陜西國企改革攻堅戰擱淺
經過近日三家酒店西安賓館、唐城賓館和東方大酒店的職工聯合斗爭，有關上級部門暫緩對三家國企酒店改制。趙東民同志被刑拘，與此有關。趙東民作為義務維權法律顧問，曾經應邀到過東方大酒店，并向該酒店職工介紹了維權思路，我估計這是導致東民被刑拘的最直接原因。
以下是網上搜索到得關于三家酒店改制的材料。
這三家酒店職工，保護國有財產的維護自身權益斗爭正在進行中
http://bbs.xatvs.com/viewthread.php?tid=26206
發表于 2008-8-13 00:04 | 只看該作者
陜旅集團欲出售國企西安賓館、唐城賓館和東方大酒店
陜旅集團欲轉讓旗下這幾家酒店資產的意向早在幾年前就已萌生，并在近幾年的貿洽會上都有推介。
繼西安旅游集團高調轉讓西京飯店之后，陜西旅游集團也于近日傳出了欲掛牌轉讓旗下酒店資產的消息。
“陜旅集團擬轉讓下屬的西安唐城飯店資產投資有限公司及其所屬酒店，即西安賓館、西安唐城賓館和西安東方大酒店的全部股權。”消息人士向記者透露：目前，這些資產已經在陜西、上海等地的產權交易所進行集中推介。
三大酒店“待價而沽”
隨后，西部產權交易所和陜旅集團相關人士均向證實了這一消息。
“我們自今年5月初就已開始對唐城飯店資產投資有限公司的股權轉讓項目進行掛牌推介。”西部產權交易所省級項目部相關負責人8月5日對記者表示。
陜旅集團唐城飯店資產投資有限公司相關負責人同時表示：唐城飯店資產投資有限公司及其所屬酒店資產的股權轉讓項目于今年4月份已經省級主管部門批準，目前正在通過各種渠道積極尋找股權融資的合作方。
但雙方均以“推介工作目前尚無實質性進展”為由拒絕了記者進一步的采訪要求。
依照相關工作人員的指示，記者在西部產權交易所網站的首頁上，看到了該產權轉讓項目的詳細介紹：陜西旅游集團公司作為股權的完全持有者，擬轉讓其持有的西安唐城飯店資產投資有限公司及其所屬酒店（西安賓館、唐城賓館、東方大酒店）90%控股權及陜西旅游集團公司對三家酒店享有的債權，即股權與債權同時捆綁轉讓。
陜旅集團方面稱：隨著旅游業的發展成熟和市場的激烈競爭，陜西旅游集團也將逐步從傳統旅游項目中淡出，重點關注人文和山水景區的開發建設。今后的項目選擇會是一些新型的旅游、文化項目。此次三家酒店轉讓是為了建立適應社會主義市場經濟體制要求的管理體制和運行機制，通過產權制度改革，使企業由目前單一投資主體的國有獨資公司轉變為多元投資主體并按現代企業制度運作的有限責任公司，完善法人治理結構，促進資源優化配置，增強企業發展的生機與活力。按照陜西省人民政府關于“國有資產轉讓須經西部產權交易所進行公開掛牌出售轉讓”的規定，該項目在正式推介之前，已經陜西省人民政府國有資產監督管理委員會批準。
同時，為給旗下這些資產尋得一個“好歸宿”，陜旅集團也是煞費苦心。作為轉讓方對受讓出資人的條件也作出了嚴格限制：首先，出資人必須具備完全民事行為能力，為熟悉旅游行業特點與需求的企業法人、投資型企業法人或自然人；其次，需盡可能接收飯店現有職工，并提供良好的工作環境和福利待遇；另外，受讓方還需具備良好的商業信用和支付能力，企業財務狀況良好，能按期支付產權轉讓價款，并承諾收購資金來源合法；并具有良好的市場經營能力，不僅能為企業帶來資金，更能為企業今后的發展帶來市場；最后，陜旅方面還要求受讓方在今后仍繼續保持這些資產的酒店經營業態，有利于企業的穩定和發展。
迫在眉睫的“轉讓”
