政府這次掉進(jìn)了房地產(chǎn)既得利益集團(tuán)挖的大坑里！

政府這次掉進(jìn)了房地產(chǎn)既得利益集團(tuán)挖的大坑里！

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2010-03-20 01:02:45.0
逼央企退出房地產(chǎn)，國(guó)務(wù)院這次掉進(jìn)了房地產(chǎn)既得利益集團(tuán)挖的大坑里！！！



最近幾日里，幾起央企拿地“地王”的產(chǎn)生，使得“央企”被推到了某些人某些利益集團(tuán)及其控制的輿論工具的風(fēng)口浪尖上。而在這些對(duì)央企拿地的指責(zé)言行中，最核心也貌似最有力有依據(jù)的一條，居然是“央企拿地推高房?jī)r(jià)”！

但是，這個(gè)指責(zé)央企拿地理由或依據(jù)真的就成立嗎？即，當(dāng)今的“高房?jī)r(jià)”真的是央企推高的嗎？本帖子先不講道理，只給大家簡(jiǎn)單重述一下當(dāng)今房地產(chǎn)發(fā)展的歷程，然后再依據(jù)事實(shí)來(lái)評(píng)判一下，究竟是誰(shuí)在推高房?jī)r(jià)，誰(shuí)才是當(dāng)今高房?jī)r(jià)的直接禍?zhǔn)住?BR>
先來(lái)看兩個(gè)文件：
●2003年4月 中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。
●2003年8月 國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(又稱18號(hào)文件)。

在后面這個(gè)“18號(hào)文件”中，房地產(chǎn)被正式確立為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，要求從各方面給予大力扶持發(fā)展，尤其要放開(kāi)所謂民營(yíng)企業(yè)參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

從2003年接下來(lái)的數(shù)年里，也就是大家所熟悉的房地產(chǎn)的“蓬勃發(fā)展”了，伴隨著各地的拆遷、工地機(jī)器的轟鳴，房?jī)r(jià)也是一日千里地往上竄，直到2007年達(dá)到房?jī)r(jià)巔峰。

緊接著在2008年的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)聲受震，但在房?jī)r(jià)還未實(shí)質(zhì)性下跌的時(shí)候，“4萬(wàn)億”振興計(jì)劃的及時(shí)出臺(tái)，各路資金于是蜂擁進(jìn)房地產(chǎn)，自然地成就了2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的全球一支獨(dú)秀，房?jī)r(jià)在2007年的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高。

在2003年直到2009年末的這些年里，大家有聽(tīng)到過(guò)指責(zé)央企拿地參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的聲音沒(méi)有？顯然沒(méi)有嘛。那么，從2003年到2009年的房?jī)r(jià)飛速上漲躥高，是誰(shuí)造成的呢？那么，這幾天里指責(zé)央企拿地的任志強(qiáng)、潘石屹、王石等地產(chǎn)大佬們，他們對(duì)2003年以來(lái)的高房?jī)r(jià)沒(méi)有貢獻(xiàn)？

而今日的高房?jī)r(jià)，是因?yàn)?月16號(hào)央企拿地拿出來(lái)了幾個(gè)地王而推高的？如果北京今日的高房?jī)r(jià)是因?yàn)檫@幾央企在北京拿地推高的，那么深圳廣州杭州上海這些央企還沒(méi)有涉足造地王的城市的高房?jī)r(jià)，又是誰(shuí)推漲的？怎么大家見(jiàn)不到對(duì)推漲這些城市房?jī)r(jià)的禍?zhǔn)讉兊闹肛?zé)聲音？

很顯然，指責(zé)央企拿地的言行，其實(shí)正是這些年來(lái)參與不斷推高房?jī)r(jià)的禍?zhǔn)讉兗茨切┧^“非央企”及其操控的輿論所導(dǎo)演的“賊喊捉賊”伎倆而已。他們這么做的目的，則不外乎想獨(dú)吞房地產(chǎn)暴利，不然更有實(shí)力的央企進(jìn)房地產(chǎn)分一杯羹。

這些推高房?jī)r(jià)的禍?zhǔn)讉儯环矫婧軣o(wú)辜的樣子指責(zé)“央企推高房?jī)r(jià)”，一方面高唱市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的圣音，一方面卻要求強(qiáng)行干預(yù)央企的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為。這些鬧劇雖然實(shí)在是滑稽得可笑，但也確實(shí)很正常；試想，在當(dāng)今這樣的社會(huì)里，誰(shuí)愿意別人來(lái)動(dòng)自己的奶酪、分自己已經(jīng)霸占的蛋糕阿；換成是你，你愿意和別人分蛋糕嗎？

只是這樣公然高調(diào)地對(duì)央企拿地進(jìn)行指責(zé)，會(huì)給人“造謠技巧太低”的印象，況且更直接違背了自己一貫高唱的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，尤其以后要是再用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來(lái)忽悠恐怕就容易讓人起疑心了。

如果再加上前段時(shí)間指責(zé)央企、壟斷企業(yè)是造成收入分配差距拉大禍?zhǔn)椎难哉摚瑒t當(dāng)前對(duì)央企、國(guó)企的指責(zé)，顯然暴露了一種明目張膽地造謠攻擊以指鹿為馬的手段來(lái)徹底圍殲國(guó)企的預(yù)謀。因?yàn)橐粋€(gè)最大的事實(shí)是，人為故意拉大收入差距的恰恰是民企所為——幾十年不漲工資、實(shí)行超低薪、故意欠薪、老板揮霍無(wú)度員工微薄工資難糊口等等收入兩極分化，都發(fā)生在民企即私營(yíng)企業(yè)身上，與國(guó)企央企一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有！

而這次國(guó)務(wù)院針對(duì)所謂“非央企”們的指責(zé)，居然讓國(guó)資委迅速做出逼迫大部分央企退出房地產(chǎn)的決定，可以說(shuō)不但上了那些“非央企”地產(chǎn)既得利益集團(tuán)們的大當(dāng)，而且還無(wú)形中將“央企推高房?jī)r(jià)”的罪名攬?jiān)诹俗约荷砩希?BR>
善良的人們，要睜大你們的眼睛阿。

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