央企被迫退出，房地產(chǎn)利益集團(tuán)的陰謀再次得逞！

央企被迫退出，房地產(chǎn)利益集團(tuán)的陰謀再次得逞！

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評論官

國資委宣布78家央企被令退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，誰最高興？毋庸置疑，當(dāng)然是房地產(chǎn)利益集團(tuán)。有人一定會問，難道那78家央企不是房地產(chǎn)利益集團(tuán)的成員？當(dāng)然不是。

真正的房地產(chǎn)利益集團(tuán)核心分子是從中央到地方的各級工商聯(lián)下屬的房地產(chǎn)商會。這些商會的開發(fā)商，在內(nèi)部和外部之間早就結(jié)成了利益同盟和攻守同盟。比較著名的比如由江蘇上海浙江三地房地產(chǎn)商會組成的長三角房地產(chǎn)聯(lián)席會議。

這78家央企顯然不屬于這種開發(fā)商的利益同盟。這些央企只不過是看到近十年來房地產(chǎn)有暴利可圖，才忍不住進(jìn)來橫插一腳而已，屬于半路殺出的程咬金。

眾多周知，房地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)經(jīng)常做兩件事。一件是一如既往地挖苦窮人不應(yīng)該有商品房住，另一件就是嘲諷高價拿地的央企。作為另一個房地產(chǎn)利益集團(tuán)的頭面人物，潘石屹同樣也經(jīng)常對那些財大氣粗的央企頗有微詞。由此可見，在以任潘為代表的地產(chǎn)圈，甚至房地產(chǎn)利益集團(tuán)眼里，從來沒有都是把央企當(dāng)成房地產(chǎn)利益集團(tuán)的一份子，相反是他們的眼中釘和肉中刺。

最近以來，以任潘為代表的房地產(chǎn)利益集團(tuán)，以一種憂國憂民的姿態(tài)，到處痛陳央企制造地王將推高房價，讓更多的人買不起房子，并認(rèn)為地價是推高房價的禍?zhǔn)住：芏嗖幻骶屠锏娜硕急蝗闻说热嗣杀危尤雽ρ肫罂谡D筆伐的隊(duì)伍。

目前看來，這樣人真的不少。尤其是經(jīng)過房地產(chǎn)利益集團(tuán)收買的幾個無良學(xué)者的極力渲染之后，有相當(dāng)一部分民眾都認(rèn)為央企高價拿地，制造地王，必將推高地價，從而最終推動房價的再次暴漲。于是越來越多的民眾加入到對央企的討伐之中。形成了一股要求央企退出房地產(chǎn)業(yè)的輿論壓力，再加上最近幾天剛好央企在不和適宜的時候制造了三個地王。于是悲劇產(chǎn)生了：3月18日下午，78家央企被令退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

以任潘為代表的房地產(chǎn)利益集團(tuán)的陰謀再次得逞，躲在輿論的背后露出狡黠的微笑。管理層和輿論為他們掃除了一個強(qiáng)勢的競爭對手，他們的既得利益繼續(xù)得到有力的保障。

房地產(chǎn)利益集團(tuán)的第一個陰謀是房地產(chǎn)企業(yè)的高額賦稅導(dǎo)致房價高漲的論調(diào)。這一陰謀企圖為自己減免賦稅，以增加資金自有率和資金流，降低開發(fā)成本。2008年，各級政府果真為房企減負(fù)，包括降低拿地首付金，結(jié)果2009年房價反而瘋狂暴漲。

房地產(chǎn)利益集團(tuán)的第二個陰謀是責(zé)怪地方政府每年出讓的土地數(shù)量嚴(yán)重不足，從而導(dǎo)致房價高漲的論調(diào)。企圖讓地方政府拿出更多的土地投放市場，讓自己多拿土地，多儲備土地，然后慢慢開發(fā)，做到手中有地心中不慌，以便在今后很長的一段時間內(nèi)都可以穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，源源不斷的獲得巨額暴利，同時把房價暴漲的責(zé)任完全推給地方政府。2009年各級地方政府，大力出讓土地，結(jié)果房價依然無法遏制。具有諷刺意味的是，過去一年，好幾個統(tǒng)計機(jī)構(gòu)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多地方政府幾年前出讓的土地，一半以上都還在房地產(chǎn)利益集團(tuán)的口袋里捂著沒有開發(fā)。

房地產(chǎn)利益集團(tuán)的第三個陰謀就是逼走央企。以任潘為代表的房地產(chǎn)利益集團(tuán)之所以對央企恨之入骨，是因?yàn)檠肫蟮牡臋M插一腳，直接分食了原本屬于他們的房地產(chǎn)蛋糕，而且最近幾年來，任潘們一次又一次眼巴巴地看著央企在各地摧城拔寨，把原本屬于而他們的房地產(chǎn)美餐，活生生地從嘴邊搶走。從本質(zhì)上來說，這是央企對房地產(chǎn)利益集團(tuán)即得利益的侵蝕。無論換了誰都會對央企咬牙啟齒，欲處之而后快。

眉頭一皺計上心來。于是房地產(chǎn)利益集團(tuán)到處宣揚(yáng)央企高價拿地，對經(jīng)濟(jì)對民生對房地產(chǎn)業(yè)的戕害，幾乎要把中國房價暴漲的罪魁禍?zhǔn)字即髟诹搜肫蟮念^上。加上國內(nèi)異常痛恨國有經(jīng)濟(jì)的自由經(jīng)濟(jì)人士的配合，以及被蒙蔽的部分民眾的起哄，形成了強(qiáng)大的輿論。終于讓房地產(chǎn)利益集團(tuán)的第三個陰謀得逞。高高在上的管理層一次又一次被牽著鼻子走。那些善良的民眾一次又一次成為借刀殺人的工具。

沒錯，過高的地價的確會推動房價。但是沒有了央企之后的中國房地產(chǎn)就不會出現(xiàn)高價地王了嗎？以任潘為代表的房地產(chǎn)利益集團(tuán)和各級房地產(chǎn)協(xié)會下屬的開發(fā)商就不會制造高價地王？就會對民眾手下留情了嗎？答案顯然否定。

任潘等人在挖苦窮人不該有商品房住的時候，就大力宣揚(yáng)市場決定論。但論及央企拿地的時候，又鼓噪政府以行政手段逼迫央企退出房地產(chǎn)。這和美國佬的那套雙重標(biāo)準(zhǔn)及其相似，充分說明了其企圖獨(dú)食房地產(chǎn)蛋糕的險惡用心。

最可憐那些為此而歡呼雀躍的民眾。他們以為78家央企被令退出房地產(chǎn)業(yè)之后，就不會出地王，房價也不會再次暴漲了。從房地產(chǎn)利益集團(tuán)的資金實(shí)力看來，近期確實(shí)不大可能出地王。起碼因?yàn)橘Y金流的限制不會出現(xiàn)地價高得離譜的地王。但可以預(yù)見的是當(dāng)他們的羽翼豐滿，累積了大量資金之后，也絕對不會對民眾手軟，甚至可能比央企更貪婪，更加毫無節(jié)制，制造比央企更高的地王。

同樣都是追求利益最大化，但最起碼央企比那些房地產(chǎn)商會的開發(fā)商們，在某種程度上更講大局，講政治，比一般房地產(chǎn)企業(yè)也更有社會責(zé)任感。可以說此次央企的退出，對高房價問題的解決依然無濟(jì)于事，唯一的結(jié)局是以各級房地產(chǎn)商會為代表的房地產(chǎn)利益集團(tuán)得利，而普通民眾則被推入了更深的火坑。
 

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