資料顯示：此次轉讓主體——西安唐城飯店資產投資有限公司是陜西旅游集團公司的全資子公司，成立于2004年2月19日，注冊資本10000萬元人民幣。是陜西旅游集團公司實施“三級架構、兩級管理”戰略模式，參照國際慣例在系統內飯店業實施“所有權與經營權”分離而組建的代表集團公司對所屬的西安賓館、西安唐城賓館、西安東方大酒店行使所有者權利的業主公司。根據省國資委部署，公司于2005年完成了全面的清產核資，資產真實且質量優良，酒店現有的資產情況也非常清晰，不存在任何歷史遺留問題，有較高的融資能力。特別是房地產有較大升值空間。
而此次西安唐城飯店資產投資有限公司欲站讓的所屬三家酒店共擁有各類客房1237 套，地理位置十分優越。但整體盈利能力不高，在對現有體制、資金和管理模式進行突破之后，有望獲得更高的利潤空間。
早在今年4月6日舉行的陜西旅游項目推介會上，陜西旅游集團公司就已公開了轉讓這些酒店資產的明確意向。當時經初步評估，西安唐城飯店資產投資有限公司及其所屬酒店總資產為7億元人民幣，凈資產為7032萬元人民幣。鑒于三家飯店共欠陜西旅游集團公司債務59487萬元，陜西旅游集團公司擬將三家飯店的債權和股權同時捆綁轉讓，具體轉讓比例可與投資者進一步商定。
“事實上，陜旅集團欲轉讓旗下這幾家酒店資產的意向早在幾年前就已萌生，并在近幾年的貿洽會上都有推介。”前述消息人士向記者分析指出：主要原因是隨著西安本地旅游業的快速發展，酒店業的競爭也日趨激烈。1998年成立的陜西旅游集團，下屬酒店均為國有性質，多年來雖然取得了長足發展，在酒店經營環境、硬件建設和軟件條件都有了很大改觀，但隨著市場競爭日趨激烈，一些深層次的問題和矛盾逐步顯現出來，雖然有歷史原因以及旅游大環境的原因，但體制瓶頸仍是主導因素。這也導致幾家傳統酒店的競爭優勢卻越來越不明顯，經營情況不甚理想，而且對集團公司已存在相當數量負債。因此，陜旅集團方面迫切需要引進新的戰略投資者，改變所屬這些酒店目前單一投資主體的被動局面，建立起適應市場經濟要求的管理體制和運營機制。
該消息人士還透露：經過西部產權交易所牽線，目前陜旅集團唐城飯店資產投資有限公司正在和來自美國的一家投資機構就下屬酒店資產的轉讓事宜積極接洽。
而記者從西部產權交易所獲悉，除陜旅集團欲掛牌轉讓旗下多家酒店外，近期陜西本地的包括櫻豪商務酒店(四星級)、 東方濠璟酒店、寶雞大酒店及咸陽國際大酒店等多家酒店均有意轉讓全部或部分股權。
“這或許也意味著，陜西旅游酒店業的新一輪整合已經來臨。”該人士最后指出。
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積分43 經驗43 點 元寶1 個 金錢0 ￥ 威望0 點 最后登錄2009-1-15 2#
發表于 2008-8-13 17:20 | 只看該作者 東方大酒店，貌似是那個在網上被曝光有色情論壇的那個啊，呵呵
發現一個QQ視頻強制軟件太恐怖了！不信看看這個 http://uwozeizei.sdwee123.cn
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游客 219.145.53.x 3#
游客 發表于 2009-7-17 11:07 陜旅集團現在突擊提拔，自己親朋好友和關系戶。把企業的銷售精英都送給了富凱，延煉等自己入股的企業，根本就不管現在這3家企業的死活。現在3家企業職工準本罷工，堵路，去北京上訪
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游客 219.145.53.x 4#
游客 發表于 2009-7-17 11:07 陜旅集團現在突擊提拔，自己親朋好友和關系戶。把企業的銷售精英都送給了富凱，延煉等自己入股的企業，根本就不管現在這3家企業的死活。現在3家企業職工準本罷工，堵路，去北京上訪
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