房產：沒有政府給力百姓無法淡定
看來，在高房價面前敗下陣來的，不僅是窮人，還有政府。
在強大的既得利益集團面前，不僅對高房價束手無策，而且在房改目標上也節節敗退。百姓安居問題，從“有住房”變成“有住房”，全沒了當年宣傳房改的豪氣。
《人民日報》上的《別把人生困在一所房子里》一文，更是把房改落泊到需要靠百姓的淡定來拯救了，一反常態呼吁年輕人量力購房。說實話，文中列舉的所謂三個實例在如今的中國極不具代表性，好比在說森林說三只過路鳥的神馬浮云。量力購房倒是放之四海皆準的真理，但這樣的“真理”，這份被殺雞取卵后的淡定，在得道升天成仙的中國房產業面前，很大程度上代表了既得利益集團的心聲和愿望。
如果這篇文章在30年前房改之初發表，文章作者就很可能因破壞房改的罪名被“跨省追捕”。當時的百姓如果相信淡定的好處，就不可能有中國房產今天的杯具成果。當年，政府通過不斷提高公租房租金，把百姓的住房商品化，而當時的宣傳口徑恰恰與這篇文章相反，說的是“租房不如買房”，“早買早得益”。
房改之初逼著人“棄租買房”，是要借力百姓；現在又讓人“先租后買”，是要讓百姓走開。在這種情況下，讓百姓淡定、量力購房，無非是讓百姓淡出房改成果的分享，無非是告訴公眾百姓無論在經濟上還是在政治上，都無法與既得利益集團角力。
百姓淡定了，既得利益集團安心了，但是政府的形象也因此受傷了。同時，即使百姓淡定了，政府也根本不可能因此也淡定了。
正如著名學者鄭永年在《如何找到中國改革的突破口？》一文中指出的那樣，在政治層面看，在這場和既得利益的較量中，如果政府退縮，政府的政策甚至政治“信用”就會受到嚴重損害。一旦政府退縮，既得利益集團會變得更為強大。在社會層面看，社會對房地產的抱怨最多。這是因為房地產對社會來說最為重要，是社會生存的基礎，尤其在中國文化背景中。房地產作為一種特殊的社會產品一旦泡沫化，就會造成社會的泡沫化。在經濟層面，房地產已經儼然成為中國經濟，尤其是地方經濟的主柱產業，不僅存在著嚴重的泡沫，而且也有效惡化著中國的產業結構。現在，各級政府拼命地從房地產謀取暴利，不思通過企業改革、技術進步和管理水平的提高，“房地產”病已經成為中國經濟病。世界上還沒有一個國家通過發展房地產，而實現經濟可持續發展的；相反的例子則有，很多經濟體因為房地產病而衰落。
由此可見，中國房地產領域的杯具，已經成為中國政府、社會、經濟不穩定的重大原因，試圖通過百姓的淡定來擺脫房地產業造成的困境，回避日趨尖銳的矛盾是不現實的。
因此，要百姓淡定，要百姓安心量力購房，需要政府給力。這就需要對房地產進行回歸為民宗旨的改革，讓百姓真正分享到房改的成果，以化解民怨、穩定社會。
2011年1月11日
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