對誰有利？（7）——房地產(chǎn)支柱化對誰有利？

對誰有利？（7）
——房地產(chǎn)支柱化對誰有利？
  改革開放以來，把房地產(chǎn)業(yè)作為各地支柱產(chǎn)業(yè)對誰有利呢？
  房地產(chǎn)業(yè)可以帶動建筑材料，帶動與此有關(guān)的一切產(chǎn)業(yè)，給廣大的農(nóng)民工和下崗工人創(chuàng)造工作崗位，為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造巨大的財(cái)富，為國民生產(chǎn)總值提供幾個百分點(diǎn)等等，所以，各地政府大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，似乎是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?BR>  眾所周知，自從房改以來，房地產(chǎn)開發(fā)大多數(shù)由私人進(jìn)行。私人開放房地產(chǎn)有以下特征：
   第一，投資不足。為了解決投資不足的問題，開發(fā)商自然就要借錢。借錢的渠道，首先是銀行，因此，開發(fā)商就采取各種辦法與銀行聯(lián)姻，和銀行掛鉤。銀行因此成了開發(fā)商的取之不盡用之不竭的金庫。正是因?yàn)檫@個原因，在開發(fā)商遇到問題的時候，銀行也跟著倒霉。并因此造成了銀行工作人員犯錯誤。其次是發(fā)行股票，向股民借錢，美其名曰籌集資金。股票的漲跌隨著房地產(chǎn)興旺和衰敗而漲跌。廣大股民因此出現(xiàn)少數(shù)人發(fā)財(cái)絕大多數(shù)股民虧本。
   第二，爭奪土地。因?yàn)橥恋厥菄宜校筛骷壵芾怼Ｒ虼碎_發(fā)商自然要和政府管理部門聯(lián)姻。在這種情況下，各級政府的主管領(lǐng)導(dǎo)以及具體辦事人員就和房地產(chǎn)開發(fā)商相互支持，互相幫助，由此便產(chǎn)生了行賄受賄貪污腐化的社會現(xiàn)象。許多高級領(lǐng)導(dǎo)以及具體辦事人員，并因此落馬或進(jìn)入班房。我以為，這不是他們的罪過，而是私人房地產(chǎn)開發(fā)的政策的罪過。因?yàn)橛X悟再高的領(lǐng)導(dǎo)干部，也經(jīng)不起開發(fā)商們的金錢誘惑。
   第三，私人開發(fā)商，首先在城市的繁華地帶開發(fā)，在這種情況下，搬遷工作遇到了很大的困難，開發(fā)商不得不求救于政府的干涉，并由此造成了老百姓和政府的矛盾，在政府利用手中的權(quán)力強(qiáng)行搬遷的時候，必然發(fā)生上訪、甚至鬧事的事情。當(dāng)繁華地帶開發(fā)無利可圖的時候，自然就要向城市周圍開發(fā)，在這種情況下，失地的農(nóng)民的生存就出現(xiàn)了問題。政府不得不把他們列入城市中心的人口，從而增加了城市的負(fù)擔(dān)。
   第四，由于房地產(chǎn)業(yè)的超額利潤大，可以增加政府的收入，可以增加GDP的百分點(diǎn)，因此，出租土地便成了各級政府的的重心，由于競爭激烈，所以便出現(xiàn)了地王現(xiàn)象。毫無疑問，靠出租土地維持生存，絕不是政府的正道。土地總是有限的，當(dāng)土地租完了的時候，靠什么生存呢？
   第五，私人開發(fā)商的目的是為了賺錢，因此，哪里能賺錢就在那里開發(fā)。這樣做的結(jié)果就是，城市的發(fā)展建設(shè)，一切都圍繞著開放商進(jìn)行。在大大小小的住宅小區(qū)周圍，必然要建設(shè)各種商業(yè)設(shè)施，各種公用設(shè)施。并因此，把城市完全變成商業(yè)城市，變成純消費(fèi)城市。對一個國家來說純消費(fèi)的人口增加，從事生產(chǎn)的人口自然就要減少。并因此增加了從事生產(chǎn)的人口的負(fù)擔(dān)。
   第六，因?yàn)殚_發(fā)商把房屋售出以后，他們的開發(fā)任務(wù)就完成了。他們把賺到的錢拿走了，道路交通通訊、公用設(shè)施，都交給政府處理。這樣自然就會增加政府的負(fù)擔(dān)，增加政府的開支。政府的開支是由生產(chǎn)企業(yè)提供的利稅。可見，政府的所有這些開支，完全是為私人開放商服務(wù)的，并不是為勞動人民服務(wù)的。
   第七，同樣，當(dāng)開發(fā)商把樓盤銷售完以后，就把樓房的維修保養(yǎng)的任務(wù)交給所謂的物業(yè)公司。因?yàn)榫S修保養(yǎng)的開支太大，必然造成由業(yè)主負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)的任務(wù)。這樣就造成了業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾。這個矛盾在全國各地普遍存在，有的甚至發(fā)展到激化的程度。倒霉的還是業(yè)主。
   第八，國家實(shí)行小區(qū)管理制度，所有業(yè)主，都是來自各個行業(yè)，來自各個地方，誰也不認(rèn)識誰，誰也管不了誰，雖然成立了業(yè)主委員會，也解決不了業(yè)主們之間的各種矛盾。這樣就造成了無法管理的混亂局面。在毛澤東時代每個人都有自己的單位，由單位統(tǒng)一管理，人和人的矛盾由單位進(jìn)行解決。而現(xiàn)在在所謂的業(yè)主委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，只能是一盤散沙。這樣做的結(jié)果，只能有利于資產(chǎn)階級，因?yàn)橘Y產(chǎn)階級需要的是勞動力，至于勞動力的生活狀況他們是不過問的。相反對于無產(chǎn)階級來說，在小區(qū)制度下，沒有凝聚力，沒有團(tuán)結(jié)力，自然就喪失了和資產(chǎn)階級的戰(zhàn)斗力。
    第九，由于房地產(chǎn)開發(fā)商的目的是為了賺錢，由于各級政府依靠房地產(chǎn)取得收入，所以房子的價(jià)格總是只漲不落，成倍成十倍的增長。這樣做的結(jié)果，就苦了靠工資生存的勞動者階級，甚至也影響到白領(lǐng)階層。
    第十，由于國家把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，造成了城市的社會弊病，擴(kuò)大了城鄉(xiāng)之間的差別，加大了城鄉(xiāng)之間的對立。資產(chǎn)階級為了賺錢，把全國的人力、物力、財(cái)力、都集中到城市。這樣做的結(jié)果，就背離了恩格斯指出的無產(chǎn)階級掌握政權(quán)以后，就要把工業(yè)分布到全國去，消滅城市的宗旨。
    總而言之，把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，對資產(chǎn)階級有利對無產(chǎn)階級有害！
    尊敬的網(wǎng)民同志們，由于我沒有時間，所以當(dāng)我寫作對誰有利的時候，一方面害怕給網(wǎng)站造成麻煩，另一方面我沒有時間仔細(xì)思考，所以寫的很亂。但是我相信對誰有利的問題是每一個中國人都能回答的問題。我的對誰有利只是起一個墊腳的作用，只是起一塊磚頭的作用，我期望網(wǎng)民們的詳細(xì)的專題論述，我期望引出更好的玉來。我建議網(wǎng)民同志們，認(rèn)真地思考一下“對誰有利？”只有這樣，我們才能喚醒勞動者！
     勞動者
  2009年11月3日

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