“鈣鎧”四十年來，中國出現(xiàn)了一個世界罕見的暴發(fā)戶群體，房地產(chǎn)商已成為社會的一大毒瘤，就像把吸管插入人民心臟的吸血鬼，將人民財富榨干擠凈!
由于現(xiàn)今的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已成為房地產(chǎn)商謀取暴利的工具，住房問題已經(jīng)成為壓在人民頭上的“新三座大山”之一。“房奴”幾乎成為所有欲購房者尤其是年輕購房者的代名詞，而更多的年輕人連房奴都當不上，只能飄零在城市中。
與此相伴隨，野蠻拆遷成為影響極其惡劣的社會扭曲現(xiàn)象，其霸道程度遠遠超過英國資本主義初期的圈地運動和中國解放前惡霸地主的“收租院”。在洶涌的房地產(chǎn)大潮中，不知有多少弱勢的群眾被不良開發(fā)商毆打、甚至殘害致死!
20世紀90年代以來，中國每年的住宅投資增加了10多倍，房子越蓋越多，很多房子因長期無人居住而變?yōu)?ldquo;鬼樓”。然而，住房的矛盾卻不斷加劇。所有這些現(xiàn)象，無不與住房制度有關。
1980年4月2日，***同胡、萬、姚等談長期規(guī)劃問題。在談到建筑業(yè)和住宅問題時，***指出：從多數(shù)資本主義國家看，建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的三大支柱之一……隨著建筑業(yè)的發(fā)展，也就帶動了建材工業(yè)的發(fā)展，在長期規(guī)劃中必須把這個問題放在重要地位。
***還說：要考慮城市建筑住宅、分配房屋的一系列政策。城鎮(zhèn)居民個人可以購買房屋，也可以自己蓋。不但新房子可以出售，老房子也可以出售，可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年付清。住宅出售之后，房租恐怕要調整，要聯(lián)系房價調整房租，使人們感到買房合算。
***的談話雖然沒有直接說出“使房地產(chǎn)成為國民經(jīng)濟支柱”和“實現(xiàn)住房市場化”，卻為這個政策奠定了基本思路。
進入21世紀，北京的“房價↔居民收入比”已高達25，西方發(fā)達國家如美國也僅在3左右，考慮到我國低下的社會保障水平，此比值至少應當下降10倍才較為合適。此外，“房價↔年租金比”也嚴重扭曲，房價泡沫已十分嚴重。
目前“北上廣深”等一線城市里，外來工成為城市經(jīng)濟發(fā)展的主力軍。以2013年北京調研數(shù)據(jù)為例，65%的外來人口居住在近郊區(qū)(四環(huán)以外)，50%以上的外來人口居住在五環(huán)以外，外來人口中租房居住的比例為81.4%，自購商品房的僅占0.7%，租住農(nóng)民平房的占70.9%，流動人口的住房人均使用面積為5.6平方米，大多只能選擇“城中村”、地下室、工棚及群ZU房等非正規(guī)住房來棲身。
2015年《上海年鑒》提供數(shù)據(jù)顯示，73.4%的外來人口以租賃住房為主，其中多數(shù)是租用農(nóng)村住宅，比例達33.7%。
面對全中國近3億的流動人口，要徹底消滅“蝸居蟻族”恐怕是不可能的。沒有這3億源源不斷涌向大城市與工業(yè)區(qū)的流動人口，“中國制造”的“奇跡”是不可想象的。
此外，在住房問題上推行市場化，將國民福利交于開發(fā)商進行市場化操作，造就了一個歷史罕見的暴利集團，且嚴重損害了“掙輔信譽”，中國大部分貪官的落馬都直接或間接地和房地產(chǎn)商有瓜葛，形成了一個腐敗利益共同體。
有些人“不信馬列信鬼神”，那就沒有辦法了。如果你還為現(xiàn)實社會人民群眾的“買房難”問題而焦慮，如果你還想追求真理，那就請研讀一下恩格斯的光輝著作《論住宅問題》。
1870年至1871年普法戰(zhàn)爭之后，得到法國50億法郎戰(zhàn)爭賠款的德國迎來了一個經(jīng)濟高速發(fā)展的時期。就在GDP高漲的同時，由資本主義發(fā)展造成的社會矛盾也激化起來，表現(xiàn)之一就是創(chuàng)造了社會財富的工人在社會繁榮場景下，并沒有分享經(jīng)濟發(fā)展的成果，反而面臨嚴重的住宅缺乏問題。
這種現(xiàn)象引起了大小資產(chǎn)階級社會庸醫(yī)的注意，他們給出的藥方就是所謂“小宅子制”，即讓工人自己出錢購買房屋。他們還美其名曰，這樣做就可以使工人“免除房主的剝削”，使工人成為住宅的主人，就可以“把工人提高到有產(chǎn)者的水平”。
