據國家統計局發布的信息，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，創年內最高紀錄;11月份的居民消費價格同比上漲0.6%，其中食品價格同比上漲3.2%，居八大類商品價格漲幅首位。
國土資源部規劃司司長董祚繼說,從長期來看,我國正處于加快發展的過程中,土地日益稀缺,商品房價格還是要上漲的,任何人沒有辦法進行抑制。但是應該通過稅收措施,把土地增值部分返還給社會,這是解決問題最終的目標取向。
12月份中央經濟工作會議上，溫總理再次強調了房地產業的“重要支柱產業”的地位。
12月14日的國務院常務工作會議提出“增加普通商品房供應，適當增加中低價位、中小套型商品房和公共租賃房的用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質量的前提下，加快普通商品房建設”。
住建部12月份給部分地方建設部門下發了“關于進一步促進公共租賃房建設的指導意見”。上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，此次將公共租賃房作為穩定房價的內容首次提出，下一步可能鼓勵房價上漲比較快的一線城市做公共租賃房。2010年，公共租賃房的具體政策將出臺。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，此次將公共租賃房作為穩定房價的內容首次提出，下一步可能鼓勵房價上漲比較快的一線城市做公共租賃房。2010年，公共租賃房的具體政策將出臺。
財政部數據顯示，1~11月累計，全國財政支出56235.97億元。而據今年全國人大批準的財政部提交的預算報告，全國財政應完成支出76235億元。這意味著在全年時間進度已完成91.7%后，全年財政支出的進度僅完成了73.8%。年底突擊花錢似乎在所難免，根據預算支出和已完成支出間的差額，僅12月一個月，全國財政部門要突擊花掉2萬億元。
12月9日，國務院召開的常務會議提出，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。也就是說，個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，國家將全額征收營業稅，其他住房消費政策繼續實施。
央行12月16日公布的4季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示：居民投資意愿不斷攀升，房地產居首。
以上各條新聞，就是近段時間中國的一些具體的國家政策和輿論導向。從近期的各大財經媒體欄目上看，從電視到報紙到網絡，立體化宣傳的都是通貨膨脹又開始來了，明年房價還要漲、繼續漲，大漲或小漲反正就是要漲。
這讓我想起了08年年底的時候，所有的財經媒體包括官方新聞媒體都在大肆的往“通縮”的方向進行輿論導向，對民眾宣傳的是全球金融危機演變為經濟危機，通貨膨脹已經徹底解除，物價全面下跌，而且09年要繼續下跌，房價受到全球金融危機的沖擊會繼續下挫，大家要耐心等待未來房價下跌到位，3年內不買房等等，炒作的超火熱的著名房地產評論員牛刀與徐滇慶教授與對賭深圳房價漲跌以牛刀的“下跌論”獲得全面勝利，整個輿論導向總之就是房價09年要跌，讓大家不要買房。
結果呢?09年的房價全面上漲，多少人被輿論所蒙蔽，錯過了08年年底09年年初低價買房的好機會。
筆者記得敝人的父母08年年底把家里的一套新房在裝修出租與不裝修馬上賣出的兩難中徘徊，最后被輿論所誤導，以為09年的房價即使不跌也肯定不會漲，而決定按照當時的市場價格賣出，而接頭買房的人看了我父母的房子后，堅決認為09年的的房價會逐步下降，而拒絕按照市場價格買我家的房子。結果我家的房子也因為“否定之否定”而幸虧沒有賣出。
這一切都是媒體輿論導向惹的禍。當09年2季度房價進入到全面上漲的時候，統計局的數字還在扭扭捏捏，沒有統計到真實的房價上漲數字，事實上從09年2季度到3季度，中國各大中城市的房價已經飛到天上去了，到4季度的11月份，各大中城市的房價都遠遠超過了07年下半年的高點，創出了歷史新高，而當房價創出了歷史新高后，從本月(12月份)開始，媒體輿論驟然變臉，由上半年的通縮到3季度的扭扭捏捏房價小幅上漲至11月份統計數據房價全面大漲，到導向未來2010年房價還要繼續全面上漲。
這就是經濟博弈。
如果大部分人都會聽從主流媒體的輿論導向，如果跟隨號召有利可圖，那么就應該富人多，窮人少;而事實上這個社會是富人少，窮人多，那么必然是大部分人踏錯經濟走勢，少數人把握住了經濟機會實現了財富的飛速增長與成功高位脫險。而在這其中，有一個最強勢或相對強勢的群體聯合體能控制媒體輿論，那么這個組織一定會利用媒體輿論，制造出以自己的利益角度看待的，邏輯上也正確的輿論導向，從而在博弈中獲得自己的利益最大化，導致大部分人出錯。
而我們看看現在的輿論導向，別說“任志強大炮”這樣的房價死多頭仍然牛氣十足的宣揚房價上漲論，就連08年到09年的房價死空頭“牛刀”也開始發表對房價事實上開始看多的博文。如今年11月27日的博文中發布的《二線城市房價下調也要等央行加息》12月14日的博文《牛刀：現在還能遏制房價上漲勢頭嗎?》等文章中表露的意思就是我牛刀希望房價下跌的，但如果央行不趕快收緊流動性，房價還是只有繼續上漲一條路。而與之相對應的12月7日閉幕的中央經濟工作會議明確提出，保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。而這對輿論導向明年房價要繼續上漲的看法不是再明確不過了嗎?
