他們比房奴更痛苦

個(gè)別城市房價(jià)收入比達(dá)36倍，這讓房奴們很痛苦，即便不吃不喝來買房，25歲買的房子還完房貸也已經(jīng)61歲了，一生省吃儉用所得到的就是一個(gè)棲息的窩，這三十多年里，他們每天睜開眼睛的第一件事就是要保證有足夠的收入可以維系房貸，其余的快樂都只有寄托在房奴生活的痛苦之上，這種快樂也許就是痛并快樂著。

也許有很多人會說，房奴很痛苦，因?yàn)楹芏嗳爽F(xiàn)今都已淪為房奴，房奴的苦他們深有體會，然而有些人卻無比的羨慕著房奴，這些人有兩種，第一種是目前無力購房但又迫切需要住房的剛需族，相比房奴而言，他們愿意做的和唯一希望的，就是能有機(jī)會早一天擠進(jìn)房奴的隊(duì)伍，盡管知道會很苦，但是他們依然希望并愿意去承受，因?yàn)樵谒麄兊男睦铮颗鄮淼氖前参颗c安全。

第二種人是極少數(shù)，他們承受著房奴的壓力，卻做不上房奴，不是因?yàn)橘I不起，而是因?yàn)榈貌坏剑@群人就是筆者最近幾天才發(fā)現(xiàn)的一群集資建房者，他們在05年全額交了購房款，至今背負(fù)了5年的房債，履行了5年房奴的責(zé)任，然而他們的房子至今還不存在，相反一系列的麻煩與糾紛還在無時(shí)無刻的牽擾著他們，從開發(fā)商的欺騙，到主管部門的相互推諉，令這群人在五年的生活里心力交瘁，而就在最后一絲希望即將破滅時(shí)，他們軟弱的身體又無意間承受著可能被隨時(shí)摧殘迫害的風(fēng)險(xiǎn)，一群自稱黑社會的閑散人員聲稱，要打斷他們的胳膊腿，砸爛他們的車，讓這群飽經(jīng)磨難的購房人心中充滿了恐懼！

這群人就是唐山市的一群集資建房者，現(xiàn)摘錄由網(wǎng)友提供本人整理的一段實(shí)錄附上，以視天下，希望這群比房奴還要痛苦的人能夠平安的得到公平、公正的待遇，得到應(yīng)有的房子。

2005年，唐山的房價(jià)由2001年的800多元/平米飛漲到3400多元/平米。當(dāng)時(shí)聽說中建二局四公司院內(nèi)有插建的兩棟11層的樓房正在出售，而且之前已經(jīng)建成了兩棟樓房。開發(fā)商是華瑞地產(chǎn)，于是托同事前去購買，以兩千多的價(jià)格拿下，錢款打入華瑞的帳號，收到的是蓋有中建二局四公司章的收據(jù)。但合同遲遲未簽訂，隨后在簽合同的過程中接觸到開發(fā)商老板李文東，此人極其不講信用，屢次的推延時(shí)間，在付款五個(gè)月后才簽訂到《集資建房協(xié)議》（合同后附，附件一），蓋的章仍然是中建二局四公司。交房日期為2006年8月31日。

時(shí)至2006年5月距交房三個(gè)月的時(shí)間，才看到建房地點(diǎn)在施工，2006年8月根本交不了房。2007年1月，施工停止了，設(shè)備退出（據(jù)說是拖欠工程款，工程隊(duì)撤出，農(nóng)民工告上了唐山新聞50分）。2007年業(yè)主們屢次打電話詢問，華瑞都是敷衍了事。于是幾個(gè)業(yè)主自發(fā)組織起來，找到中建二局四公司，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)此事的王學(xué)軍書記解釋說2007年新市長上任要求整頓建筑業(yè)，沒有手續(xù)不符合規(guī)劃的全部停工整頓，而我們買的25、26樓沒有手續(xù)，不符合規(guī)劃。這正給了華瑞地產(chǎn)可乘之機(jī)。他們借故拖延，而違約責(zé)任由中建二局四公司承擔(dān)！業(yè)主們（總共120多戶）幾經(jīng)奔跑多次進(jìn)京到中建總局，中建二局協(xié)商，在2008年5月前往北京中建總公司討要說法后，最終結(jié)果是簽訂了補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。協(xié)議稱原購房協(xié)議仍然有效，賣方（中建二局四公司）承認(rèn)原合同違約事實(shí)。同意付給買方房租。賣方最終交鑰匙日期為2010年2月28日。順延日期不遲于2010年4月30日。

