牛刀：投機(jī)炒樓推高房價(jià)的歷史將要終結(jié)

牛刀：投機(jī)炒樓推高房價(jià)的歷史將要終結(jié)

牛刀老師你好！

求教一件事：倒賣住房和倒賣火車票都是擾亂市場經(jīng)濟(jì)，本質(zhì)沒有什么區(qū)別，而房價(jià)的瘋狂造成社會(huì)危害更大，但是讓我不明白的是對(duì)倒賣火車票是動(dòng)用警力抓捕，而對(duì)倒賣住房只說要抑制炒作，實(shí)際是放任不管，甚至鼓勵(lì)優(yōu)惠。對(duì)此，希望牛刀老師能幫助我明辨是非。

一個(gè)網(wǎng)友

這是一個(gè)網(wǎng)友的留言，也是一個(gè)簡單的問題。炒賣住房，在任何法治國家都明令禁止，或課以重稅，除香港政府外，因?yàn)橄愀壅畬儆谥袊１举|(zhì)上，中國還不是一個(gè)法治國家，人治色彩很重。中國的刑法第228條，明確規(guī)定了非法倒賣土地使用權(quán)罪，從法理上來解釋，對(duì)炒賣住房適用這條律法。但中國沒人執(zhí)行。

為什么沒人執(zhí)行呢？是因?yàn)檎旧砭褪浅促u住房的相關(guān)利益方。只要能賺錢，他們是不管什么法律的。他們管的是自動(dòng)形成的游戲規(guī)則，也就是潛規(guī)則。這種規(guī)則就是，相關(guān)利益方都能撈到好處，而且于公于私一定要十分均衡。比方說，政府公家拿多少個(gè)人拿多少，開發(fā)商拿多少，銀行拿多少，中介拿多少，媒體拿多少，炒房客拿多少，拿的少了，他們就動(dòng)用政府公權(quán)哄抬房價(jià)，最后就成了現(xiàn)在的高房價(jià)。

這種高房價(jià)本質(zhì)上的受害人，應(yīng)該是買房自住的普通百姓。且慢，千萬不要以為他們都是受害者，有的人也為分了一杯羹而沾沾自喜。要知道日本人侵華時(shí)，中國有多少漢奸，就要知道我的粉絲當(dāng)中就有多少人倒戈。這是民族的劣根性決定的，是沒有辦法的。也是中國高房價(jià)肯定要崩盤的主要原因。我們?cè)跒槠胀ò傩崭吆安还疵鼱幦?quán)利，他會(huì)在倒戈當(dāng)了高房價(jià)的漢奸后，暗地給你一槍。

一個(gè)充滿壟斷、掠奪、欺詐、暴利和暴力的市場，是毫無公平可言的。一個(gè)有基本良知的中國人，都應(yīng)該出面維護(hù)社會(huì)的公平和正義，為最廣大的普通百姓爭取住的權(quán)利，這是最基本的人權(quán)。你連個(gè)最基本的人權(quán)都不顧的市場會(huì)長久嗎？更何況，中國的土地公有，住宅用地屬于每一個(gè)中國人的，現(xiàn)在，大家的土地被剝奪了，然后要大家出很高的價(jià)錢甚至幾代人的努力才賣給你，你連個(gè)說理的人都沒有，這究竟是誰的不幸？

像查倒賣火車票那樣，去查炒房客，那是不可能的。火車票才多少錢，一套房子又是多少錢？相關(guān)利益方絕對(duì)不可能輕易地讓出這么巨大的利益，法律也好，人權(quán)也罷，是沒幾個(gè)人會(huì)管的。就連我只是評(píng)論這么高價(jià)的房子，并主張把首付款用于投資，那要賺多少錢？而這些人就是看見這兩年的房價(jià)上漲帶來的虛擬財(cái)富，然后在背后罵你，牛刀，你真是害人不淺，我要是早買了房就怎么怎么的。就憑你這個(gè)動(dòng)機(jī)，你早買了房只能充當(dāng)炮灰，還能怎么的？

現(xiàn)在重慶在努力開征房地產(chǎn)的特別消費(fèi)稅，也算是一個(gè)歷史的進(jìn)步。而且，央行調(diào)整了貨幣政策委員，周其仁、李稻葵成為新委員，他們二人都是行家里手，只要不被收買，只要還有良知，那么，他們的使命就是盡快采用貨幣工具，制止人民幣的貶值，那么，加上相應(yīng)的財(cái)稅政策的出臺(tái)，炒房客將會(huì)大量減少，相關(guān)利益方的利益也會(huì)大為減少，當(dāng)這些當(dāng)權(quán)者相關(guān)利益減少的時(shí)候，中國的樓市投機(jī)行為也就死到臨頭了。所以，不要著急。

但是，僅有如此還是不夠的，必須建立新的住房體制，迎來中國社會(huì)的偉大變局。老百姓的權(quán)利必須得到尊重，如果，老百姓的住房基本得到保證，那炒房客總是有天大的本事，也不可能把中國的房價(jià)炒起來。

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