購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是每個(gè)中國(guó)人的權(quán)利不是政府的施舍？

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是每個(gè)中國(guó)人的權(quán)利不是政府的施舍？　　

要弄清楚這個(gè)問(wèn)題必須先弄清楚中國(guó)的土地、經(jīng)濟(jì)適用房和房地產(chǎn)商的天價(jià)房的來(lái)源和性質(zhì)。　　

一、中國(guó)的土地是誰(shuí)的？　　

由中華人民共和國(guó)的社會(huì)主義憲法規(guī)定，中國(guó)的土地分為全民所有和集體所有兩種。（不屬于任何的個(gè)人，或組織[包括政府]所有。）　　

二、“政府”向“國(guó)民”做收取土地出讓租金（簡(jiǎn)稱為收取土地出讓租金。）的由來(lái)。　　

在英國(guó)政府殖民統(tǒng)治香港期間，英國(guó)的殖民政府為了向香港的居民搜刮更多的財(cái)富，英國(guó)的殖民政府以土地拍賣等的形式向所有的香港居民收取土地年限為50-70年不等的天價(jià)土地出讓租金（簡(jiǎn)稱為土地出讓金）；英國(guó)的香港殖民政府就是以收取天價(jià)的土地出讓金洗劫香港居民的財(cái)富的；同時(shí)香港的房地產(chǎn)商又用壟斷的高房?jī)r(jià)和高利潤(rùn)進(jìn)一步瘋狂洗劫香港居民的財(cái)富。在香港回歸前，香港的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元/平方米。（注：在英國(guó)的本土地，英國(guó)的政府卻不敢向他們的國(guó)民收取居住用地的土地出讓租金。因?yàn)橥恋夭粚儆谡模。　?/p>

三、政府以收取土地出讓金（也叫做收取土地出讓租金）為名把屬于人民的土地再天價(jià)倒賣給人民違法嗎？　　

由中華人民共和國(guó)的社會(huì)主義憲法規(guī)定，中國(guó)的土地分為全民所有，或集體所有。因此任何個(gè)人，或組織（包括政府）用任何理由占有和倒賣土地都是違憲的！　　

四、當(dāng)今世界有哪些國(guó)家的“政府”敢向本國(guó)的“國(guó)民”收取居住用地的土地出讓租金？　　

當(dāng)今的世界除了中國(guó)的政府之外，沒(méi)有第二個(gè)國(guó)家的政府敢向他的國(guó)民收取居住用地的土地出讓租金！！　　

五、中國(guó)的人民該不該向政府交居住用地的土地出讓租金？？　　

由中華人民共和國(guó)的憲法可知，中國(guó)的土地由全民或者集體所有。也就是任何一個(gè)中國(guó)人，不管你來(lái)自城市，還是來(lái)自農(nóng)村，也不管你是富人還是窮人，在你的工作和居住的地方都有權(quán)利無(wú)償（或以征地的價(jià)格）獲得滿足居住需要的居住用地。任何的組織和個(gè)人都無(wú)權(quán)剝奪。----------------所以，任何一個(gè)中國(guó)人，不管你是富人還是窮人，都無(wú)需向政府交納用于居住用地的土地出讓租金。-----------政府向國(guó)民收取天價(jià)的土地出讓租金絕對(duì)是違背憲法的！！所有的國(guó)民都有權(quán)拒絕交土地出讓租金！　因?yàn)橥恋夭皇钦模　?/p>

六、你的房子一定要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)商（房地產(chǎn)資本家）之手承建和買來(lái)嗎？　　

1、房地產(chǎn)商是一個(gè)什么東西？　　

是一個(gè)倒賣土地和倒賣房子的皮包商。　　

1）             壟斷買地和倒賣土地：　　

房地產(chǎn)商在地方政府的上層的房地產(chǎn)政策的保護(hù)下，先把土地從地方政府的手上買下，然后再把土地從一個(gè)房地產(chǎn)商倒賣給另一個(gè)房地產(chǎn)商，從而達(dá)到不勞而獲地洗劫社會(huì)財(cái)富。　　

2）             壟斷建房和天價(jià)倒賣房子：　　

通過(guò)壟斷建房和壟斷賣房，房地產(chǎn)商以100%以上的壟斷利潤(rùn)瘋狂的再進(jìn)一步洗劫社會(huì)財(cái)富。　　

2、廣大的中國(guó)農(nóng)村沒(méi)有一個(gè)房子是房地產(chǎn)商建的！都是自建，或者請(qǐng)私人的建筑隊(duì)幫助建房完成有房夢(mèng)的。　　

