樓價高企，謬論橫行

　　繼“未婚女青年推動房價上漲”、“丈母娘推動房價上漲”等理論之后，又一最新專家理論橫空出世：“大城市離婚率高催漲房價”。

　　華盛智業·李光斗品牌營銷機構創始人李光斗在昨日“2009品牌中國房地產高峰論壇”引用數據稱，目前全中國每年的結婚人口是2000萬，組成1000萬個家庭，但其中一部分人以離婚收場，尤其大城市離婚率更高。他們結婚買了房子了，但是沒過幾年就要重組了。一重組就要分出一個新的個體來，這時候又要買新的房子。所以離婚率的上升也推動了中國房地產價格的上漲。

　　此言論一出，如“平地驚雷”，讓人驚詫不已，難道我們的專家們在尋找樓市上漲原因的時候，只會避實擊虛，去尋找這些“莫須有”的原因，對中國樓市大漲的根本原因置若罔聞，炮制出一些看似幽默，實則可惡的樓市上漲理論，真乃嘩眾取寵也。

　　在筆者中國貨幣政策、樓市股市與通貨膨脹(上)(中)(下)系列的文章中，筆者闡述了中國樓市價格上漲的根本原因是央行長期實行的寬松貨幣政策、地方政府推高樓市、兩級分化、富人資產房產化、營商環境惡化，而所謂的“未婚女青年推動房價上漲、“丈母娘推動房價上漲” “大城市離婚率高催漲房價”真乃笑談也，讓人見識了部分“專家”的水平。

　　筆者經過大量的實際調查，認為在大中城市中，事實上不是未婚女青年、丈母娘、大城市高離婚率推動了房價高企，而是高房價逼著中國的女青年世俗化、庸俗化。研究過西方現代婚姻戀愛學的就知道，歐美國家的男女青年信奉的“愛情至上”的婚戀關，從好萊塢的電影中我們可以基本得知西方人的愛情婚姻基本與房子無關，談吐幽默、風度翩翩，敢作敢為的男青年最能吸引女青年;而在中國高房價、低收入社會環境的沖擊下，未婚女青年因為對未來的恐懼、對收入永遠趕不上房價的無可奈何而做出了“嫁給房子”的無奈選擇。在過去房價較低的年代，中國的丈母娘也都是“通情達理”的，主要是考察未來女婿是否誠實可靠，是否是對女兒真心好，而今丈母娘也被年年上漲的高房價逼成把“是否有房子”當做放心把女兒交給對方的主要條件。

　　也就是說，是瘋狂的高房價讓這些 “女青年”、 “丈母娘”們異化，通貨膨脹、兩級分化下的高房價推改變了中國女青年的婚戀觀。據有關機構對中國大中城市男女青年的大型調研顯示，與上世紀80年代、90年代只要有愛情，一間單位宿舍就可以做婚房的時代不同，過去女青年主要考慮男方的性格、品德修養、職業、收入狀況、未來發展潛力等內在因素不同，現在更多的未婚女青年考慮的是男方有沒有房子，是貸款買房還是一次性付款的房子?對方的家庭條件怎么樣，能否幫助男方在城市中買起房子?等等。

　　中國房價最高的上海不就因為高房價而讓很多女孩異化成了“籬笆女”么?

　　部分專家的荒謬理論其實是恰好把原因和結果搞反了而已。

　　同樣的，不是大中城市的高離婚率推高了樓市，而是在樓價高漲，一般人承受不了高樓市的情況下，導致80后的青年一代紛紛選擇了單身，導致大中城市的中國青年結婚年齡越來越晚，更多的青年結不起婚、生不起兒女，只能無奈的選擇單身;導致更多的已經結婚的年輕人甚至中年人在高樓價的逼迫下，為了有一個屬于自己的“小蝸”而“節衣縮食”，做了房子的奴隸。

　　所謂貧賤夫妻百事哀，高樓價讓多少癡情怨女反目，不是離婚率推高了樓市，而是樓市推高了離婚率，讓男女平等的21世紀里的很多女人形成了“嫁的好不如嫁的好”的惡俗思維。09年以來熱播的電視劇《蝸居》就是對現實最好的反應，是對高樓價導致夫妻反目、未婚女子被自愿異化成二奶的最好的控訴。

　　如果按照李光斗先生的理論，一些人結婚買了房子了，沒過幾年就要離婚重組，一重組就要分出一個新的個體來，這時候又要買新的房子。那么他不像想想，如果有一百對夫妻，分別離婚后，再重組，還不是重組成一百對夫妻，難道還重組成兩百對夫妻來了?

　　所謂“未婚女青年推動房價上漲”、“丈母娘推動房價上漲” “大城市離婚率高催漲房價”皆謬論矣。

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