郎咸平：為什么恨地產商

為什么恨地產商

2008-7-21 《新世紀》周刊

　　■郎咸平

　　整個社會的進步導致地產價值不斷攀升，而這些攀升的價值基本上被開發商獨占了

　　四川大地震后，很多網友痛罵地產商，說他們捐得少，為富不仁。網上有個調查，95%的網友對房地產市場現狀不滿。我們所有的老百姓對于地產業這么仇視是什么道理？地產本身可惡嗎？沒有這么簡單。

　　潘石屹講了一句話，他說地產業所有的這么多的負面形象有幾點理由：第一，財富排行榜大概有一半都是地產商；第二，普遍的認為地產是暴利行業；第三，腐敗的官員通常與地產開發有關。

　　難道你們會對制造業這么痛恨嗎？你們有沒有誰痛恨過索尼呢？你們痛恨過三星嗎？你們痛恨過比爾·蓋茨的微軟嗎？你們痛恨過制造奶茶的小工廠嗎？好像不會吧。為什么中國人的焦點總是針對地產商？

　　潘石屹那句話講得太到位了，中國一半的富豪都是搞地產的。但全世界500強里面大部分都是制造業跟銀行，比如說通用電氣、微軟、花旗銀行等等，搞地產的很少。那么為什么中國的富豪一半都是搞地產的呢？這說明我們的產業結構有重大的偏差。

　　今天中國的經濟不是單純的過熱，而是有的部門過熱，有的部門過冷。為什么造成這種現象？那是因為資本的短視行為。我們最近不斷進行宏觀調控，提高利率，提高銀行存款準備金率，這樣做的后果是使得處在過冷部門的制造業更不想干了，因為日子艱難，再加上匯率的不斷調升，日子更難過，所以他們更不想干了。那怎么辦呢？他們就拿起制造業資金去過熱的部門炒樓去了。

　　最近又出了“海爾現象”，從事家電制造業的海爾，也搞了150億的資金跑到過熱的房地產部門，自己去當開發商去了。所以今天中國處在一種特有的、同時過熱跟過冷的二元經濟環境之下。我們發現一個可怕的現象，那就是簫條的制造業部門，它的資本不斷流向一個過熱的地產部門。有些制造業的業主自己去買樓，或者像海爾一樣跑去當開發商。

　　而這才是為什么今天中國的富豪排行榜一半都是地產商的原因，因為地產就是一個過熱的部門。目前整個國家的資本從制造業大量轉移到了一個畸形的房地產行業，這是與國際完全不接軌的，因為世界500強當中，大部分都是銀行以及制造業，只有中國是極其特殊的，在這種二元經濟環境之下，我們的地產業過度發展。

　　有人可能會說，過度發展好像也沒什么不對，畢竟是市場行為。這我們就得分析地產業的特殊性了。我們不恨制造業，因為制造業要靠資本、人力和技術才能賺錢，而地產業不是，地產幾乎什么都不要做，就可以賺錢。

　　舉個例子，像這些開發商過去拿到一塊地，比如說一畝60萬的地，他放到手上，什么事都不要做三年之后就可能賺200萬，從60萬一畝到200萬一畝，這個差價誰給他的？是全社會的老百姓，是由于經濟進步的結果使得土地增值，但是誰享受到增值的成果呢？開發商。三年前買的地，放兩三年之后賺兩三倍，憑什么？老百姓辛勤勞動創造出一個繁榮的社會之后，土地值錢了，地產商就發達了，社會進步的結果讓地產商賺到這筆錢。所以對地產商而言，你的財富所以增加，除了少部分是你個人的努力之外，大部分是社會的進步，而你獨占了這些好處，這個才是社會仇恨的來源。

　　在當今中國，在同時過熱跟過冷的二元經濟環境之下，我們的資本由辛苦的制造業轉到了容易投機的房地產業，這種轉向對于我們整個國家而言是極其不利的。為什么不利？你千萬不要迷信自由經濟，這個世界上沒有真正的自由經濟，如果你放任資本如此流動的話，到最后我們國家經濟會產生重大問題。

郎咸平盤點宏觀經濟 中國制造業面臨前所未有困難
 
 
2008-07-18  來源： 佛山在線
 
　□本報記者 周志慧、李文波
　　

　　昨日，著名經濟學家郎咸平現身華南地區最大的鋼鐵交易市場——順德樂從。在題為“2008年下半年鋼鐵形勢分析研討”的演講中，郎教授表現出他一貫的敢于放言的作風。他從國內經濟、宏觀調控手段以及國際經濟形勢入手，直言中國的整個制造行業在特殊的“二元經濟”形勢下，將面臨前所未有的困難。

　　論國內經濟形勢　　

　　冷熱失衡堪憂

　　郎咸平為順德的企業家們做了一個宏觀經濟“總結”：中國經濟到底出了什么問題呢？真的是經濟過熱、流動性過剩嗎？一方面是用在固定資產、基礎建設的投資過熱，比如橋梁、道路、高架橋、地產等領域，投資居高不下；另一方面，國內大部分民營企業特別是制造業出現過冷現象。

　　郎咸平認為，對比歐美等以消費拉動經濟增長的國家經濟來說，中國的“二元經濟”結構就顯得“畸形”。他認為，我國經濟增長，主要是地方政府通過大量固定資產投資來實現的，而不是以消費需求帶動，導致國內無法有效消化國內制造的產品。因此，中國制造的產品必然要大量出口，企業才能獲得生存。大量的出口，又導致另外一個惡果出現，“我國外匯儲備已高達1.8萬億美元，直接的結果就是匯率的上升。”在這種背景下，歐美發達國家頻頻要求人民幣升值，從而進一步惡化國內出口形勢，形成惡性循環。

　　論新勞動合同法　　

　　出臺時機欠妥

　　郎咸平認為，新勞動法推出的時機欠妥，雖然通過法律確定勞動者權益，其精神和價值是值得肯定的，但“整個法案的建構缺乏對經濟狀況的了解”。他認為，法律制訂者一沒有經過詳細的討論和論證，二沒有經過試點就直接推行該法，在國內經濟條件千差萬別的情況下推出，是不恰當的。

　　在原材料價格上漲、銀根緊縮、新勞動合同法出臺等條件下，加上宏觀調控、匯率上升等多種因素的作用下，郎咸平認為，中國制造業的冬天已經來臨。

　　論國際經濟環境　　

　　金融炒家抬價

　　國內經濟冷熱失調，國際經濟環境也好不到哪里去，經常出現中國買什么，什么就漲價的情況，讓國內出口企業的生存環境更加惡劣。

　　國內通脹加上國際通脹，導致企業成本壓力劇增。郎咸平認為，目前國際金融炒家通過操縱期貨市場，導致包括石油、大米、鐵礦石等國際大宗商品的價格不斷上漲，并且他們完全掌握這些商品的國際定價權。“大宗商品價格已不再是由簡單的供需關系決定，而是由國際金融炒家決定。”例如，國際市場上糧食的供需其實是基本平衡的，而石油有時候甚至供大于求，為什么這兩種商品價格背離了供求關系的價格規律呢？郎咸平指出，這是國際金融炒家一手造成的。于是，在獲悉中國要購買大米、石油、糧油、鐵礦石這些大宗商品時，金融炒家們就提前抬高了這些商品價格。

　　由于定價權掌握在國際炒家的手中，中國制造業的成本當然會上升。他還拋出一組數據稱，目前外資在華的投資額已超過我國進出口總額的55％，這說明中國已成為高度依賴外資的國家。在引進外資的同時，我們引進了國際通貨膨脹，這使國內制造業成本壓力更大。

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