在農(nóng)村，只要你有錢，要建多堅(jiān)固的房子就可以建多堅(jiān)固的房子；只要你有錢，你要建多好看的房子就可以建多好看的房子。--------------所以，房子不是一個(gè)高科技產(chǎn)品，房子的建造不需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)商。任何國(guó)民用集資建房、合作建房和自建房等就可以擁有質(zhì)量最好，成本最少的房子。同時(shí)集資建房、合作建房和自建房是每一個(gè)中國(guó)人應(yīng)有的基本的權(quán)利，任何組織（包括政府）和個(gè)人都無(wú)權(quán)剝奪！　　

七、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？　　

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 　　

經(jīng)濟(jì)適用房的成本構(gòu)成：　　

       •住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；（免交土地出讓金）　　

       •審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)； 　　

       •住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)； 　　

       •建設(shè)工程費(fèi)； 　　

     以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%~3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等)，土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。 　　

（但實(shí)際上，現(xiàn)在有的地方由房地產(chǎn)商承建的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了4000元/平方以上，房地產(chǎn)商的建經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只5%。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)不再是真正的低價(jià)而實(shí)用的經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房也成了政府和房地產(chǎn)商共同洗劫勞苦大眾財(cái)富的工具。----------要使經(jīng)濟(jì)適用的房?jī)r(jià)達(dá)到最低，經(jīng)濟(jì)適用房絕不能讓房地產(chǎn)商承建，必須由政府出面請(qǐng)建筑商直接承建，或采用集資建房和合作建房等形式進(jìn)行承建。）　　

由上可知，得到經(jīng)濟(jì)適用房不是免費(fèi)的，是要出錢的，它不是政府免費(fèi)（或補(bǔ)貼式）的向國(guó)民提供房子，不是實(shí)物分房，也不是貨幣分房；政府向國(guó)民提供經(jīng)濟(jì)適用房是不虧本的，只不過(guò)是政府少得了土地出讓租金；但是土地是人民的，向人民大眾服務(wù)的政府為什么還要向服務(wù)的大眾收取土地出讓租金，土地是你政府的嗎？哪些人說(shuō)：經(jīng)濟(jì)適用房等同于實(shí)物分房，哪是別有用心的奴才、蠢才、走狗和惡狼。（從某一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，所有的農(nóng)村房子都是經(jīng)濟(jì)適用房。）　　

八、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是每一個(gè)中國(guó)人應(yīng)有的權(quán)利。　　

由上可知，每一個(gè)中國(guó)人（不管你是富人還是窮人），你都有擁有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)利，任何個(gè)人和組織（包括政府）都無(wú)權(quán)剝奪你購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)利。（但是，對(duì)于富人，當(dāng)購(gòu)買了高檔房之后，就應(yīng)該退出經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)椋?jīng)濟(jì)適用房是用來(lái)住的，不是用來(lái)出租和倒賣的。）　　

九、政府向每一個(gè)中國(guó)人提供用于自住的經(jīng)濟(jì)適用房是政府的責(zé)任和義務(wù)，不是施舍！　　

1、只有少數(shù)窮人才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)政策是政府對(duì)少中國(guó)人的施舍。　　

土地是全民或集體的，你為什么只向少數(shù)的中國(guó)人提供經(jīng)濟(jì)適用房，而大部分人必須接受你的天價(jià)房的洗劫！　　

2、政府用來(lái)做什么的？　　

政府是用來(lái)為所有的中國(guó)人服務(wù)的，不是用來(lái)與房地產(chǎn)資本家（房地產(chǎn)商）一起狼狽為奸用土地和房子作為工具洗劫中國(guó)人財(cái)富的！如果政府是用來(lái)與房地產(chǎn)資本家（房地產(chǎn)商）一起狼狽為奸用土地和房子作為工具洗劫中國(guó)人財(cái)富的！哪么這個(gè)政府就沒(méi)有存在的必要了！就該打倒了！　　

另外的文章請(qǐng)看：　　

〈由勞動(dòng)者血淚灌注的GDP〉　　

權(quán)力和資本搶劫來(lái)的黑錢也是GDP的構(gòu)成部分！　　

http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/201003/135838.html　　

〈炒房搶錢無(wú)罪VS行兇搶錢有罪〉　　

同樣是“搶錢”，同樣是不勞而獲，黃牛倒賣車票“搶百十元錢”有罪，小偷“偷百十元錢”有罪，強(qiáng)盜“搶幾毛錢”有罪。炒房客倒賣房子“搶窮人的幾十萬(wàn)塊錢”無(wú)罪！　　

http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/201003/135108.html　　

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