中國(guó)房地產(chǎn)需要一場(chǎng)革命

中國(guó)房地產(chǎn)需要一場(chǎng)革命

蔣瀾鵬

  若問近幾年來什么最高？答曰房?jī)r(jià)；什么最牛？答曰房?jī)r(jià)；什么最令老百姓揪心？還是房?jī)r(jià)。

  當(dāng)今房?jī)r(jià)可謂一路飚升，牛氣沖天，讓普通百姓可望而不可及，連政府采取多種措施都難以湊效。難道當(dāng)今住房真的就那么奇缺嗎？其實(shí)不然。據(jù)我所接觸到的信息分析，房?jī)r(jià)虛高應(yīng)該由以下幾方面原因造成。

  一、打工大潮的擠購。當(dāng)今上千萬的打工群體，一部分資金雄厚者或?qū)Τ鞘械囊蕾嚮蚯笫聵I(yè)的發(fā)展，便量自己之財(cái)力選擇大中小城市購房定居。其陣容不容小覷。

  二、新一代上班族的按揭擠購。福利房的取消似乎為商品房?jī)r(jià)格的上升注入了一針興奮劑。

  三、官商勾結(jié)，囤積居奇，刻意炒作。你看今天的貪官奸商有幾個(gè)不是狡兔三窟的。

  四、既然房產(chǎn)能囤積炒作，有錢人家亦加入其伍，將房產(chǎn)作為牛市期貨來搶購。這讓房?jī)r(jià)更加虛熱迷離。只要我們到各城市各住宅區(qū)走走，不僅能看到許多爛尾樓，還能看到大量清水房。

  因而，要解決當(dāng)前房?jī)r(jià)飚升居高的虛熱局面，我們需要對(duì)第三、第四兩方面根源進(jìn)行革命。因?yàn)樗麄兪沁`法的。

  土地是國(guó)家公有的，屬公共資源，豈能憑人們手中財(cái)富的多少來分配，何況某些人手中的財(cái)富還是灰色之財(cái)甚至不義之財(cái)。為此，政府應(yīng)立法對(duì)房地產(chǎn)加以限制。每戶人家只許購一處房地產(chǎn)并對(duì)面積加以最高限制（如人均不得超過40平方米或50平方米）。多余房地產(chǎn)限期轉(zhuǎn)讓出賣。否則，政府將對(duì)其沒收拍賣。這樣，如能切實(shí)徹底做來，我想房?jī)r(jià)虛高之燒定能下降不少。

  房地產(chǎn)開發(fā)，本為解決人們住房困難，提高人們生活質(zhì)量。豈能讓之成為少數(shù)人手中的雪球而成為大眾心中的塊壘。如果這場(chǎng)革命不是由上而下地進(jìn)行，到一定程度則極有可能由下而上地爆發(fā)。

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