一招降服高房價：“一戶一房”

一招降服高房價

高房價已是壓在中國人民頭上的頭一座大山，堪稱“新岳父”。高房價如過街老鼠，激起了全國人民的憤怒聲討。然而，房價把憤怒的人民當成了它的拉拉隊，把憤怒的聲討聲當成了歡呼的掌聲，房價的漲勢依然一路凱歌。甚至連下車伊始就許諾調控房價的溫家寶總理也在前不久語重心長地教導我們：“這件事確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不下來。 ” “這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法”。連一個負責人的大國的總理都這般無奈，看來高房價是真的沒救了。　

然而房價真就的沒救了嗎?難道就任由高房價這座大山永久的壓在為改革做出了巨大犧牲的工人，農民的頭上嗎？毛主席說：“世界上怕就怕認真二字，共產黨就最講認真”。只要對存在的問題認真對待，對人民認真負責，就沒有過不去的火焰山。其實，對于高房價，只需這一招就能降服。這一招就是實行“一戶一房”　　

早在兩千多年前的孟子就提出了“居者有其屋”的口號，因此，現在提出“一戶一房”并不是什么創新和奢求。不過，現在提“一戶一房”和“居者有其屋”是有重大區別的，“居者有其屋”的最大問題在于這個“其”字，對居者有屋的數量并沒有限制，而是用了一個籠統的“其”字。現在，先富起來的一部分人不僅做到了居者有其屋，而且做到了居者有多屋，居者很多屋。正是這少部分人的“居者很多屋”導致了大部分人的“居者無其屋”。因此“一戶一房”應該有兩個含義，一戶必須有一套住房而且只能有一套住房。即一戶有且只能有一套住房。正是對居者有其屋的數量限制，才能真正做到“居者有其屋”，否則，“居者有其屋”將永遠是夢想（孟子的理想）。

可能有的人對這一招嗤之以鼻，認為是夢想，是極左，不可能做到。且慢，大家回顧一下歷史，我國家庭的存在歷史至少有五千年了吧，可是真正提出并實行“一夫一妻”制的時間只有新中國的短短六十年，不用再往前提，假使在前清有個人提出“一夫一妻”，我想當時的人可能會罵他瘋子，康熙帝很可能對他跨省追捕。然而，“一夫一妻”現在不是實行了嗎？家庭是社會的細胞，“一夫一妻”是家庭的婚姻基礎，而“一戶一房”則是家庭的物質基礎，因此比照“一夫一妻”制，提出“一戶一房”制，不僅是天理而且有法理。　

下面談談具體實行“一戶一房”制思路。首先要認清高房價的危害，它是兩極分化的加速器，是導致經濟崩潰的導火索，是引起內亂的定時炸彈。高房價的最根本原因是政策造成的，解鈴還須系鈴人；因此，要解決高房價還得靠政策。先制定“一戶一房”制的政策，然后逐步實行。當然，阻力會很大，因為一戶多房的人要么有錢要么有權，現在，改革輪到他們陣痛了，當然會反對。不過，政策定的可以溫柔一些，對于多房戶，每戶可以任留一套，多余的在規定的期限內按市場價賣出，這個期限可以定三年或五年。逾期不賣的房屋，國家以無主房沒收。以后，二手房的買賣應免交各種費稅，國家應鼓勵二手房買賣，比如，銀行可以實行零首付貸款。這樣一方面便于多房戶賣出多余的房屋，也便于以后人們改善住房條件。　　

實行“一戶一房”的另一個阻力是各級地方政府，因為地方政府的“土地財政”是公開的秘密，所以各級地方政府實際上是高房價的受益者，實行“一戶一房”勢必斷了他們的財路，造成地方財政困難。其實，這個問題也好解決。“一戶一房”只是對住房進行了規范，但是，還有很大一部分房產是各類商鋪，對于這些商鋪，國家應一律收回，然后歸各級地方政府管理，由地方政府向外出租，以彌補財政不足。而且這個“財路”是可持續性的，比“土地財政”更能有保障。符合科學發展觀。這樣做還有一個好處就是，商鋪的租金由政府掌握，便于調控物價，事實上，物價的上漲有好多成分是因為房價上漲，進一步引起商鋪租金上張而帶動的。“一戶一房”再加上回收商鋪，這兩個舉措足以解決中國的房地產難題。如果各級政府本著為人民服務的思想，以抓“一胎化”的力度來抓“一戶一房”，那么，一戶一房的幸福時刻馬上就會到來！　　

當下，對那些沒有房又買不起房的人來說，即使房價下降一半，他們依然買不起。因此，房價上升的動力主要來自投機和投資。因此，實行“一戶一房”和“回收商鋪”可以有效地打擊投資和投機。　

對于房地產一定要樹立正確的概念，那就是“房屋不是商品”。固然，得到房屋需要錢，但是，需要錢的東西不一定是商品。你看病要花錢，請問，你的病是商品嗎？你結婚要花錢，請問，你的愛人是商品嗎？你養育孩子要花錢，請問，你的孩子是商品嗎？都不是。同樣的道理，“房屋不是商品”。既然“房屋不是商品”，那房屋更不是投資品。　

誠然，要實現上述目標會有極大地阻力。但是，我們不妨把它作為一個方向，這樣至少可以阻斷房價升值的預期，從而打消人們炒房的念頭，至少房價不會再升高。套用　魯迅　先生的話就是：“世上本沒有低房價，喊得人多了也就有了低房價”。“世上本沒有一戶一房，喊得人多了也就有了一戶一房”。朋友們，房奴們，蝸居族們，柜組們，租房客們，80后，90后，剩男剩女們，讓我們吶喊一聲“一戶一房”。　　

為便于宣傳理解，本文可以歸結為下列口號：　　

1，      一夫一妻，一戶一房　　

2，      房屋不是商品　　

3，      房屋不是投資品

4,  一房幸福，兩房累贅，三房有罪。　　

轉帖此貼，功德無量，沒有住房，可以有房。　　

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