年初在烏有之鄉(xiāng)一個訪談節(jié)目中議論房地產，貧道大言不慚地說：“保八？今年能保負八就不錯了”。結果今年中國真的實現(xiàn)了保八目標，給了貧道狠狠一個耳光。于是寫了個關于今年如何實現(xiàn)保八目標的帖子，敘述了今年經濟增長主要來自哪些部類以及哪些部類增長不好。題目稍微大了些，再寫算個細賬，算算今年經濟增長8%到底是來自哪里。
增加值是一個企業(yè)單位的銷售減去購進。一個行業(yè)也可以這樣看。累加起來就是全國的GDP（大致是這樣，因為行政事業(yè)單位的消耗直接計算為GDP）。
如果我們想知道那個行業(yè)對經濟增長拉動大，應該關注的是最終產品，也就是交到消費者手里的那些產品及其價值。比如房子、汽車、手表、服裝……。比如房地產業(yè)。房地產業(yè)的增加值是銷售額減去購進，包括鋼材、水泥……等原材料，包括購進電、水等，還包括支付運輸公司、廣告公司、印刷廠的錢。但是，我們可以把鋼廠、電廠、水泥廠、廣告公司、運輸公司等專門為房地產生產的這些產品和服務看做房地產業(yè)拉動的GDP，也就是房地產的銷售額實際就是房地產拉動GDP的能力。換句話說，假如沒有房地產的增長，鋼廠、水泥廠和上游行業(yè)都就不會去生產這樣數(shù)量的東西，或者生產出來賣不出去，不被計入GDP。同樣的道理可以計算汽車、縫紉機等。
這樣，我們就可以用“對經濟增長影響程度”角度來把某行業(yè)銷售的凈增長額看做由它帶動的GDP增加值。這個凈增額占全部GDP凈增額的比重，我們叫這個行業(yè)對增長的“貢獻率”。
我們來看看2009年房地產業(yè)的情況。今年前3季度房地產銷售額為27532億人民幣，比上年增長73.4%，也就是2008年年底是15896億（27532/1.732）。到10月銷售額達到31529億，平均月增長7.1%。如果增長速度不變，到年底應該達到36165億，凈增長20269億。
2008年中國GDP約300000億，09年增長8%，就是324000億。凈增24000億。那么，其中因為房地產增長形成的增長占多少呢？占84.5%。也就是房地產所帶動的經濟增長對全國經濟增長8%的增長貢獻率為84.5%。很多人從各種角度計算房地產拉動經濟增長力度，恰好就不看看國家統(tǒng)計局網站公布的月報數(shù)字，也不懂得究竟怎么看待這些數(shù)字。也就是說，假如房地產今年沒有3.6萬億的銷售，鋼廠、水泥廠就沒那么多工業(yè)增加值，運輸企業(yè)和廣告公司就沒那么多服務業(yè)增加值。房地產的作用，由此可見。
這還沒說完，因為這說的是房地產銷售額上游的產業(yè)。下游還有呢。沒買新房子，很少買家具家電，更不要說裝修。但這些東西夾雜在統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，很難剔除出來。不過一般人都清楚，買房子花100萬，裝修起碼再花15萬，家電家具沒10萬下不來（可能很多人質疑貧道算法，但肯定是認為算少了）。貧道把其中30%的房子認為要裝修（主要是很多房子根本不裝修，買了是為了賣），裝修了房子的家庭70%買家具家電，起碼還要帶動裝修材料生產銷售和裝修行業(yè)36165億元*0.3*15%=1620億，家具家電行業(yè)760億，總計約2400億。加上房地產及上游產業(yè)總計22650億，占8%凈增長額的94.4%。
也就是說，正是房地產的以驚人的速度增長，為經濟增長提供了94.4%的增長貢獻率。房地產業(yè)萬歲！
接著說說汽車。根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會報告，1-9月，汽車產銷961.27萬輛和966.27萬輛，超過去年全年。同比增長32.01%和34.24%。按照這個進度，年底銷售比去年增加40%是可能的。去年全國汽車銷售約12000億元，今年可能凈增4800億元。當然，這里面包括該行業(yè)上游所有行業(yè)的增加值。
4800億元占24000億元的20%。也就是說，房地產行業(yè)加上汽車行業(yè)（下游的汽車維修、汽油等就不算了），總計對今年保八貢獻率達到114.4%。也就是說，與房地產和汽車行業(yè)無關的生產是在下降，否則湊不夠100%這個數(shù)字。
但這還沒完，因為還有4萬億財政資金投入高速公路、鐵路、環(huán)保和其他投資所完成的GDP。今年7月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)言人李曉超表示，上半年，投資拉動GDP增長6.2個百分點。當然，也有人說最終會拉動7個百分點。這些投資是財政投資，與10萬億左右的新投入信貸貨幣不同，不會反映在房地產上，只有少量會反映在汽車上，與前面數(shù)字交叉很小。如果確實這4萬億投資拉動GDP最終為6.2%（基本被限制在資本形成上），也就是使經濟凈增長18600億人民幣，占8%新增24000億的77.5%。
房地產、汽車、國家對交通、環(huán)保等投資為8%的經濟增長貢獻率為192%。這個意思是，假如與此無關的經濟增長即使為0，經濟照樣增長8%。既然GDP增長大約還在8%左右，就意味著其余部分產業(yè)的增長是大幅下降。房地產及其關聯(lián)行業(yè)約占2009年GDP的20%，汽車約占4%，也就是說，剩余324000億-38565億（房地產及上下游）-16800億（汽車及其上游）=307200億人民幣，少了22080億，少了7.2%。這還沒算財政投資產生的差額，如果算上，應該是-10%左右。其實，在外貿依存度達到70%的中國，外貿進出口額下降20%左右的情況下，這些數(shù)字式才恰好能對得上的。否則就不可思議了。出口依存度34%的國家出口下降18%，結果GDP還增長了，哪里來的？就這樣來的。
年初，貧道在烏有之鄉(xiāng)做一次訪談節(jié)目，失口說2009年經濟增長能保住負八就不錯了。結果國家統(tǒng)計局給貧道一個狠狠的耳光，響亮的耳光，打得貧道一個勁兒地亂冒金星。不過，當時貧道預言的前提是：房地產會崩盤，會是負增長。因貧道認為，房地產已經是賭博市場，買漲殺跌。現(xiàn)在處于跌的初期，房價只會繼續(xù)跌下去，只有跌了一半才能讓需要買房的人買房，才會回升。當時貧道就講，房地產銷售上去只有兩條路，一條是房價跌倒底，一條是擴充信貸放寬外資買房繼續(xù)抬高房價，繼續(xù)吹大泡沫。
結果上半年銀行就增發(fā)7.4萬億人民幣，吹起了樓市，吹起了股市，沿海最近還在放寬臺資、港資買房。看來，不讓貧道的人丟到底，他們是不算完呀。會算的不如膽大的，膽大的不如不要命的。看來個人是不能與國家賭的，要賭，非輸個一塌糊涂不可。貧道寫這些，不是“吉則吝”（吝，口上文，即文過飾非意），而是表示以后貧道不賭了，改了不行嗎？“改過……無咎”嘛。
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