中國樓市是一個(gè)屠豬場

中國樓市是一個(gè)屠豬場　　

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)的總裁任志強(qiáng)想必是很愛吃豬肉的。在談他的本行房產(chǎn)時(shí)，一不留神豬肉就會(huì)從他嘴里竄出來。大家用“任志強(qiáng)豬肉”去百度一下，就可以發(fā)現(xiàn)在0.063秒時(shí)間里，能找到“相關(guān)網(wǎng)頁約479,000篇”?！　?/p>

　　面對號稱史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，任志強(qiáng)以不變應(yīng)萬變，照舊胸有成竹地以豬肉應(yīng)對。在2010政變地產(chǎn)系列觀察與解讀首場論壇——“房少？錢多？限購？樓市何去何從”論壇上，對于新政中最具爭議的話題——限購，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)發(fā)表了精彩的演講：“大家都知道目前房子少不夠用，那是不是肉少了就限制大家吃肉呢？豬肉少了的情況下，政府是不能限制大家吃豬肉的，而是應(yīng)該告訴大家學(xué)會(huì)養(yǎng)豬，所以我認(rèn)為政府為什么不增加供給呢？不增加供給而是選擇凍結(jié)，那政府是否還想讓大家改善住房呢？”（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）　　

　　報(bào)道稱這個(gè)“豬肉說”是“精彩的演講”，我以為這個(gè)“豬肉說”的“精彩之處”就這么兩點(diǎn)，一是把高房價(jià)的責(zé)任推給了政府，是土地供應(yīng)問題推高了房價(jià)；二是重申了供求關(guān)系緊張導(dǎo)致高房價(jià)的老調(diào)。一句話，開發(fā)商是無辜的。　　

　　政府的土地財(cái)政確實(shí)是高房價(jià)的基礎(chǔ)性因素，但是開發(fā)商也不像任志強(qiáng)的“豬肉說”那般純潔。　　

　　自房改始，有開發(fā)商，中國的房子就與廣大百姓漸行漸遠(yuǎn)，直至現(xiàn)在是真正達(dá)到了“有理無錢莫進(jìn)來”的境界。面對百姓住房的剛性需求，政府是視而不見或假裝看不見，因?yàn)榉慨a(chǎn)的第一要?jiǎng)?wù)不是滿足百姓住房需求，而是為GDP起蓬頭。心領(lǐng)神會(huì)的開發(fā)商們自然對百姓住房的剛性需求不屑一顧，不遺余力地把房價(jià)推向更高，以謀求更大的利潤。而炒房客乘機(jī)“興風(fēng)作浪”，對高房價(jià)推波助瀾。買房子的不是貪官、暴富者，就是窮盡一生心血的房奴。　　

　　這四方面因素聯(lián)合發(fā)力，終于把中國樓市搞得民怨沸騰，終于搞得中央也“不忍卒看”，終于想到制止一下。但種種跡象表明，中央并沒有馬上讓百姓買得起房子的打算。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上說，中國需要20到30年時(shí)間達(dá)到讓民眾“買得起房”的目標(biāo)。這話的意思實(shí)在是明確不過了，高房價(jià)起碼還有20年的生命力，廣大百姓起碼還得蝸居20年?！　?/p>

　　這樣的結(jié)果，讓人很懷疑中國的房改是否走錯(cuò)了路。中國是全民所有制，土地是全民所有，可是現(xiàn)在百姓對土地的權(quán)利已經(jīng)被剝得“一絲不掛”。　　

　　但就是這樣了，還是滿足不了任志強(qiáng)們的胃口的?！　?/p>

　　今后20年里會(huì)發(fā)生什么誰肯定不了，但有一點(diǎn)可以肯定，中國的樓市已然是一個(gè)屠豬場。廣大百姓先前還算得上是一頭“豬”，被宰了這么多年就只能算一塊“豬肉”了，在這20年里可能是“肉糜”了?！　?/p>

　　　2010年5月10日　　　

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