與左派同志暢談【城市土地革命】

【西江月•城市土地革命】
臺上庸官理政，臺下參議精英，都當秀才不當兵，只把百姓吃定。
生產(chǎn)耕作工農(nóng)，享盡盛世苦情，喜兒大春舞長纓，城市土地革命。
關(guān)于秀才遇見兵的故事：
秀才的特點，是將自己置于領(lǐng)袖的高度來強調(diào)自己的“正確”主張，然后一揮手，大家就勇往直前了，想法很美妙，但事實早已證明這是空想。
兵家的特點，要成事，得有槍有兵。哪來槍哪來兵？你憑什么讓人給你又當槍又當兵？找到讓人心甘情愿給你又當槍又當兵的理由，其勢已成。
左派同志，您好。將拙作和秀才遇兵的故事，置頂?shù)角懊?，以便交談?BR>先簡單解釋一下寫這首【西江月•城市土地革命】詞的沖動。
上半闕：臺上為右，臺下為左，都是『有學(xué)無術(shù)』之人，所以兩撥秀才的爭斗，結(jié)果還是老百姓倒霉遭殃。正是：臺上蠢，臺下笨，都霸著話筒，就不讓百姓出聲。
下半闕：勞動價值、社會財富是工農(nóng)創(chuàng)造，卻成了盛世的弱勢群體，需要解決民生的問題。喜兒和大春是有情人，而有情人當今卻不能成為眷屬，喜兒和大春要起來革命，革命的對象就是阻礙有情人成眷屬的房地產(chǎn)政策，喜兒和大春不是買不起『房』，而是買不起那個被拍得老高、又倒了好幾手的70年土地使用權(quán)的『土地』，所以要【城市土地革命】。
左派同志，我這話火藥味十足，幾乎都是對著左派。的確，這個左派讓我傷透了腦筋，這是我一年來的深切體會。那個右派實際不可怕，這個左派才最讓人頭痛。左派是自己的同志，可他們天天好心辦壞事，還很是沾沾自喜，怎么都喚不醒他們，能把人急死。大家都是葉公好龍的話，那個真龍生生得被氣死，沒有人相信它是真龍，這太難受了。這就是秀才們的可恨之處，只知『秀才遇見兵有理說不清』，卻不知『兵遇見秀才有勁使不出』的窩囊。想起京劇【捉放曹】里陳宮的一句唱詞：好言語勸不醒蠢牛木馬，……。唉！左派的敵人永遠是左派，何時能夠戰(zhàn)勝自己，右派才會不堪一擊，革命就會摧枯拉朽走向勝利。當年給毛主席搗亂的，不是蔣介石，是陳獨秀、瞿秋白、李立三、王明、博古、張國燾等等自己的同志，光這個王明就搗蛋了兩次。左派現(xiàn)在在繼續(xù)重復(fù)歷史，重走當年陳獨秀、王明們的道路，不是左傾、就是右傾，皆因不當兵。看看朱（德）老總、陳(毅)老總們，也會作詩作詞，但人家主要是兵，就是兵里的秀才，秀才里的兵。
左派同志，復(fù)制一段前幾天寫的東西：
做左翼不容易，勢力又是如此的弱小，自然子彈數(shù)量有限，所以一定要靠近了、瞄準了再打。否則子彈早早的打光了，您的槍原本就是土槍，這樣您的手中搶，可能連燒火棍子都不如。
天安門廣場的某塊地方，立了一座孔老二的塑像，同志們的子彈一起射了出去，這不〖烏有〗〖旗幟〗這兩天也被孔老二占領(lǐng)了陣地，想看點別的，有點不容易。
這是浪費子彈，也就是浪費資源，原因就是大家都是文章圣手，比孔老二還厲害，所以誰也不服誰，你寫我也寫，總覺得別人寫的不如自己寫的。如果我們能謙虛一點點，能夠吝嗇一點點，能夠環(huán)保一點點，在人家的帖子后面跟跟帖，指出他帖子的不足之處，講講咱的理解，這樣既高姿態(tài)又節(jié)約子彈還環(huán)保網(wǎng)站更少了勞心費神豈不妙哉。寫文章，搞批判，也要做一做效果和成本核算。要是我就先了解這尊塑像是什么材質(zhì)，為的是查找這種材質(zhì)的密度或比重，這樣再仔細計算出塑像的體積，然后得出總重量，需要多少噸的起重機和拖車……嘿嘿，夜深人靜的時候，就拉走啦，估計能賣點錢，不求賺錢，只要能支付吊裝運輸費用就行了。嗨！我當初發(fā)現(xiàn)【建筑面積】問題，就是因為對自己設(shè)計的一套住宅進行成本核算，突然發(fā)現(xiàn)由于不知如何計算土地成本，我的成本核算不能進行下去，喲！這里有問題？研究就這樣開始了。
