讓炒房客背黑鍋還是隔靴搔癢
令人咋舌的中國高房價，高到舉世聞名，高到民怨沸騰。
“忍無可忍”的中央政府終于出狠招打壓，不，應該是抑制和遏制。
有人這么評價這些“史無前例”嚴厲措施，說是這些措施結結實實地打在了炒房客屁股上了，認為這一下房價應該下跌了。
炒房客與房價高肯定有關系，炒房客挨打后房價會下跌也是一個合理的推測。但是，中國房產業里的種種跡象似乎又在提醒公眾，高房價的成因似乎不那么單純。
有房市必有炒房客，炒房客在世界各國房都是一個合法的存在。在其他國家，政府通過調整措施，打壓炒房客盈利空間，可使房價回歸理性。但這在中國，這個問題可能要復雜得多。以中國當前的房價與百姓的收入比照，房價跌50%，大多數買不起房子，房價就是跌60-80%，大多數百姓還是買不起房子，這個推測能夠表達房市暴利的程度，卻無法說明房價高到荒唐的理由。僅憑市場化手段能夠把房價炒得這么高，除非炒房客都是有超能量的外星人了。
那么，中國房市問題成因空間何在呢？
其實，前幾天關于北京公務員買房內部價的一則報道已經顯露玄機。一些中央部委及北京市地方政府系統的內部集資房、團購房、經濟適用房價格與周邊的商品房價格懸殊驚人。比如在北京海淀區四道口附近，商品房價格每平方米4萬元，而公務員內部價為每平方米4500元。
今天有一則報道也能強化這種疑惑。限價房本來是政府為了抑制高房價，動用公共財政補貼中低收入人群，以解決他們住房困難的惠民工程。而在山西省忻州市，首例限價房項目不僅專供市直機關，而且被公務員大肆高價倒賣，從中牟利至少五千多萬元。市民說，多少家庭“望房興嘆”，限價房成了機關干部的“提款機”。（深圳新聞網）
報道分析說，就是這個與民爭利的限價房項目，竟被忻州市有關部門稱為“市委市政府辦實事、辦好事的民心工程”，“落實科學發展觀，拉動內需的重要舉措”和“市直機關干部安居樂業的載體，實現安定團結、穩定大局的有效保障”，不遺余力加以推進。
這種以政府行政行為推進的，官員利用權力以非市場化手段在房市掠奪的行徑，用“與民爭利”來評價已不足以反映性質的惡劣和嚴重的程度，擺明了是徹頭徹尾的腐敗，而且是腐敗的“王中王”權力群體的腐敗。
腐敗的權力群體在房市掠奪能力以及對高房價的渴望，勝過任何炒房客。可以想象，山西省忻州市會如何貫徹落實中央最近出臺調控措施！
解決中國房市問題已刻不容緩。房價下落了，房市的所有問題就會水落石出。不打擊房市腐敗，不清理房市腐敗因素，房價不能回歸理性，寄希望于讓炒房客背黑鍋來解決中國房市問題還是隔靴搔癢。
我們需要慎重思考的是，是房市短暫的穩定重要，還是中國經濟長遠的健康發展重要？是政府的眼前面子重要，還是長久的社會穩定重要？是貪官的既得利益重要，還是民心所向重要？
2010年4月20日
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