蛋花花：2012，敲響高房價(jià)喪鐘

蛋花花：2012，敲響高房價(jià)喪鐘　　

文/蛋花花　　

不得不承認(rèn)，2011年是令人亢奮的一年，無房者們翹首期盼、望眼欲穿的降價(jià)潮終于來了。放眼全國，售樓部大門口，要么在演奏《大家一起砸玻璃》交響曲；要么在彩排《我們要退房》的集體行為藝術(shù)。這激情澎湃、毫無做作的一幕，正以星火之勢燎原于中華大地。值得一提的是，一年前，仍是這批群眾演員，裹著棉襖、帶著馬札、相互勉勵、排隊(duì)搶購的演技就顯得過于拙劣和平淡了。　　

與退房者相比，開發(fā)商、包工頭、房產(chǎn)中介的日子更難熬。他們始終不相信自己就這樣如妓女一般被無情的拋棄，面對嘎然做響的資金鏈，他們敢借高利貸，說明他們在賭，賭政府一定會施以援手，賭這是2008年的一次翻版，賭隨后的房價(jià)會再創(chuàng)新高。　　

很遺憾，游戲已經(jīng)結(jié)束了，如果沒有那12萬億，早在2008年就可能提前結(jié)束了。當(dāng)房地產(chǎn)被定性為支柱產(chǎn)業(yè)時(shí)，就已經(jīng)注定了這場游戲終將會是悲劇的收場。這有什么好奇怪的呢？佛家說：“因果同時(shí)”。這一天終究要到來，而這一天卻只是個(gè)開始。　　

讓我們來看幾個(gè)身邊隨處可得的數(shù)據(jù)：2000年——2010年，房地產(chǎn)走了10年的牛市，以某一中部二、三線城市為例，房價(jià)從1000不到，最高漲到將近1萬。10年10倍，幾乎年年翻翻。通貨膨脹，以一碗陽春面計(jì)算，和10年前相比，漲幅150%——從1元到2.5元。股市，和10年前相比，漲幅大約25%——從2000點(diǎn)到2500點(diǎn)（同期，金磚四國的其他三位俄羅斯股市漲6倍、巴西股市漲7倍、印度股市漲5倍）。最后，人均工資和10年前相比，漲幅大約100%——從1000到2000。　　

這幾個(gè)簡單的數(shù)據(jù)，足以說明了為什么在CCAV“天天都是好日子”的歡聲笑語中，我們的生活卻過得越來越象一坨大便——因?yàn)槲覀冊獾搅艘粓鰰缛粘志玫膿尳佟＿@場以房地產(chǎn)為工具，以城市化建設(shè)為噱頭，以通貨膨脹為背景的搶劫，所直接導(dǎo)致的結(jié)果，就是大規(guī)模的國進(jìn)民退。竭澤而漁的經(jīng)濟(jì)模式不僅無益于社會的良性發(fā)展，反使得本已十分脆弱的中國底層變得更加脆弱，官場腐敗伴隨著GDP飛奔的腳步，以史無前例的速度大范圍惡化，上行而下效，由此，我們自然不難理解“小悅悅事件”，不難理解如今世風(fēng)日下的道德人心了。　　

從另一個(gè)角度看，對于磨刀霍霍者來說，房地產(chǎn)的十年，絕對是“機(jī)會難得的十年”，是“走過路過不要錯(cuò)過的十年”，是“一律拆遷、全部拆遷、樣樣拆遷的十年”。十年里，多少財(cái)富在“一拆一建”之中瞞天過海的完成了轉(zhuǎn)移？又有多少血汗在“房價(jià)永遠(yuǎn)不會跌”的神話指引下投入了這場驚天的龐氏騙局？這些都無人知曉。唯一可以確定的是，過去的十年，不論如何輝煌靚麗，只不過是對未來的透支，當(dāng)潮水退去，大海帶不走我們的哀愁，卻能帶走我們的內(nèi)褲，一場世界最大規(guī)模的集體裸泳，在未來兩三年內(nèi)或可呈現(xiàn)。　　

如果再來12萬億，房價(jià)或可有救；如果再來12萬億，房價(jià)還能創(chuàng)出新高。理論上，只要?dú)馇虿徽ǎ稻褪橇耍】扇f一炸了呢？列寧說：“任何帝國，無不在惡性通脹前崩潰”。帝國的存亡與集體裸泳相比，孰輕孰重，一目了然。　　

2012，高房價(jià)的喪鐘已然敲響，不要指望暴跌，更不要指望暴跌以后去撿金子，結(jié)構(gòu)性崩潰的苦果需要我們用一代人乃至更長的時(shí)間去慢慢品嘗。盜亦有道，搶，并和諧著，這才是科學(xué)發(fā)展的精髓。我相信，在新的一年里，生意會更不好做，消費(fèi)會更加低迷，因?yàn)槿嗣裨缫驯徽ジ桑贿^不要緊，無產(chǎn)者失去的是鎖鏈，得到的是整個(gè)世界。　　

2011年11月26日　　

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