很多問題就是這樣，開始感覺一籌莫展，因為您沒有深入其中，所以很多細小的問題沒有被您發(fā)現(xiàn)，而這些細小的問題，卻是解鎖的關(guān)鍵。就像那呂子明的『白衣渡江』，把個神勇無比關(guān)二爺，算計的沒有一點用武之地，乖乖的就擒于潘璋手下馬忠這個伙計手里，誰是馬忠？關(guān)老爺一世英名就這樣，窩窩囊囊死去。小周郎多聰明，沒收回荊州，還給氣死了，氣就氣吧，還說是三氣。魯肅夠忠厚，苦口婆心講道理，人家不還荊州，你又能乍地？還是呂蒙呂子明『思敵為拓疆，身恙假恙，兵不血刃捉云長』，這就叫『破局』。打破僵局的人，都是心思縝密之人，三國人物我最喜鄧艾，次之就是子明。
說到核算。先為喜兒和大春想一想，也要為地方政府算一算，還要為中央政府考慮一番。
先說喜兒和大春。假定某城市城鎮(zhèn)居民住宅用地基準指標上限是30㎡／成人，這樣喜兒、大春的用地指標是各30㎡。喜兒和大春為結(jié)婚購買新房，其新房的用地可以在不超過60㎡范圍內(nèi)選擇。如果兩人選擇新房的位置在市郊結(jié)合部，那里的住宅用地的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，這樣喜兒和大春每月需要向相關(guān)的土地部門，繳納【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】≤600元。這每月≤600元的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，既可以用【公積金】支付，不足部分用現(xiàn)金補齊，沒有【公積金】也可以全部現(xiàn)金支付。這構(gòu)成了喜兒和大春家庭的每月流水支出或每月的計劃支出，這同我們買車要考慮每月的花費或挑費一樣，也同我們購買手機要考慮每月的話費支出一樣。對，每月要計劃【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】、水、電、煤氣、汽油費、停車費、路橋費、汽車保養(yǎng)修理費、電話費等等每月需要支出的費用，當然這個大頭（多的意思）的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】可以用【公積金】承擔全部或部分（所以【公積金】繳納基準的多少很重要)。因為有【公積金】制度的存在，所以【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】≤600元，對于喜兒和大春來說，只要有穩(wěn)定的工作，應(yīng)該不會構(gòu)成過重的負擔，這樣對于喜兒和大春只要籌備購買住宅房屋的費用就可以了。假如新房成本在20萬左右，家大人再幫幫忙，應(yīng)該較比輕松的解決，就是父母不幫忙，完全由喜兒和大春自行解決，全額貸款20萬30年按揭，每月還貸1000元左右，我想喜兒和大春，也許真的不用家里人幫忙，自力更生就能解決問題。
【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，喜兒和大春滿意了，地方政府會不會叫苦不迭呢？
① 假如住宅用地，地方政府以每畝66600元獲得，因為一畝≈666㎡，得到每㎡住宅土地成本＝100元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，一年的稅收＝120元，毛利率＝20%，這個投資很誘人。
② 假如住宅用地，地方政府以每畝666000元獲得，得到每㎡住宅土地成本＝1000元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，十年的稅收＝1200元，毛利率每年＝2%。每年毛利率2%的投資似乎很少，但如果收滿十年后，每月還繼續(xù)征收【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】呢？這種投資有一勞永逸的趨勢。單純從投資的角度來說，這可是好買賣，10年收回本金，以后都是凈賺了。