只有認清了特色房地產本質，才不怕權貴耍流氓
對時下的房地產議論有很多不同的聲音，但最強烈的一種聲音那就是，中國的房價畸高，房地產泡沫隨時有破滅的危險，房價馬上要降。這種聲音是最善良的聲音，也是最廣大的人民的聲音，但是，這是最不切合中國特色房地產實際的一種聲音。我既不是掌印的權貴，也不是黑心的開發商，只是一個備受壓榨和欺凌，而又對黑暗的無比憤怒的左派斗士。如果能給人民帶來光明，我會像飛蛾一樣勇敢地向燈撲去。我這樣說，只是要人們相信我的判斷。
簡單的講中國的房地產是地皮加建筑，時下的地皮還沒有私有，還不能自由買賣。地皮由政權支配簡稱權，建筑由資本把持簡稱貴，最畸形的是地皮和建筑的接合處還有一個臭名昭著的皮條客“開發商”，開發商的本質是充當“權貴魔法師”，正是在這個魔法師的導演下，上演了一幕幕權變錢，錢變權，建了拆，拆了建的人間丑劇和悲劇。這就是中國房地產的特色和本質。
正因為有以上本質，造就了房地產是權貴精英對人民搜刮最迅速而又最隱蔽的一個行業。即使人們覺得房價高了也只會怨恨 “權貴魔法師”開發商。
因此，判斷國產房價的走勢無論是以經濟學的觀點還是以美國的次貸危機或是以最近的迪拜房產崩盤等等“與國際接軌”的觀點抑或以供需的常識來判斷，無不大跌眼睛。
我的結論：時下的房價離最高價還很低，50%都不到。反對的人可能會問，哪來這么多錢支撐房價？告訴你，簡單，對水。即印鈔
我的建議，最大限度的利用貸款買房，這樣才可以沖淡以后劇烈的通貨膨脹對你的財產的稀釋。這樣就真的不怕權貴耍流氓了。如果一家一戶的力量不夠，可以和親友結合哪怕只買一處房也好啊。
如果你還不相信我的話，那么請你回想一下，當下中國人民的最大愿望哪一次實現過？全國人民都盼望反腐敗，實現了嗎？難道這一次全國人民都希望房價下跌能實現？事實是越是全國人民盼望的越要走向他的反面，這就是階級斗爭。階級斗爭是不以人們的意志為轉移的啊！
好了，沒時間多說了，以我前一段時間寫的一篇文章作為佐證吧。
看了 曹建海 先生的文章“曹建海：房市賣盤將“噴薄而出”，看到其點擊率及熱評度居高不下，足以說明人們對房市的重視。但是，我不敢茍同其觀點，我認為，房市拐點遠未來臨。理由如下。
首先，必須認清“中國特色”的房地產業。在中國房子絕不是一堆沙子磚頭鋼筋的混合物。在中國支撐房子的不僅僅是鋼筋混凝土，更多的是靠資本尤其是權力支撐的。這一特點就決定了如果僅僅依經濟的觀點去分析房地產是要大跌眼睛的。
每位市長都很清楚，支持其財政收入的主要來源是房地產業。前任把地皮買光了，后任則搞拆遷，搞置換。這樣權利參入到房地產來了。
每況愈下的經濟形勢，越來越多的民生問題。銀行中呆賬壞賬的增加，向國外輸血，維穩，這一切的一切都需要錢。怎么辦？好辦，印鈔。所以，未來的通脹問題是必然的。有錢人怎么保值？對多數人來說房地產是個不錯的選擇，所以資本參入了進來。
銀行是地產的后盾，地產倒，銀行傾，銀行傾，政權完。
還有一個更重要更隱秘的問題，那就是右派精英所謂的改革最后的攻堅戰。即在中國徹底完成資本主義復辟，徹底的私有化，亦即土地私有化。怎樣做的這一點呢？在農村，則先搞所謂的“土地流轉”，在城市則是大搞房地產。別忘了，現在的一般民房是70年的出租使用權。如果右派精英們所說的“納稅人”都有了房產的時候，屆時，土地私有化則水到渠成。所以，那些右派精英會以改革的名義力挺房地產，通過房地產暗度陳倉。
有了這些理由，政權會允許房地產趴下嗎？
天欲將其亡，必先使其狂。所以，房地產的崩盤是必然的。不過，我認為現在的房價距離崩盤價還相差很遠，至多才到50%的位置。那么何時房市才有可能現拐點呢？我預計，從時間上看要到2015年以后，從現象看，至少要出現幣值500元的人民幣流通。這兩個條件缺一不可。到那時，房地產業土崩瓦解，在倒塌的瓦礫上一座全新的社會主義大廈必將拔地而起。
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評論人 |
評論內容 |
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【zgjs123】 |
分析得透，頂！ |
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【guang_gx】 |
支持樓主觀點。的確，房地產在中國本了就不是一個純粹的經濟問題，而是政治問題。 |
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【mawei】 |
看了不少牛刀先生關于房地產方面的分析文章,惟獨這篇最清醒。斂財是必要的，但首要問題是為什么斂財。毛澤東時代也是高積累的時代，那個時代所有的積累都轉化成了兩彈一星，人工合成胰島素，環繞赤道若干周的水利工程，星羅棋布的水庫、防空工事。可以說是為了發展極其低下的生產力水平而采取的不得已的積累。如今的積累為什么？國防？科技？民生？領土完整？ 資源、土地是目前國家斂財最有效，也最不需要成本的項目。其斂財的目的是供養龐大的官僚階級。這些官僚不僅昏庸無能，腐敗頭頂，甚至連起碼的中國人的民族自尊都沒有。橫征暴斂，民不聊生，起目的卻在于供養這樣一批蛆蟲。是可忍，孰不可忍？ |
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【wsw1wsw2】 |
文章的理論都同意，但是在信息社會不要去預測時間。因為信息的快速交換使得社會形態變化也相當快。 房地產的拐點一定是崩潰！ 在崩潰之前一定會無所不用其極的挽救，不管手法是反人民還是反人類。 問題是在惡性通脹面前，什么都是軟弱的。也許這500面值的人民幣很快就會帶來。 |
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【毛的粉絲】 |
有一定道理.現在的中國,是個奇特的國家,什么怪事都有可能發生.幾乎所有的發展商和政府官員都有或近或遠的親朋好友好友的關系,他們占有社會的主要財富和權利,他們在對老百姓敲骨吸髓,面對搖搖欲墜的勢利大廈,他們抱成一團,不會輕易言敗的.房價漲到只有他們才買得起后,才會跌.當然,他們買房,不是住的,而是來投資的,換取更多財富的.白領基本上供不起樓了,金領的也有壓力,所以,房價跌,還需要一些過程.等著看好戲吧. |
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【戰士2000】 |
很難得啊，能有這么理性、清晰的分析！ |
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房地產政策是改革的產物，所以它不會簡單倒下，那樣等于承認改革失敗，所以大談“調控”，而不會讓其“崩盤”。 | |
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【jingsi】 |
同意作者的觀點。所購房五年內交易，取消交易稅優惠，只是權宜之計。就好比兇狠的虎狼，面對盛宴，吃的太快，被食物噎住了，需要消化一下，然后可以吃得更多、更快，直至吃完。 |
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【夢游至此】 |
不搞房地產，立馬得全線崩盤。 |
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【felin】 |
分析得很有根據，且更辯證。支持 |
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