中國政府既是裁判員也是運動員，是中國經濟最大的調控者，下面依附著大量的以房地產商為代表的強勢資本。08年底宣傳通縮，但事實上政府搞的卻是促進通脹，特別是促進房價上漲的經濟政策，這是為什么呢?
去年年底，中國政府財政特別是地方政府遭遇到了從所謂有的財政危機，09年初大量發行的地方國債根本就發不出去，如果還不積極調控地價房價的上漲，地方政府就只能去喝“西北風”了。中國政府就是中國所有博弈群體中最強勢的群體，包括與之緊密相連的房地產開發商、銀行、炒房資本家等它們當然希望的是人們高價格接房，而不是在09年年初的時候低價接房，于是主流媒體08年底大量渲染“三年不買房，讓房地產商跳樓的理論”，結果呢?09年中國房價全面大漲。又比如當年2004年政府開始調控房價。加息、漲稅、限制二套房交易、國家號召大家別炒房，從2005年開始，國家多次出臺一些媒體大肆宣傳的所謂全面“打壓房價”(事實上是調高房價的政策)從“國九條”“國六條”等等，但在2004年到2007年的4年時間里，房價如野馬般狂奔。
如果明年房價真的是繼續上漲甚至是大漲，現在從政府部門到財經輿論媒體會大肆渲染明年房價上漲論嗎?筆者給出的答案卻是：“主流媒體向左，我向右”，當現在的主流媒體紛紛全面渲染“房價高漲論”的時候，筆者大膽預測，中國房價09年底見頂，2010年橫盤或小幅度下跌。
事物是多面性的，不同的人以不同的角度去觀察同一件事物，會得出不同的正確看法，但這不同的正確看法之間往往是相矛盾、錯誤的。
在主流大媒體和眾多政經學人紛紛渲染的房價上漲的理由的時候，筆者提出“09年底房價到頂以2010年房價橫盤或小幅下跌”的觀點，理由是：
1：中國今年財政收入超額提前完成任務，政府09年財政收入滿溢，中央和地方政府財政危機解除，而且到了年底發現財政收入太多導致支出不足，12月份竟然要突擊花掉2萬億，這是中國最強勢群體的利益得到滿足的表現。政府暫時沒有了財政危機，為增加財政收入而依靠裁判員兼運動員的身份推高房價地價的原動力暫時消除。“帶頭大哥”暫時沒有了推高房價地價的動力，其它群體想推也推不了。
2：主流大媒體全面渲染房價上漲論，說明被大資本滲透很深的主流大媒介行業已經在引誘老百姓高價接盤樓市。這就意味著房價現在已經基本見頂。
3：中國現在的房價高的離譜，從租售比的角度看，房價已經徹底失去了投資甚至投機的意義。
4：雖然2010年繼續實施的是適度寬松的貨幣政策，但熱錢也是追求回報與規避風險的，而以現在的樓市價格遠超07年樓市高點創新高的情況看，中國股市比樓市更能吸引熱錢。
5：政府在自己財政收入已經得到滿足的情況下也會適度考慮高房價下的民怨，維護自己的執政地位，這只有形的手(2010年公共租賃房的建設的國家政策就是其中一個例子)就會適度平抑房價。（12月17日寫）
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