但如果從政府與居民的互助關(guān)系來說，政府相關(guān)土地部門用10年時間收回本金后，有了逐年減稅的可能，畢竟喜兒和大春也會漸漸的變老，這是自然規(guī)律，喜兒和大春退休前，可以用【公積金】支付【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，而退休后是否可以改為免交或少交呢？從第十年后，已經(jīng)可以實現(xiàn)這樣的考慮，所以喜兒和大春用結(jié)婚證辦理購房，不是欲望超前，而是實實在在的好事成雙，因為從十年后至退休前的時間越長，土地部門的收益越多。如果等到喜兒和大春雙雙滿50歲再喜結(jié)連理，政府也就獲得十年20%毛利率了，這很不劃算。按喜兒55歲退休，大春60歲退休，兩人25-30歲結(jié)婚，這樣可以平均多收20年的【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】。另外從醫(yī)學(xué)上說，大齡產(chǎn)婦也不安全，所以25-30歲的平均婚齡比較合適，喜兒和大春婚前幾年可以儲蓄那20萬左右的購房款嗎，不要都瞎花了，要有計劃，這樣才能幸福。
③ 假如按現(xiàn)在的土地政策，將住宅土地拍到每畝6660000元，得到每㎡住宅土地成本＝10000元。按【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】＝10元／㎡／月，100年的稅收＝12000元，每年毛利率＝0.2%，這時您發(fā)現(xiàn)，喜兒和大春可能早已作古，再收的就是冥幣了。
如果您不要冥幣，還想像②那樣收稅，那【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】就得調(diào)整為100元／㎡／月，這樣喜兒和大春每月的流水支出≤6000元，這時您收到的就不是【住宅土地使用調(diào)節(jié)稅】，而是喜兒和大春的拳頭了。因為您革了喜兒和大春的命，那喜兒和大春自然要起來革您的命了。
再給中央政府算算賬。
房地產(chǎn)現(xiàn)在是個讓人頭痛的事，老百姓怨聲載道，中央也是一再出政策進行調(diào)控，可是它還是我行我素。但這樣下去又不行，這成了懸在頭上的炸彈了，不知何時引爆，等到炸了恐怕得死傷一片。離了它又不行，那些圍繞房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)怎么辦？鋼廠怎么辦？水泥廠怎么辦？玻璃廠怎么辦？……
這些相關(guān)行業(yè)實際只是圍繞著房子，而不是房地產(chǎn)。喜兒和大春們是買不起房嗎？不是，他們買得起房！喜兒和大春們，買不起的是土地，一次就躉繳70年的土地使用費，還是交給開放商，開發(fā)商從地方政府那里拿地還經(jīng)過【招、拍、掛】的抬價，再鼓勵縱容炒房團的加入，將其當做投資品來愚弄人民。其結(jié)果：
⑴ 開發(fā)商獲得土地買賣的暴利，億萬富翁多數(shù)產(chǎn)生在這里。
⑵ 地方政府依賴土地政策獲利，殊不知這是剝削地方居民的利益。
⑶ 由于實現(xiàn)了開發(fā)商與地方政府的雙贏利益格局，為維系這一利益共同體，通貨膨脹是其唯一的選擇，而腐敗的根系會越扎越深，想不腐敗都難，貪官人數(shù)只會越來越多，而且貪腐數(shù)額也是越來越天文數(shù)字。
⑷ 由于喜兒和大春們越來越買不起『地』，相關(guān)建筑、建材、裝飾、紡織等等行業(yè)，會越來越萎縮或行業(yè)產(chǎn)能過剩。
⑸ 當然還有那血腥的拆遷，利字當頭，自然喊殺聲、哭泣聲一片了。
……現(xiàn)在的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，真是磬竹難書了，它早已淪為反人民的政策了。
推翻這個反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，生產(chǎn)得到解放，產(chǎn)能也得到解放，因為喜兒和大春買得起房了。
