炮打無良地產商——任志強
儒夫
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2009-12-18
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來源：烏有之鄉(xiāng)
國內地產巨頭北京華遠集團總裁任志強，近日炮轟社科院藍皮書認為中國85%的家庭買不起房的觀點。雖然這85%的數(shù)據(jù)是否切實實際，但我堅信中國大多數(shù)人是買不起房的。任志強按85%算得全國是3.74億個家庭，按城市算約1.785億個家庭，于是問了這樣的問題：“請問他們都睡在大街上嗎？”我想無非就是說，因為沒有人睡在大街上，所以都買得起房子。按照任總裁的邏輯推斷，中國沒有人餓死，說明中國人都是豐衣足食，沒有人睡大街，當然就沒有人買不起房子了。這個觀點被任總裁的另一個論調所證明，任總裁說：“房子就是為富人蓋的”，“你們別再為窮人擔心了，他們反而是購房的主力軍！”這更說明中國的窮人其實都是買得起房子的富人，換而言之，在中國根本就不存在窮人。
任總裁通過“受訪業(yè)主單位性質”的調查表發(fā)現(xiàn)“實際上日常收入低的人群不一定是窮人”。“而且低收入人群是在不停地變化，今年是低收入，明年可能就不是了。”言下之意，今年買不起房明年可能就買得起了，任總裁不愧是大鱷，太有才了，因為從哲學的運動觀點來說，還真不能算錯。為此，任總裁還以宋丹丹為舉例，從工資性收入看宋丹丹等優(yōu)秀演員們的月收入僅為2000元左右，他們都屬于社科院列為85%買不起住房的房價收入比之中，許多私有企業(yè)的老板們也同樣只領取基本的生活費性質的月工資，但他們可以用企業(yè)的名義消費。于是我真不敢問任總裁是算他說的“富人”還是“窮人”，他是化自己的錢還是化公司的錢。
任總裁還是位任天才，認為房價居高責任不在地價，也不在開發(fā)商，把地方政府的責任和開發(fā)商的貪婪推托得干干凈凈。既然他們沒責任，那就是廣大的百姓有責任了，他歸咎于中國城鎮(zhèn)實行了約五十年的住房實物分配，并以房改購房的方式變成了住房私有資產，城鎮(zhèn)住房私有化率超過了85%，遠大于美國并居世界第一。這些資產在資產價格的增長中快速升值，是改善住房的可轉換貨幣。難怪任總裁認為窮人都有錢，所以不睡大街，但任總裁想不到的是，窮人是否要睡在大街上后將原來的私有房產變現(xiàn)后再買房，關鍵是變現(xiàn)后貨幣能否買得到新房是個問題？
五十年的住房實物分配，原來是國家給勞動者的福利，所謂的私有化改革，就是把福利當成了商品，在當時的階段看，百姓是賺了便宜，但這實質是表面的現(xiàn)象。如今有許多象任天才這樣的房產商讓無數(shù)住房私有者被強制性“轉換貨幣”，通過拆遷不僅消滅了被變成的住房私有資產，還消滅了原本就是住房私有的資產，然后讓他們變成“不睡大街的富人”或變成睡進新房的“窮人”。因為任總裁表示只有高收入者才有資格購買商品房，而中低收入群體的居住問題應靠經濟適用房或者廉租房來解決。我想問：今天的經濟適用房或者廉租房能滿足窮人的住房需求嗎？按任總裁的計算，如果不建商品房，就是不算房屋折舊也至少要40年后才只能建完1500萬套住房，看來窮人今天不睡大街，就不等于明天不睡大街！再一個問題就是經濟適用房或者廉租房你任總裁也不造還能讓誰來造呢？
有一點任總裁很清楚，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨立收入去買房的幾乎為0，非常少。如果未來收入不足以滿足住房按揭貸款或者購房支付能力的話，都買不起房。所以他“直言不諱”：年輕人就該買不起房。可他忘了這樣的一個事實，不是多年來一直在鼓吹“今天用明天的錢嗎”？還用一個美國老太和中國老太的故事講房子究竟是為啥呀？不就是要讓買不起房的人都買房子嗎！不過沒關系，按任總裁的觀點，即使債臺高筑，只要住進商品房就都是富人。還有一個方面就不知任天才是真不清楚還是假不清楚，年輕人買房不只是花的自己明天的錢，可能還花著父母的養(yǎng)老錢、養(yǎng)命錢，準確地說，不是只是年輕人自己，還有老人，不是只是一個小家庭，可能是二個或三個家庭的積蓄。再退一步，如果窮人不買房，拿什么來拉動GDP，拿什么來擴大內需？還有你任總裁還能賺誰的錢？
關鍵問題是任總裁認為應該是土地私有化，特別希望把國有企業(yè)權“消滅了”，更有個叫秦曉的人說“沒有必要在關系到國家命脈重要領域進行把控”。國企是代表全民的，國企壟斷也是國家壟斷，其利潤也應是國家的。真是語破天驚，要消滅國企，竟然于國家重要命脈都可以不顧，可見無良奸商，見利忘義可以于國家安危拋于腦后，還會顧及窮人的利益？要極力推行私有化，就是要讓窮人都“有錢”，要讓房價登高樓，讓任總裁和他的同僚們能榨更多的油。
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