因為在中央的資歷不夠，所以急需金錢和權利在中央部委活動，以提高自己的影響力。所以才出現問題。
房價上升過快，與陳本人是有密切關系的，因為只有房價快速上升，才有開發商去不擇手段的加速開發，這樣陳也可以叢中獲得個人所需要的金錢支配權，個人估計陳可能沒有把錢放進自己的腰包，而是“跑部錢進”中用掉了。
當然房價是應該比一般的商品上升得快一些，因為房子是最終產品，具有很大的帶動性，可以帶動很多相關產業的發展，對擴大內需和繁榮經濟、穩定就業、改善生活水平有很強的作用。同時，如果沒有合理的房價增長，上海的城市建設不可能有今天的地步。可能很多地方還是“城中村”。
但是，做任何事情都要不要過分。經濟發展也需要平衡，需要有輕重緩急，房價的過快增長嚴重損害了上海的產業平衡發展，超過了市民的承受能力，帶來的城市繁榮是表面的繁榮，也是短視經濟。致使社會的大部分資金流入房產領域，甚至連我們的養名錢都卷入進來。在社會總資本是一定的前提下，流入教育、科技的資金必然減少，這樣的話明天的經濟發展就缺少支撐。
上海確實是買辦經濟，自上海開堡以來都是這樣，開始是地主官僚買辦，后來是洋人買辦，只有在上海世紀50-80年代，上海的產業是自主的，為國家的經濟作出了重要貢獻，工業的產值占國家的1/4，那時候都是“上海造”。但是，自改革開放以來，上海落伍了，上海是在和全國的其他地方搶資源、政策，在同一層次上競爭，尤其是在引進外資上，上海的外資企業數量是最多。上海本應在1990以后就應該走自主創新道路，扶持有自主品牌的企業和產品，企業想內地走出去，技術相內地如出的高端發展道路。然而沒有，恰恰相反，一些原來的品牌紛紛倒下，“蜜蜂”、“上菱”、“永久”等很多知名品牌只能成為永恒的記憶。而在青島、深圳卻培育了自己的品牌，如華為、海爾、海信、雙星、奧克馬、青啤等，甚至像河南安徽那樣落后地方也有自己的知名品牌，如雙匯、新飛、洛陽拖拉機、許昌繼電器、奇瑞等。在國家提出自主創新的前提下，上海有責任服務全國，為國家重要的產業發展提供自主技術，減少技術的對外依賴度。
2003年上海提出走科教興市主戰略道路，本人很有幸參與其中的一些課題研究，然后是雷聲大雨點小，各個委辦根本沒有辦法在主戰略上形成共識和合力，有的部門主張搞國產化和自主技術，呵呵，外資引進部門馬上引進一個類似的產業企業，把你的自主研發一下子沖跨了，沒有市場。這些都是錯誤的政績觀、以物為中心GDP觀造成的，而不是以人為中心的政績觀、GDP觀。
當年，很多人對陳抱有很大的希望，贊揚其提出的“走科教興市主戰略道路”，然而，3年的實踐表明，他是個大騙子，是以這個口號為幌子，實際上是“走房地產興市道路”。
從目前看，上海的經濟還是平穩的，好的，但是，房地產對上海經濟造成的內傷要10年以后才能評估出來，我們拭目以待。
現在感謝陳的人有兩種，一種是得到陳的賞識而升職的人，另一種人就是在拆遷過程獲得很好補償的人，上海有一句話“要致富，靠拆屋”。在徐家匯附近的一個30多年的小區要拆遷，其房價參比周圍的同齡同類別的價格是1.2萬/平方米，而最后的拆遷補償是3.5萬/平方米。呵呵這樣的拆遷價格，我想中心城區的房價是不可能降下來，呵呵，除非開發商是慈善家。
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