我國的住房制度改革失敗了——暴利房價的社會學寓意
暴利房價已是千夫所指，它傷害了絕大多數老百姓的根本利益。暴利房價不是一般意義上的暴利，而是特殊意義上的暴利，讓老百姓感覺到“痛”的暴利。你想想，要人家把前輩人的積蓄全部掏光、把自己過去多年的積蓄全部掏光不說，落了還要欠下今后十幾二十年的銀行貸款，可見其暴利程度多高！讓老百姓把幾十年改革開放中的積存全部轉交給房地產商不說，還把父母從改革開放之前留下的一點積存也搜出來交給房地產商，——仍然不夠，還要欠下今后多少年的債務！老百姓怎能不痛呢？這是劇痛，入心入骨，痛得恨呀。
暴利房價傷害老百姓之痛，首先在于它讓后買房者永遠處于被搜括錢財的地位。暴利房價之暴利，一是來自遠遠高出房產真實成本的奇高銷售房價部分，二是來自炒房者在奇高銷售房價之上再次加價的部分；而且，開發商的奇高銷售房價與炒房者的再次加價又相互促進、相互攀比，從而使房價飆升的劇目不斷演繹下去。如此下去，后買房者永遠要花更多錢去買以前人們用更少錢就能買到的住房。
后買房者在暴利房價面前又不得不買房，因為他們不得不為自己找一塊避風擋雨之處，否則就要寄宿別家或露宿街頭。而后買房者的主要構成，則是進入結婚階段的年輕人和來到照顧殘年老人階段的中年人，因此，從整個民族的角度看，暴利房價劇目的歷史演繹實質，乃是前一代人暴賺后一代人的錢。這是斷子絕孫的民族自戟！
暴利房價傷害老百姓之痛，還在于它鑄造了富人絕對盤剝窮人的社會規則。住房作為人類生活的必需品，固然于每個人一生中都需要；后買房者之所以不得不后買房，固然是因為他們先前買不起，后來能夠賺錢自立有點經濟積累了才決意買房。后買房者顯然是一個窮人群體，是從毫無經濟積累狀態剛走出來的一個稍有經濟積累的群體，暴利房價則是富人對這個群體進行經濟盤剝的一道伏擊線。
社會公正的本意之一，乃是幫助窮人擺脫貧困，但暴利房價卻將稍有經濟積累的群體一下子打進了負債生存狀態，后買房者從此十幾年二十幾年處于還債生存狀態。即便是“社會公正”被社會強勢階層掛在口上說破了天，老百姓只要看見暴利房價對后買房者的殘酷盤剝后果，那種虛假的“社會公正”也變成了冰冷的謊言。生活在一個由冰冷謊言主宰的社會里面，老百姓怎能不痛恨之極呢！暴利房價所蘊含的富人絕對盤剝窮人社會規則，可是為整個社會開辟了走向黑暗走向沒落的一條死亡之路呀。
暴利房價傷害老百姓之痛，更在于它是一場大規模消滅中產階層的罪惡之戰。中國好不容易獲得二十余年來的修生養息機會，有了18.6%的中產階層，按照現代社會階層結構理論的說法，一個穩定的社會應當有50%以上的中產階層。而暴利房價的買單者恰恰是剛剛進入中產階層的人，他們將因為這次買單行為驟然返歸窮人甚至負債人的生活窘境。等到暴利房價自然降落、富人階層從樓市“勝利大逃亡”之后，中產階層中絕大部分僅買下一套住宅的人將發現自己的財產與鄉村農戶相差無幾，須知支付暴利房價買下一套房所需的六、七十萬元甚或上百萬元，往往是一個自然村全部農戶年收入的總和也達不到的數目呀！目前，東部地區鄉村農戶自建一棟樓房的成本不到1000元/平米、中部地區鄉村農戶自建一棟樓房的成本不到800元/平米，——就拿中部地區省會城市南昌來說，那里商品房建筑成本也僅為900元/平米左右！
一個進步上升的社會應提供給所有窮人進入中產階層的機會，但暴利房價儼然構成了一道高壓電網，它在窮人進入中產階層的那個門檻上冷冷地等候著。今后每一個窮人第一次接近中產階層的時候，都將成為暴利房價這道電網的獵物。你先為暴利房價買單，先被這道電網把你打回窮人階層，然后你再賺錢還貸，十幾二十幾年后你還清房貸了，你才能過上真正的中產階層日子，但那時你已雙鬢漸白；這將成為暴利房價陰影下中國中產階層的人生規則。哪一個窮人不想進入中產階層，哪一個窮人不想自己的孩子今后能夠進入中產階層！中產階層往往是一個社會中最富有創造力的一些人，暴利房價正在扼殺這些人，怎能不讓人們對其恨之入骨呢。
暴利房價傷害后買房者、傷害窮人、傷害新生的中產階層，得利者則是社會的強勢階層。富人階層、權貴階層，通過營造暴利房價結成新生資本階級，正在對現在的老百姓直至他們的后代進行敲骨吸髓式的經濟盤剝，這已是當今中國的實際情況。
不管現在人們怎樣理解鄧小平，他畢竟在有生之年說過：“如果我們的政策導致兩極分化，我們就失敗了；如果產生什么新的資產階級，那我們就真是走了邪路了”，“如果導致兩極分化，改革就算失敗了?！保ā多囆∑轿倪x》第三集第111頁、第139頁）——過去的醫療體制改革導致醫療資源配置多重性的兩極分化，中央政府已經宣布以前的醫療體制改革“失敗了”；今天，面對暴利房價這一客觀事實的存在，中央政府也應該宣布：以前的住房制度改革同樣“失敗了”或正在走向失敗。
承認現實，可以改正錯誤，國家還有救?；乇墁F實，甚至刻意歪曲現實，風年殘燭時光的鄧小平咒語就有可能靈驗；“走了邪路了”、“改革就算失敗了”，對于一個國家意味著什么，大家都想想吧。
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