透視住建部官員設(shè)置的“住宅空置率”迷宮

透視住建部官員設(shè)置的“住宅空置率”迷宮　　

針對(duì)社會(huì)近來(lái)對(duì)‘住房空置率’等驚天質(zhì)疑，住建部官員終于出來(lái)答疑，他們的回答很絕斷：“空置率跟高房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)系”！　　

  我說(shuō)：且慢！結(jié)論應(yīng)該產(chǎn)生于調(diào)查的末尾，而不是它的先頭。沒(méi)有調(diào)查的結(jié)論，不管你衙門多大，地位多高，聲音多強(qiáng)，也是只能把事情搞得更糟，把水?dāng)嚨酶斓膫谓Y(jié)論！　　

針對(duì)住建部官員的“空置率跟高房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)系”的絕斷，我就他的結(jié)論的依據(jù)，有幾個(gè)疑問(wèn)請(qǐng)他們回答：　　

一、   住宅空置率的統(tǒng)計(jì)，有沒(méi)有國(guó)際慣例，如果有，我國(guó)為什么不與國(guó)際接軌，用科學(xué)統(tǒng)計(jì)以正視聽？　　

根據(jù)住建部發(fā)言人　趙路興　先生的答疑，我們可以對(duì)上述問(wèn)題得出肯定的結(jié)論，那就是住宅空置率的統(tǒng)計(jì)，有國(guó)際慣例。他是這樣說(shuō)的：“關(guān)注住房空置率的問(wèn)題，首先要清楚住房空置率的概念。在國(guó)外，‘空置率’一般是指已經(jīng)售出的住房中空置的部分，主要關(guān)注的是房屋存量的使用率 ；而住建部以往的‘空置率’調(diào)查對(duì)象，是指當(dāng)年竣工而沒(méi)有賣出去的房子，主要考慮的是金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行信貸資金是否能安全回收”?！　?/p>

從他的這段話中，明白無(wú)誤地告訴了我們，國(guó)際上是有房屋‘空置率’的統(tǒng)計(jì)慣例的，只不過(guò)是‘概念’不同。國(guó)外統(tǒng)計(jì)的是“已經(jīng)售出的住房中空置的部分”關(guān)注的是“房屋存量的使用率”。我國(guó)呢，在這個(gè)統(tǒng)計(jì)上，沒(méi)有與國(guó)際接軌，也就是說(shuō)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)，只有“調(diào)查對(duì)象”，調(diào)查的是“當(dāng)年竣工而沒(méi)有賣出去的房子”，干什么呢，“主要考慮的是金融風(fēng)險(xiǎn)”。　　

說(shuō)到這，就不需要再往下說(shuō)了，而是應(yīng)該追問(wèn)　趙路興　先生這樣的一個(gè)實(shí)質(zhì)性問(wèn)題：既然沒(méi)有統(tǒng)計(jì)，您的“空置率跟高房?jī)r(jià)沒(méi)有直接關(guān)系”的結(jié)論的依據(jù)是什么？沒(méi)有依據(jù)的結(jié)論是不是武斷的、不負(fù)責(zé)任的！　　

二、   既然官方?jīng)]有與國(guó)際接軌進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，那否定非官方6540萬(wàn)套住宅空置的數(shù)據(jù)事實(shí)是否就是頤指氣使的空話、套話　　

趙路興對(duì)記者坦言，“像國(guó)外那種‘空置率’統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?！边@是官方的實(shí)話?！　?/p>

那專家學(xué)者們有沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)進(jìn)呢，閱盡近來(lái)出來(lái)“證偽”的所謂專家學(xué)者們高論，也沒(méi)有任何科學(xué)統(tǒng)計(jì)的依據(jù)，所有的也只不過(guò)是一些說(shuō)明不了任何問(wèn)題的、躲在‘象牙塔’中類似于占卜似的計(jì)算！二靠這些哥德巴赫猜想似的計(jì)算來(lái)反駁、否認(rèn)用走家串戶的最原始的方法統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)，是多么的荒謬和武斷！　　

一會(huì)兒說(shuō)“我們關(guān)注的是房?jī)r(jià)，不是空置率”，一會(huì)兒又說(shuō)“在目前的條件下空置率不好統(tǒng)計(jì)”！自己不統(tǒng)計(jì)，不愿統(tǒng)計(jì)，不會(huì)統(tǒng)計(jì)，又以似是而非、貌似有理的“象牙塔計(jì)算”來(lái)否認(rèn)別人的“原始的統(tǒng)計(jì)”，以此來(lái)忽悠上層，忽悠國(guó)人，這就是我們的“富有創(chuàng)新能力”的政府官員和專家學(xué)者精英們?cè)凇》靠罩瞄T’的問(wèn)題上表現(xiàn)出來(lái)的另一種“精彩”！　　

三、既然“在我國(guó)進(jìn)行住房‘空置率’的調(diào)查并不難”，住建部為何不作為？　　

國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)處處長(zhǎng)趙路興認(rèn)為，“對(duì)于目前一些機(jī)構(gòu)通過(guò)查水表、電表、夜晚亮燈的調(diào)查方式，這并不科學(xué)?！蹦且馑季褪枪俜讲怀姓J(rèn)、不認(rèn)可。　　

他又說(shuō)，“在我國(guó)進(jìn)行住房‘空置率’的調(diào)查并不難，只需要在全國(guó)重點(diǎn)城市，針對(duì)不同檔次的樓盤進(jìn)行抽樣調(diào)查，就能得出結(jié)果，當(dāng)然，這需要一大筆的資金投入?！薄　?/p>

國(guó)家住建部是因?yàn)槿辟Y金才沒(méi)有進(jìn)行住房‘空置率’的調(diào)查的嗎？我們姑且不說(shuō)他們前后矛盾的拙劣，而缺資金才沒(méi)有進(jìn)行住房‘空置率’的調(diào)查的“哭窮”更是讓世人笑掉大牙！　　

空前盛世的特色中國(guó)差錢嗎，差錢能稱為盛世嗎？30年來(lái)高價(jià)賣了3億多畝土地，價(jià)值百萬(wàn)億，連住房空置率調(diào)查的幾個(gè)大子都拿不出來(lái)嗎？每年公款吃、喝、嫖、賭、游、抽消費(fèi)上萬(wàn)億的錢都有，就缺調(diào)查住房空置率的錢嗎？　　

真是豈有此理！真是不知羞恥！　　

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