當(dāng)中2009年4月，業(yè)主們由于建房仍然毫無進(jìn)展，租金一年到期未付，再次于2009年3月前往北京中建總局。當(dāng)時(shí)中建二局四公司更換了新經(jīng)理佟賀年。他的解釋說一直是華瑞跑規(guī)劃，現(xiàn)在情況又發(fā)生了變化，由于是在舊小區(qū)建11層小高樓，附近5層老樓居民堅(jiān)決不同意！！最終業(yè)主們再一次簽訂了補(bǔ)充協(xié)議（附件三），協(xié)議中稱十日內(nèi)簽訂共管帳戶（未實(shí)行），賣方于2009年4月1日到2009年5月31日完成報(bào)建工作。如果賣方違約，賣方每兩個(gè)月賠償買方每戶5000元（迄今2010年3月13日為止即沒按時(shí)報(bào)建，違約金也只執(zhí)行了一次）。2009年8月30日，由于賠付違約金的問題，六名業(yè)主代表前往天津中建二局和總經(jīng)理王杰接洽，再一次簽訂了協(xié)議（附件四）。王杰承諾自2009年8月31日開始復(fù)工，9月底在原基礎(chǔ)上起一層。年底主體工程封頂。中間不能無故停工。如不履行合同，按以前違約合同執(zhí)行。

可是，即使一次又一次簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，但中建二局四公司一次又一次的違約！！2009年9月，25、26處仍然是三層停歇了近三年的起到三層的爛尾樓！！業(yè)主們心急如焚，一次又一次的承諾和欺騙！！一次又一次的希望和絕望！！2009年9月，憤怒的業(yè)主們告上市委，副市長陳學(xué)軍特此召開了會議（附件五），并下達(dá)了文件。文件中稱，由于中建二局四公司院內(nèi)25、26樓不符合規(guī)劃，影響周圍居民采光，要求降層處理，降層后剩余業(yè)主安置于四公司院內(nèi)報(bào)廢樓（已拆除）3號樓處。當(dāng)時(shí)我們以為有了解決的途徑，心里寬慰了許多。

可是到了2010年2月份，突然有一天業(yè)主代表發(fā)短信說去挑戶型，簽訂合同。又出來一個(gè)正東房地產(chǎn)公司（其實(shí)就是華瑞房地產(chǎn)），要和我們簽訂集資建房變更協(xié)議。新樓房在報(bào)廢的3號樓處準(zhǔn)備蓋兩個(gè)樓口的34層高樓，這34層的高樓在唐山還一棟沒有，而且周圍都是二局四公司五層家屬樓，這完全使開發(fā)商在借機(jī)將剩余樓房出售謀取最大利潤。我們原購25樓、26樓為小高層、南北通結(jié)構(gòu)，有70-150m2左右多種戶型，科學(xué)合理，而擬蓋正東大廈只有兩種戶型，95平米和130平米。而且95 平米戶型單向朝南、缺少光照、不利通風(fēng)，；戶型標(biāo)定面積與實(shí)際面積差距過大，其中95 平米戶型實(shí)際面積不到60 平米，130平米戶型實(shí)際面積約90 平米。從設(shè)計(jì)提供的面積即已嚴(yán)重縮水，嚴(yán)重侵害我們業(yè)主的利益。部分業(yè)主（50多戶）由于急于解決住房問題，又怕挑剩下130平米補(bǔ)交房款過多，未于深思，即草草簽署了甲（中建二局四公司）乙（業(yè)主）丙（正東房地產(chǎn)）三方《集資建房變更協(xié)議書》（附件六）。

而現(xiàn)仍有大多數(shù)業(yè)主堅(jiān)持不簽這一不合理的協(xié)議。找到中建二局四公司現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)趙智勇（更換的第三任負(fù)責(zé)人），他當(dāng)時(shí)的解釋是不知情，不知道正東房地產(chǎn)。對我們提出的種種疑問都記下來說總經(jīng)理王杰會給答復(fù)（至今未有）。可到第二天，還有人（幾個(gè)被收買的業(yè)主代表）還鼓動(dòng)業(yè)主去正東大廈售樓處簽訂變更合同，而趙智勇拿著章赫然在現(xiàn)場等候。對于業(yè)主們的質(zhì)問，他說有業(yè)主愿意簽也沒辦法。