推翻這個反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，地方政府的收益常年穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)，最大的腐敗源沒有了，干部們心思也用到工作上了。
推翻這個反人民的城鎮(zhèn)居民住宅土地政策，科學(xué)回來了，可以落實【科學(xué)發(fā)展觀】了。
……
左派們的收益呢？您先自己想一想，您不想就只能我想了。
上面的內(nèi)容，只是個開頭，還有很多很多的細節(jié)，我慢慢寫，您也幫我想一想還有哪些您的疑問或關(guān)注，一起參與進來吧。

上面的小文，看到的人不多，我很有點慘淡經(jīng)營的感覺。造成這種原因其實很簡單，就是左派秀才們疏于爭論，不像我們這些工廠里來的兵，是爭論出來的。就像我們機械加工，我說我正確，那是經(jīng)過檢驗證實符合圖紙要求的結(jié)果，如果不符合圖紙要求，那就是不合格，拿回去重加工，這來不得半點虛假。如果可以做到免檢的地步，說明你的技能已經(jīng)爐火純青，這是加工和檢驗博弈出來的結(jié)果。您的理論在沒有付諸實踐前，更需爭論，如果您害怕爭論，實際說明您害怕實踐。
小文最后留有作業(yè)：左派們的收益呢？看來還得我自己說。
【建筑建材生產(chǎn)力】↔【喜兒和大春】↔【黨中央和中央政府】↔【地方黨委和地方政府】↔【房地產(chǎn)商和投資客】
上面我們組成一個翹翹板，中間【黨中央和中央政府】是中軸或支點，現(xiàn)在顯然是左邊低右邊高，而且因為右邊越來越高的趨勢，所以才會頻出政策進行抑制，但右邊的利益驅(qū)使，就是不往下行，所以使左邊越來越低而儲存革命的能量，那么左派該怎么辦呢？
是不是應(yīng)該【團結(jié)在黨中央周圍，落實科學(xué)發(fā)展觀，開展城市土地革命】呢？
左派們有一個極大的誤區(qū)，就是將自己混同于普通革命者。左派不僅僅是普通革命者，更應(yīng)該是：革命的組織者→革命的領(lǐng)導(dǎo)者→革命的發(fā)現(xiàn)者。廣大的革命者是喜兒和大春為代表的80后、90后，他們才是革命的主力軍和生力軍。喜兒和大春后面還站有他們的：爸爸媽媽、爺爺奶奶、姥爺姥姥、七大姑八大姨、二大爺三大爺、他二舅他三舅等中、老革命者。
說到這里，應(yīng)該知道毛主席為什么不會打槍了吧？老人家是革命的發(fā)現(xiàn)者，他發(fā)現(xiàn)了農(nóng)民這個當時最大的革命者。為什么？土地是農(nóng)民的最大生產(chǎn)資料。同理，今天有情人的生產(chǎn)資料是城市的住宅土地，喜兒和大春不是買不起房，而是買不起住宅土地。革命從這里開始。
【浪淘沙•又到土地革命時】
資本沒遮攔，官商歡宴，災(zāi)禍頻頻已自然。經(jīng)國打虎民國事，又起狼煙。
『雄關(guān)漫道真如鐵』
紅歌聲聲喚，網(wǎng)絡(luò)論戰(zhàn)，土地革命城市先。讀史方知文革意，薪火燎原。
『而今邁步從頭越』
還附上去年12月的【浪淘沙•又到土地革命時】。左派同志們，不要總是在這首詞的上半闕里轉(zhuǎn)，再轉(zhuǎn)也是『雄關(guān)漫道真如鐵』，要盡快跳出來，進入下半闕『而今邁步從頭越』的階段，只有這樣老百姓才會擁護您，才真正擁有自己的力量，這樣才會組成【反修統(tǒng)一戰(zhàn)線】或【革命統(tǒng)一戰(zhàn)線】或……。

蕎麥花的方向：上層建筑是建立在經(jīng)濟基礎(chǔ)之上；
蕎麥花的大小：戰(zhàn)略思想是建立在戰(zhàn)術(shù)思想之上；
蕎麥花作用點：社會科學(xué)是建立在自然科學(xué)之上。

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