超級地租，是指超常規(guī)土地租賃收益。一般而言，一個居民家庭，其每月用于支付樓宇按揭或租金的支出，不應(yīng)高于其每月全部收入的30%。高于其每月收入30%的支出，可以視同為支付超級地租。例如，家庭月入10000元，常規(guī)居住性開支應(yīng)為3000元，如果實際支出為7000元，超級地租就是4000元。事實上，超級地租往往超過正常稅賦，成為老百姓最沉重的生活負擔(dān)。
本質(zhì)上，超級地租是政府讓渡稅賦主權(quán)的一種現(xiàn)象。在土地所有權(quán)屬于共和國的地方，所有地租收入理應(yīng)屬于國家。然而，在一些特色的地方，土地使用權(quán)竟然僭越主權(quán)，成為了高高在上的第二稅務(wù)局。一些人因此而富可敵國!在一個文明而理性的制度環(huán)境中，地租收益不應(yīng)遠遠高于制造業(yè)平均利潤，它將迫使資本從制造業(yè)流出轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投機。更為嚴重的是，不合理的超級地租現(xiàn)象，將鼓勵食利階級的迅猛擴張，它將極大地傷害創(chuàng)造價值者的勞動積極性，它將迫使一個健康社會徹底走向腐朽墮落。事實上，超級地租是原始資本主義的一種極為殘暴的罪惡制度。
就政府而言，能否管理超級地租，幾乎是政府合法性和有效性的重要標(biāo)志。是的，主權(quán)和治權(quán)被僭越，是非常嚴重的政治失敗。有效管理通貨膨脹和強行財政轉(zhuǎn)移支付是扼制超級地租的必由之路。很遺憾，香港沒有金融主權(quán)，大陸金融主權(quán)不完整。超級地租，往往使得主權(quán)和治權(quán)形同笑話!政府正確的做法應(yīng)該是，一方面，要有嚴格的貨幣政策約束，不使通貨膨脹失去控制，導(dǎo)致不動產(chǎn)增殖過速;另一方面，要有嚴格的財政政策約束，使不動產(chǎn)增殖的大部分收益回歸財政，通過財政轉(zhuǎn)移支付補貼廣大的創(chuàng)造價值者。政府一旦失責(zé)，超級地租就會扭曲國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，也同時會扭曲社會分配結(jié)構(gòu)。這樣，經(jīng)濟將不可避免地陷入衰退，社會將不可避免地陷入動亂。
古今中外，被超級地租毀滅的國家比比皆是。古代，王朝末年，無不是惡性的土地兼并。王朝興盛，無不是均田并輕徭薄賦。北非中東的動亂就是來源于超級地租。全世界，誰敢搞超級地租，誰就必然走向滅亡。很遺憾，香港的此次風(fēng)波，就是出于超級地租。彈丸之地的香港，產(chǎn)生了大量超級富豪，他們幾乎清一色的是地產(chǎn)商，香港的中產(chǎn)階級幾乎全部被超級地租榨干了。香港年輕一代毫無希望，他們難道不可以爭取一下權(quán)益嗎?當(dāng)然，他們應(yīng)該和平地發(fā)表訴求，他們不應(yīng)該與敵對勢力攪合在一起。問題是，三十年了，一代代人的訴求有人理會嗎?就在此時此刻，真的有人理會嗎!
香港的問題確實復(fù)雜。今天的二十歲左右的青年，無法理解三十年前發(fā)生的事情，那時政的政府已經(jīng)淹沒在歷史長河中了。他們的憤怒，也只能指向現(xiàn)在的政府(包括港府和中央政府)。并不有趣的是，香港民間的所謂“左翼”是支持資本家的，香港民間的右翼卻在客觀上支持了老百姓。最令人驚詫的是，帝國主義主觀上在給中國政府制造麻煩，帝國主義也在客觀上支持了香港老百姓。中國政府確實不容易，轉(zhuǎn)換立場真的是太難了。香港的復(fù)雜程度，使得中國左翼無所適從，擁有愛國主義激情的左翼，還不懂得如何處理如此復(fù)雜的問題，他們甚至一時間也無法調(diào)適自己的立場了。
更為麻煩的是，中國的超級地租也已經(jīng)非常嚴重了。中國的超級地租極度扭曲了中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，中國的超級地租極度地扭曲了中國社會結(jié)構(gòu)。中國的左翼也將面臨香港復(fù)雜的局面。超級地租——一個動亂的幽靈。這個幽靈，一直在中國的上空徘徊。這個幽靈，因為歷史的原因，附體于巨變中的香港。這個幽靈在長大，它也正在依附于共和國的軀體之上。我們不敢全部地寄望于體制內(nèi)的“健康力量”，三十年來這個幽靈已經(jīng)快要長成神靈了。不過，我們卻也欣慰地看到，體制外真正的健康力量在成長。是的，中國左翼在崛起，浩然的陽氣在升騰，幽靈還能繼續(xù)顯靈嗎?
香港是中國的福地，香港再一次成為了樣板，這一次香港超級地租的解決，將為未來中國解決問題提供寶貴的經(jīng)驗。當(dāng)然，也為未來中國左翼爭取人民立法提供寶貴的經(jīng)驗，中國左翼的最迫切任務(wù)就是解決中國的超級地租問題。中國擁有社會主義傳統(tǒng)，中國曾經(jīng)徹底消滅食利階級，中國人有能力解決超級地租問題。我甚至樂觀地認為，在解決超級地租的過程中，中國將建立起一種嶄新的社會主義模式。
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