自7月4日許小年《按下葫蘆浮起瓢》、《虎頭蛇尾》的博客發布之后，房地產政策即將掉頭的消息就不絕于耳。中央摸底房地產調控防誤傷經濟、國資委授意央企擴張托市、一線城市三套房貸全面松動、住建部官員稱第三套房不房貸政策可能取消...等消息不斷傳來，隨即在7月12日地產股受各種利好信息所影響大幅反彈，無數投資者瘋狂抄底入市，房地產市場之亂象再次重來。
回憶年初，房地產調控的來源一在房價收入比、租售比與空置率過高，二在泡沫聚集過快導致的金融隱患不斷增強、三在高房價與低保障之間產生的社會矛盾不斷激增。最終，房地產調控的最終方向也從“新國十條”出臺起由遏制部分城市房價上漲過快，轉向調結構促發展與維穩的政治高度，成為十二五規劃的宏觀方向。
由此可見，如果房地產調控半途而廢，調結構促發發展的宏觀政策就意味著徹底失敗，在就業、消費雙雙下降的情況下（需扣除通脹因素），對過剩產能行業的限制又將大大降低生產制造業的發展速度，對406種商品取消出口退稅的政策又將造成失業率的大幅攀升，雖然出口業在09年下半年起開始增長，但是從出口增長的行業與刺激出口業政策及解決就業的情況看，相對經濟與就業的拉動仍然非常有限，也就是說，最終的就業與經濟增長仍然只能依賴投資，并且只能建立在投資之上。
從6月份的央行數據可見，6月末，廣義貨幣(M2)余額67.39萬億元，同比增長18.5%，狹義貨幣(M1)余額24.06萬億元，同比增長24.6%，流通中貨幣(M0)余額3.89萬億元，同比增長15.7%。上半年凈投放現金658億元，同比多投放1236億元。本外幣貸款余額47.4萬億元，本外幣貸款增加4.84萬億元，外匯儲備余額為24543億美元，同比增長15.1%。雖然與09年的增長速度相比稍有回落，但是無論是M1、M2、M0還是外匯儲備與前五年相比都是翻倍增長，這種瘋狂的投資既不會導致通縮也不會導致滯漲，唯一可造成的就是通脹。蒜你狠、豆你玩現象之所以至今無法遏制，根源就在于流動性過于龐大，09年的房地產價格暴漲也正是來自于如此規模龐大的流動性推動，如果此時放開房地產調控，房價在流動性推動下報復性反彈的趨勢就必然會一蹴而就的形成。
09年的經濟數據可見，09年消費數據12萬億多中一半被用于買房，實體產業中的資本也多半流入房地產業（其中包含大量企業信貸），在所有行業一片蕭條的情況下，只有房地產業一枝獨秀，帶動GDP增長5-6個百分點，成就了09年的經濟增長9.1%數據，而代價是什么呢？僅截止到去年10月份，城鎮居民的房價收入比就超過22：1，農民工的房價收入比超過27：1，農村居民的房價收入比超過29：1，一線城市的租售比平均大于400：1，空置率也超過了國際的5倍，按照國際上通用判斷房地產泡沫的標準衡量，中國的房地產已經是存在非常嚴重的泡沫，而我們卻至今仍不承認。
在房價比不斷走高的情況下，蝸居、蟻居的人群也隨著城市化與教育產業化的快速發展不斷擴大，居住孔徑困擾的人群也越來越多，而殘酷并沒有因此止步，在09年突然投放四萬億投資與發放906萬億信貸的情況下，通脹的瘋狂更是讓普通收入家庭的生活雪上加霜，糧價、菜價的瘋狂上漲加上房價、房租漲而收入降的現實，逼迫一線城市老城區的居民不得不向郊區遷徙，被城市化人群也不得不開始逃離北上廣向二三線城市逃生，一個城市向農村轉移的可笑局面正在快速形成，不僅人才開始流失，生產力與勞動力也開始嚴重匱乏，于是在各種復雜因素影響下出現了源源不斷的罷工潮，實體產業發展再度受到重創...
這樣膠著著的房地產與經濟關系下，無論從任何角度看，房地產業都已經是制約經濟的最大掣肘，經濟轉型需要依賴的調結構也必然只有從房地產入手才有成效。因此，假如沒有房地產業調整的成功，所謂的經濟轉型就不復存在，調結構促發展的口號也會徹底淪為空談，房地產與經濟之間一榮俱榮一損俱損的真正關系也僅在于此。
除此之外，房地產所引發的社會矛盾也在日積月累，自從暴力拆遷屢禁不止后，在保障性住房嚴重欠缺又無法解決的情況下，房奴與準房奴的呼聲從越來越大轉向逐漸的縮小，無聲勝有聲的壓抑恐怖也隨之而來。雖然從表面看多年來的維穩費用不斷升高與房奴沒有直接關系，但是因為居住問題與民窮問題所引發的社會心理卻是維穩所不得不面對的關鍵問題，在醫療、教育、住房與通脹困擾所有人時，所有人的內心能有的就只有抱怨，從最近幾年的社會底層思想意識狀態看，這種無聲的抱怨并沒有因為維穩、嚴打與所謂的輿論導向有所減弱，反而是越發增強，從起初的看不見到漫天遍地的詛咒與謾罵可見，一股來自民間底層的怨氣正在不斷聚集成型，并且正隨著時間的推移而逐漸強大，盡管這些并非單獨來自于房地產與民生的社會矛盾，但是因房地產而造成的一系列經濟反映對普通百姓造成的傷害，卻是無法推卸的責任，如果今后不能扭轉這一現實，后果也必將無法預料，這種社會局勢下，房地產調控會半途而廢嗎？
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