牛刀：現(xiàn)在誰還用自己的錢來買房

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牛刀：現(xiàn)在誰還用自己的錢來買房

對目前的經(jīng)濟(jì)走勢，已是眾說紛紜。有的認(rèn)為正在復(fù)蘇，有的認(rèn)為正在好轉(zhuǎn)，還有的認(rèn)為正在進(jìn)一步惡化。關(guān)于走勢的圖形表述也很多，有的認(rèn)為呈V型反轉(zhuǎn)，有的認(rèn)為呈W型探底反彈再探底再反彈，也有的認(rèn)為呈L型，在底部橫盤。我的看法是，底部橫盤時間為三年左右，是中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和繁榮的保證。

看全球1929年以后的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大約為兩大類，一類是金融風(fēng)暴，一類是經(jīng)濟(jì)衰退。在外力的作用或在政府的干預(yù)下，這兩種形態(tài)會互相轉(zhuǎn)化。從美國次貸危機(jī)爆發(fā)以來，美國正在由金融海嘯向經(jīng)濟(jì)衰退轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)的是美元在國際市場保持強(qiáng)勢，美國儲蓄銀行贏利依然可觀，僅美國商業(yè)銀行就因?yàn)橥顿Y中國建設(shè)銀行獲利近1300億人民幣，而以克萊斯勒破產(chǎn)為標(biāo)志的實(shí)體經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始爆發(fā)，直接影響就業(yè)，美國的失業(yè)率已經(jīng)突破10%。

中國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的形態(tài)與美國相反，現(xiàn)在呈現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)衰退，而這種十分嚴(yán)重的衰退籠罩在不為民眾所知的謊言中，使市場忘卻了中國還有危機(jī)二字。

實(shí)際上，中國的經(jīng)濟(jì)衰退遠(yuǎn)比全球任何國家都要嚴(yán)重，一是社會失業(yè)率到達(dá)巔峰狀態(tài)，但是官方?jīng)]有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國70個大中城市的1.4億農(nóng)民工中約有6000萬失業(yè)，因?yàn)槭I(yè)的是農(nóng)民工沒有被官方統(tǒng)計在內(nèi)，還因?yàn)檗r(nóng)民工全部返鄉(xiāng)，沒有給城市增加壓力，所以不為市場所關(guān)注；大學(xué)生群體就業(yè)率在 6月30日前只有30%，按560萬畢業(yè)生來算，有400萬沒有找到工作。不管是農(nóng)民工還是大學(xué)生，這種就業(yè)危機(jī)都是空前的。

二是產(chǎn)能尤其是投資產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。人們所關(guān)注的只是房地產(chǎn)的過剩，卻沒有想到中國的高速公路、港口、航空、鋼鐵、有色、電器、汽車等許多重要產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能全部過剩，大量的閑置和浪費(fèi)已經(jīng)使國民經(jīng)濟(jì)不堪重負(fù)，而因?yàn)楦F困群體的擴(kuò)大，國內(nèi)消費(fèi)嚴(yán)重不足，有的甚至陷入越產(chǎn)越虧的境地，可是不能限產(chǎn)，虧了也不要緊，銀行會用貸款來支撐企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)，這也是我當(dāng)初判斷中國在短期內(nèi)不可能發(fā)生通貨膨脹的主要原因。

三是國內(nèi)消費(fèi)嚴(yán)重不足。消費(fèi)在發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家的地位是一樣的，都是國民經(jīng)濟(jì)三駕馬車的頭馬，影響著整個宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢。今年以來，國內(nèi)消費(fèi)在家電下鄉(xiāng)等一系列活動的推動下，使農(nóng)村消費(fèi)相對活躍，但城市居民消費(fèi)一落千丈，加上6000萬農(nóng)民工的返鄉(xiāng)，實(shí)際上重組了城鄉(xiāng)消費(fèi)的格局，但整個消費(fèi)比投資落后了8%，城市居民生活成本進(jìn)一步提高，而收入進(jìn)一步下降，總量下滑的更加厲害。

這一輪危機(jī)的前期所呈現(xiàn)的主要特征是經(jīng)濟(jì)衰退。總結(jié)全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的破壞力，金融風(fēng)暴所重創(chuàng)的是富豪階層，尤其是從事金融投機(jī)的階層，1929年的黑色星期一，一個上午，紐約證劵交易所11名證劵經(jīng)紀(jì)人自殺；本輪美國的金融海嘯，五家投資銀行破產(chǎn)，巴菲特資產(chǎn)縮水125億美金，紐約富人區(qū)中央公園旁的高級公寓人走樓空，租金一夜之間下調(diào)一半。而經(jīng)濟(jì)衰退影響的是普通民眾，美國里根時代的經(jīng)濟(jì)衰退（美國人稱為經(jīng)濟(jì)蕭條），中國現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)衰退，呈現(xiàn)的都是一樣的特征，失業(yè)率大幅上升，而窮人群體不斷擴(kuò)大，消費(fèi)嚴(yán)重不足。

中國并沒有致力于解決經(jīng)濟(jì)衰退的問題，也并沒有幫助窮人消費(fèi)，相反，卻以大量發(fā)行貨幣來增大本來已經(jīng)無效的投資，使整個經(jīng)濟(jì)危機(jī)由經(jīng)濟(jì)衰退向金融風(fēng)暴轉(zhuǎn)化，不僅錯失了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大國內(nèi)消費(fèi)，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，解決社會就業(yè)的大好時機(jī)，相反，卻走向經(jīng)濟(jì)危機(jī)的另一端。換一句話來說，窮人的問題還沒有解決，就要開始消滅富人，而中國的富人開始把黑手殘酷的伸向銀行，用貸款來投資，而將個人已有資產(chǎn)投向國外，這就是我們現(xiàn)在看見的上半年銀行新增貸款7.4萬億，而民間投資根本沒有拉動的主要原因。即使將房地產(chǎn)資本金比例降低到1996年的水平（我們不要忘記1996年沿海許多城市就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)資本金比例過低而導(dǎo)致泡沫破滅，海南發(fā)展銀行因此宣布破產(chǎn)），而房地產(chǎn)投資仍然大幅萎縮，那些爭當(dāng)?shù)赝醯亩际茄肫蟆?/p>

金融風(fēng)暴本來會重創(chuàng)富豪階層，但是，因?yàn)橹袊母缓离A層死不用自己的資產(chǎn)來投資，最后的結(jié)局只有一個，中國的商業(yè)銀行在本輪危機(jī)中將要飽受重創(chuàng)，結(jié)局還不清楚。這輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)形態(tài)的轉(zhuǎn)換，對整個國民經(jīng)濟(jì)、對民生都是不利的。現(xiàn)在誰還用自己的錢來買房？是中國樓市的普遍共識，也是金融風(fēng)暴的源頭。

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