一代技術，而中國不要說技術儲備，連同代的技術都跟不上，所以只有“被殖民化”的命運。

中國現在絕對不能再搞“概念炒作”了，絕對不能再搞“地產GDP”了，否則，中國的產業將在下一個產業競爭中完全被殖民化，買來的技術不是我們的，表面上的“先進”不是核心競爭力，中國人不止一次的被捧殺在強者的喝彩聲中，人民不期盼政府把房價降下來了，但希望中國人能踏踏實實地做點科技進步的事情。

我說：中國是在瘋狂中崛起呢？還是在瘋狂中滅亡？

中南大學孫錫良（轉載須署名）2010年2月3日星期三

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