中國的通貨膨脹和房地產崩盤,本質是一個事物的兩個方面。這兩個方面將相互激勵,最終將中國經濟拖入深淵。
此前,牛刀等網友對中國房地產一片棒喝之聲,希望中國房價跌到原來的幾分之一。但我的觀點是,由于中國已長期處在通貨超量發行的情況,一旦房地產崩盤,中國必將同時伴隨居民必需消費品價格的暴漲,即出現通貨膨脹。當然,中國的通貨膨脹早就出現了,如果把房屋價格折算進去,中國的通脹已經在持續高企了。不過,由于房地產市場的超級回報率,成為了超量貨幣的蓄水池,使天量資金暫時未沖擊普通消費品價格。今天,政府開始出臺強力政策,力圖打擊房地產市場,其結果是糧油菜價暴漲。這是一個必然的結果,這也表明,中國的房地產市場泡沫堅持不了太久了,因為主力資金已經開始紛紛撤離樓市,轉向居民消費品投機。
未來的一段時間內,中國將出現這樣的景象:一方面樓市價格在近一段時間繼續堅挺,但長堤上開始出現蟻穴,個別房企和樓盤開始逃頂。隨著政府對樓市的進一步打壓,房地產泡沫破裂,房企及投機者出現恐慌性拋售,房屋價格大跌,投機資金瘋狂逃離樓市。于此同時,國內外投機基金瘋狂炒作居民消費品,造成恐怖通脹。而通脹的壓力進一步掠奪廣大人民的購買力,大家更加不敢和無能力買房。房地產市場呈現一種價格狂降,但無人購買的冰點狀態。樓市的崩潰與現在的通脹,本質是通脹從樓市向普通消費品市場的轉移。
如果繼續按照現有的政策調節中國經濟,中國經濟泡沫破滅勢所必然。而如牛刀等網友的大棒政策調節樓市,相信結果也不會不同。那么,中國還有沒有機會應對這一險境呢?也許還有:那就是努力實現中國房地產市場的軟著陸。而要實現房地產市場的軟著陸,需要一系列強有力的組合措施:1、采取國家強力手段,打擊國內外投機資本對房地產及消費品的炒作;2、暫時關閉外資直接投資中國股市的進程;3、以政府強制措施直接對房地產商品限價,到百姓樂于支付為止;4、銀行回籠市場超量貨幣;5、堅決堵住流入中國的熱錢,必要時采取行政強制手段;6、拉動中國股市上揚,拉動中國自己的民族企業的股價上揚,將投機資金引入股市;7、采用政府強制手段打擊居民消費品市場囤積居奇的投機行為,對居民消費品進行政府限價;8、政府給居民提供直接購房補助金,鼓勵居民自住型購房。
總之,在中國經濟存亡之秋,必須采用看得見的強有力的手來把握經濟走向,如果能實現房地產市場的軟著陸,中國通貨膨脹就能逐步得到抑制,中國經濟將能度過此劫。否則,一旦房地產市場崩盤,中國經濟必然陷入大衰退,中國出現銀行倒閉的情況也不無可能。
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