憑什么讓央企退出房地產？
宋公明
新聞天天有，天天有新聞。今天的重大新聞，當屬國資委明令78家央企退出房地產業務。對此，不少人的第一反應是歡迎，對大刀砍向央企感到痛快和解恨。繼而是對此舉能否平抑房價表示懷疑，想想好像也不大可能。再仔細想想，又覺得此舉實屬荒唐。
一，央企也是企業，按市場經濟的法則，企業是有經營自主權的，是不受行政干預的。加入WTO之后，企業更是要一律平等，享受國民待遇，對央企也不能特殊對待。根據精英們的理論，只要不犯法，什么都能干。企業要以賺錢為原則。央企從事房地產業，有何不妥？
二，國資委是管什么的？是管國有資產保值增值的。國企有經營自主權，只要能實現國有資產保值增值，你國資委就無權干涉企業的具體經營活動。
三，央企的業務范圍是由營業執照規定的。企業在營業執照規定的范圍內從事合法經營活動，按章納稅，誰也無權干涉。企業如果超范圍經營或者違法經營，應當由工商行政管理局依法處罰，例如吊銷營業執照。在營業執照、資質證書等證照齊全有效的情況下，企業合法經營活動是受法律保護的，國資委橫加干涉，央企有權不予理會，有權拒不執行，而且還可以對簿公堂。
三，房價地價狂漲，地王的產生，是央企造成的嗎？這時候為什么不去問一問那幫狗屁經濟學家了？為什么不用無形的手來解釋了？為什么不反對行政干預了？為什么不講依法行政了？為什么不講法律依據了？在市場經濟中，央企只是其中一分子，是眾多的參與者和竟爭者之一，是平等的民事主體之一。央業通過竟爭獲勝，是優勝劣態的結果，有什么好不服氣的？為什么要犯紅眼病？如果央企玩了什么花樣，使了什么手段，那有《反不正當竟爭法》在嘛，你有證據，可以依法查處嘛。查到了再處罰，才名正言順嘛。戲法人人會變，各有巧妙不同。市場經濟就是讓大家各顯神通嘛。
四，房價地價是市場竟爭的結果，市場竟爭不是某些經濟學家所大力鼓吹的嗎？央企只不過是市場竟爭的參與者，如果市場管理混亂，竟爭不規范，那也是市場管理門部的責任。房地產市場的價格不正常，已經有若干年歷史了，又不是現在才發現，那些經濟學家和管理精英干嘛去了？是吃閑飯的？一點辦法沒有？為何要把板子打在央企屁股上？冤不冤？
五，事到如今，明令央企退出，是一句話這么簡單嗎？有人說，上有政策，下有對策。央企退出，又沒有時間表，慢慢退好了。熱乎勁過了，也就不了了之了。或者變個花樣，把央企變成民企私企不就行了？還可以造就一大批民營企業家和大富翁。話雖不錯，但是央企不是孫悟空，能搖身一變就成了民私。企業變更、資產轉移、合同轉讓都要辦理相應的手續，不是那么簡單的，必然會造成經濟損失和國有資產流失，誰來承擔？國資委能承擔得了嗎？
六，就算是央企全部退出了，房價地價就能平抑了？房地產市場就能走入正軌了？誰都知道，治病要對癥下藥。央企是癥結所在嗎？顯然不是。央企退出，其他企業仍然存在，市場經濟仍然存在，企業竟爭仍然存在，一切都沒有本質的改變，房地產市場的現狀怎么可能改變呢？前面已說了，央企不過是企業，是市場竟爭的參與者，不可能操縱得了整個房地產市場。即使有違規行為，也要在現有的法律框架內依法處理。現在是病急亂投醫，不知道是哪個江湖郎中，也不知怎么靈機一動，就想出了這么個辦法，征求過央企的意見嗎？征求過經濟學家的意見嗎？做過可行性分析論證嗎？搞過頭腦風暴嗎？
世界上的事情是復雜的，我們的頭腦也要復雜一點才好。在下頭腦一向簡單，經常裝模作樣的用腳后跟思考問題。想不到有人頭腦比在下還要簡單，是專家的級別，讓在下望塵莫及也。
2010-3-19
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