1872年5月，恩格斯看到德國社會民主工黨——愛森納赫派機關報《人民國家報》轉載了六篇文章，都是鼓吹上述“小宅子制”藥方的，而這些文章轉自奧地利工人報紙《人民意志報》。這六篇文章的作者，分別是德國小資產(chǎn)階級知識分子米爾柏格和奧地利資產(chǎn)階級經(jīng)濟學家扎克斯。
恩格斯對德國黨的機關報提出了批評，并應愛森納赫派威廉·李卜克內西之邀，在1872年 5月至1873年1月間寫了《蒲魯東怎樣解決住宅問題》、《資產(chǎn)階級怎樣解決住宅問題》和《再論蒲魯東和住宅問題》三篇論戰(zhàn)性文章，批駁了米爾柏格和扎克斯拋出的小資產(chǎn)階級“濟世良方”。
這三篇論文全部在《人民國家報》上發(fā)表后，于1872年至1873年以三個分冊在德國萊比錫出版。1887年，又把三篇論文編在一起再版，書名為《論住宅問題》。
設法使工人成為小私有者，以為這樣就可以使工人免除剝削、上升到有產(chǎn)者的水平，這是19世紀40年代法國小資產(chǎn)階級思想家蒲魯東的主張。由于蒲魯東主義的思潮曾經(jīng)在歐洲各國工人運動中廣泛流行、嚴重干擾著歐洲工人階級的覺醒，馬克思曾經(jīng)寫下過《哲學的貧困》、《致安年科夫的信》等多篇著作，下大力氣分析和批駁蒲魯東主義。
1872年，恩格斯在批判米爾柏格和扎克斯關于“讓工人自己出錢買房”、“免除房主的剝削”、“使工人上升到有產(chǎn)者水平”的胡言亂語時，給他們扣上了一頂“蒲魯東主義”的帽子。
恩格斯這頂帽子扣得對不對呢?我們認為，這頂帽子很合適、很恰當。恩格斯說：“統(tǒng)治階級最老練的領袖總是力求增加小私有者的人數(shù)，以便為自己建立一支反對無產(chǎn)階級的軍隊。”
恩格斯指出，盡管小資產(chǎn)階級的“小宅子制”對工人毫無幫助，但狡猾的資產(chǎn)階級卻從中發(fā)現(xiàn)了可以利用的東西：即用分期付款的辦法把小住宅賣給工人，這樣做不僅可以榨取金錢，而且還可以給工人套上沉重的枷鎖，磨滅工人的意志，使工人懼怕失業(yè)，因此不敢從事要求提高工資、改善待遇的經(jīng)濟斗爭。
恩格斯指出，假設工人已經(jīng)擁有了自己的住宅，工人也不會成為資本家，因為工人僅僅用于自住的房屋不可能變成資本來剝削別人。
恩格斯風趣地說，使一切雇傭工人都變成資本家而又不失其為雇傭工人，如同要將拿破侖的士兵都變?yōu)樵獛浂植皇錇槠胀ㄊ勘粯踊闹嚒?/p>
恩格斯進一步指出，建筑業(yè)資本家不可能專門為工人而大批建造廉價的“小宅子”。建造昂貴的、工人買不起的住宅，才能給建筑業(yè)資本家?guī)砀蟮睦麧櫋?/strong>因此，未來的工人和其他勞動群眾很可能普遍買不起住房。特別是資本主義經(jīng)濟危機到來時，很多失業(yè)工人為了解決眼前生存問題，有可能出賣住房。到那時，所謂的“小宅子制”就徹底破產(chǎn)了!
恩格斯指出：“有一點是肯定的，現(xiàn)在各大城市中有足夠的住房，只要合理使用，就可以立即解決現(xiàn)實的‘住房短缺’問題。當然，要實現(xiàn)這一點，就必須剝奪現(xiàn)在的房主，或者讓沒有房子住或現(xiàn)在住得很擠的工人搬進這些房主的房子中去住。只要無產(chǎn)階級取得了政權，這種具有公共福利形式的措施就會像現(xiàn)代國家剝奪其他東西和征用民宅供軍隊宿營那樣容易實現(xiàn)了。”
無論在一百多年前還是今天，關于住房問題都會成為輿論場中重要的呼聲，也是社會中間階層(小資產(chǎn)階級)關注資本主義市場不公平、不合理現(xiàn)象的熱點之一，雖然這種呼聲通常會以“全體人民”的名義進行表達。
導師之所以不同于那些販賣“救世良方”的江湖郎中，就在于導師明確地打破了幻想：“當資本主義生產(chǎn)方式還存在的時候，企圖單獨解決住宅問題或其他任何同工人命運有關的社會問題，都是愚蠢的。解決辦法在于消滅資本主義生產(chǎn)方式，由工人階級自己占有全部生活資料和勞動資料。”
恩格斯教導我們，不要像小資產(chǎn)階級社會主義者一樣寄望在不改變所有制的條件下來消滅資本主義制度之疾。只有通過廢除資本主義才能根本解決住房問題。
如此看來，1980年***關于“讓居民自己買房”的主意，無疑屬于蒲魯東主義的“江湖藥方”。而他當時說的“居民可以自己蓋房”卻成了謊言，因為當下不僅居民個人無權集Z建房，即使是單位和公司也無權集Z建房，所有的建房、售房權力，都被開發(fā)商所壟斷，而地方正甫則成為開發(fā)商的后盾。
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