在上述過程中，中建二局四公司與正東公司各自只顧自身利益，完全不顧及業(yè)主的合法利益。其中建二局四公司欲圖將所有業(yè)主轉(zhuǎn)讓于正東房地產(chǎn)，自己借機(jī)脫身，以減少壓力和損失，而正東公司目的則是利用業(yè)主以付出50%-100%的購房款并等待五年之久的弱勢地位，誘壓業(yè)主就范簽訂協(xié)議，以協(xié)議促使政府批準(zhǔn)其規(guī)劃，以實(shí)施該項(xiàng)目而攫取最大利潤。

在2010年3月8號，未簽變更協(xié)議的業(yè)主和簽訂變更協(xié)議卻非常后悔的業(yè)主們?nèi)ナ行旁L局上訪后附上訪信（附件七）。信中稱2009年9月唐山市政府以唐聯(lián)字[2009]34號文下發(fā)了由陳學(xué)軍副市長主持召開的唐山市集中處理信訪突出問題等專題會議的會議紀(jì)要（附件五）。其中就中建二局四公司和華瑞房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)出售的25樓、26樓問題作出了明確決定，即降低樓層、滿足周遍采光需要，并由中建二局四公司拆除一宿舍樓（3號樓），在原址規(guī)劃建設(shè)一綜合住宅樓房，滿足原25樓、26樓分流的業(yè)主入住需要。目前，原25、26樓周圍住房已納入整體改建規(guī)劃并基本拆除完畢，已不存在影響周邊采光問題，因此業(yè)主要求將現(xiàn)停建的25樓、26樓納入整體改建規(guī)劃一并建設(shè)，并按原協(xié)議供全體業(yè)主入住，補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3月9日，業(yè)主代表到規(guī)劃局上告（附件八）。規(guī)劃局長說此事政府已召開過會議，具體文件要規(guī)劃局一個(gè)負(fù)責(zé)此事的科室負(fù)責(zé)人出來解釋。據(jù)此科室負(fù)責(zé)人答復(fù)，正東大廈的規(guī)劃手續(xù)正在批復(fù)當(dāng)中，沒有意外應(yīng)該可以批下來。業(yè)主們反映正東大廈項(xiàng)目在2009年12月公示時(shí)，當(dāng)即遭到中建二局四公司小區(qū)住戶的強(qiáng)烈反對。并上書市政府、主管中建二局、中國建筑總公司，提出強(qiáng)烈申訴。表示堅(jiān)決反對施工建設(shè)34層大樓。可市規(guī)劃局答復(fù)說沒有收到上述信件(據(jù)了解小區(qū)居民上書的是路北區(qū)規(guī)劃局，近日上告的是市規(guī)劃局)。

幾日后對于市信訪辦久久沒給答復(fù)，業(yè)主又找到信訪辦，信訪辦安排了規(guī)劃局的上次接待業(yè)主的負(fù)責(zé)人會面。規(guī)劃局負(fù)責(zé)人稱，25、26樓已經(jīng)納入市政府統(tǒng)一規(guī)劃，正東大廈項(xiàng)目也在報(bào)批過程當(dāng)中，至于業(yè)主對戶型不滿意，應(yīng)該找開發(fā)商談。

3月14日，在兩會閉幕的晚上，華瑞公司用四輛吊車開始拆除25、26兩棟兩層爛尾樓，當(dāng)業(yè)主聽說后趕到現(xiàn)場，在沒有給業(yè)主一個(gè)明確，合法的說法之前，業(yè)主不同意拆除。晚上下著大雪，只有十多位業(yè)主趕到了現(xiàn)場，要求停止拆除！并有業(yè)主打110報(bào)警。在110趕到之后，為華瑞公司雇傭的閑散人員在警察在現(xiàn)場的情況之下，對十余名業(yè)主破口大罵，并聲稱要讓業(yè)主們斷胳膊斷腿，揚(yáng)言要砸車報(bào)復(fù)！！郎朗乾坤之下，明晃晃的鏟車燈講黑夜照的如同白日，業(yè)主們自覺在人民警察的庇護(hù)下能夠得到安全，可實(shí)際，警察和業(yè)主一樣噤若寒蟬。在兩個(gè)業(yè)主的堅(jiān)持下，華瑞公司當(dāng)晚沒有完成拆除，但第二日25、26兩棟就被拆除了。

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