轉載一篇文章，請有良知的人看一看，高房價這現代的萬惡之源！
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調控重拳下 上海房價意外創歷史新高
上周，是本輪調控重拳全程作用的第一周，但有些令人意外的是，上海上周住房成交均價卻創下了歷史新高：2.6萬元/平方米。
不過，在持續下降的供求比面前，2.6萬元/平方米的新高則完全暴露了背后的“空虛”。上周，上海全市商品房、商品住宅供求雙降，供求比則持續下跌，由前一周的1:0.73下降到上周的1:0.68。其中商品住宅供求比下跌更為明顯，由前一周的1:0.84下降至上周的1:0.48。
戴德梁行綜合住宅服務華東區董事伍惠敏指出，后市受近期密集出臺調控政策影響，預計未來5-6個月內成交將陷入膠著。從供應面來看，市場短期內可能出現部分拋壓現象，主要集中在二手市場。
拋售壓力，已向全國蔓延，尤其在二手房市場。據中原地產披露的數據，京滬廣深津五大城市二手房出現成交大幅下挫，深圳跌幅最高為-82%，同時新增掛牌房源驟增，北京新增幅度高達49%，拋壓明顯。
上海房價沖刺2.6萬/平方米
國發10號文件出臺兩周，上海住房成交均價卻連創新高。
上海房價繼之前一周突破2.3萬之后，上周再度向2.6萬沖刺。中房信報告指出，在大量豪宅上市成交的推動下，房價雖然屢創新高，但受調控影響，市場明顯供過于求，上周新房供應量達到36. 7萬平方米 ，但成交量只有17.68萬平方米。
“預期在大量豪宅集中成交之后，供大于求的局面必然導致房價出現較大調整。”中房信分析師薛建雄坦言。
中房信的數據顯示，上周上海共有16個項目推出36. 7萬平方米 ，比前周繼續下滑10.9%，同期成交量更下滑至17.68萬平方米，環比大跌49%。不過由于一批豪宅項目的集中推盤成交，推動房價大漲了12%，達到26096元/平方米。其中，翠湖天地以133143元/平方米的價格成交了3套 398平方米 ，四季雅苑以122735元/平方米的價格成交了5棟別墅 1889平方米 ，另外綠寶園和仁恒河濱城各成交了25和31套均價5萬以上的豪宅。
在業內人士看來，豪宅成交拉高整體萎縮的市場均價創新高，具有偶然性，但成交萎縮則是已成為必然趨勢。
中房指數最新報告指出，新政效應已初步顯現，住宅成交量下跌了三成，可售面積大幅上漲6.59%，超過500萬平方米。預期下周成交量會在低位徘徊，而價格失去了成交量的支撐，也會出現一定程度的松動。
伍惠敏指出，即使近期依然有成交的豪宅市場，調整也在所難免。從政策面來看，政策預期對于購房者的心態壓力甚于實際購買能力。戴德梁行根據銷售現場反饋發現，大約6成以上購房者本身具有首付50%的購買計劃，客戶資金充裕，從實際購買能力來看受政策影響不大。
戴德梁行在近1個月的調查中發現，有部分高端投資客戶已逐步從高端住宅市場撤離，部分客戶轉投目前相對價格較低的商業和寫字樓市場，期望能獲得更大的溢價空間。
薛建雄指出，前周已經出現的供過于求局面，上周被大幅拉大，表明在政策打壓之后，購房者大量觀望導致了供過于求的局面加重。
http://bbs.online.sh.cn/forum/thread-311 6858-1-1 .html”
根據這樣的現狀，政府還不緊不慢地進行所謂的“調控”，無疑是在掩耳盜鈴。所謂要出臺什么“物業稅”或“房產保有稅”，甚至撇開中國社科院城調隊的調查結果（即全國現有空置房達6000~7000萬套），還要進行所謂的對有關情況調研才能在這一基礎上研究前面所說的稅種的可行性，再逐步推行等等。而置處于水深火熱之中的老百姓的利益于不顧！這根本是遠水解不了近渴！
在此，凡是有良知的人應該大聲呼吁：對這樣的房地產，我們應該采取雷霆手段，壯士斷腕！
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