親愛的鄉(xiāng)親們，這是我給你們的第三封信，一共有十封信。請(qǐng)你們相互轉(zhuǎn)發(fā)。
前幾天，大明哥在微信中跟我說，政府要扶持咱們村搞新農(nóng)村建設(shè)了，準(zhǔn)備從農(nóng)發(fā)行貸款幫助鄉(xiāng)親們家家戶戶新建房子或改造老房子，扶持鄉(xiāng)親們發(fā)展旅游業(yè)，增加收入改善生活。
這是大好事啊!
據(jù)說，這次新農(nóng)村建設(shè)，除水電路等基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)等由政府貸款建設(shè)外，鄉(xiāng)親們的房子也是由政府統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一貸款(政府擔(dān)保和貼息)，統(tǒng)一招標(biāo)，統(tǒng)一建造，鄉(xiāng)親們簽字拿鑰匙就可以了。
但小明很擔(dān)心，擔(dān)心好心如果方法不對(duì)，會(huì)把好事做成壞事。面對(duì)好機(jī)遇，村民如果貪圖小恩小惠，會(huì)浪費(fèi)好機(jī)遇。
小明覺得，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基本公共服務(wù)政府做無可厚非!但鄉(xiāng)親們建房子，是鄉(xiāng)親們自己的事情，最好還是鄉(xiāng)親們自己做，政府給予一點(diǎn)點(diǎn)補(bǔ)助就很好了。這是因?yàn)椋?/span>
第1， 很多村民建造房子本不需要貸款的，而因?yàn)榉椒ú粚?duì)導(dǎo)致家家戶戶都用政府擔(dān)保的貼息貸款建房，這一方面增加了政府的負(fù)擔(dān)，另一方面不缺錢的村民也貸款，這會(huì)導(dǎo)致村民產(chǎn)生攀比落后、躺在政府懷里要奶吃的壞思想和行為。搞旅游對(duì)村民的思想覺悟有很高的要求，攀比落后的思想和行為沒法搞旅游。
第2， 由政府統(tǒng)一招標(biāo)建造村民的房子，價(jià)格要比村民自己建造房子貴很多，至少要貴30%以上。此外，政府統(tǒng)一建造房子，村民參與度就不會(huì)很高，質(zhì)量會(huì)不會(huì)成為一個(gè)問題?即使質(zhì)量沒有問題，百人百心，眾口難調(diào)，沒有腐敗也會(huì)說腐敗，意見是少不了的，干群關(guān)系會(huì)不會(huì)搞壞?小明還擔(dān)心，到了要還貸款的時(shí)候，村民會(huì)不會(huì)扯皮呢?如果有10%的村民因?yàn)榉N種原因還不了貸款或不愿意還貸款，90%還得起貸款的村民會(huì)不會(huì)攀比落后而不還貸款呢?如形成了這樣的壞民風(fēng)，搞旅游就沒法搞了。
鄉(xiāng)親們，我們村十年前自力更生成立了村莊內(nèi)部的“信用互助部”——村社內(nèi)置金融合作社，基本解決了村民發(fā)展生產(chǎn)的貸款需求，十年沒有出現(xiàn)一筆壞賬，內(nèi)置金融合作社每年給每位老人家分紅900元，這件事情做的非常好。小明建議鄉(xiāng)親們?cè)谶@次新農(nóng)村建設(shè)中，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)自力更生、自主發(fā)展的優(yōu)良傳統(tǒng)，村民建造房屋只向政府申請(qǐng)貼息政策，自主解決新農(nóng)村建設(shè)(村民建房)資金短缺的問題。我預(yù)計(jì)我們村村民自主建房的資金缺口在1千萬元左右，政府只要貼息3%，我們村的內(nèi)置金融合作社就可以在村內(nèi)自籌資金1千萬元了。這樣做好處多多。
第1， 政府減少了資金支出(把支付給銀行的利息的一部分補(bǔ)貼給內(nèi)置金融合作社就可以了);
第2， 存款村民和內(nèi)置金融合作社都增加了利息收入;
第3， 貸款村民也減少了利息支出。
第4， 增強(qiáng)了村民的互助合作精神。可以避免村民攀比落后的行為發(fā)生。
第5， 做大做強(qiáng)了村社內(nèi)置金融合作社，為我們村的村民財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)和信用體系的建立提供強(qiáng)有力的金融支撐。這個(gè)非常重要。我舉我和大明哥的例子來說明其重大意義：我爸把家里的三間大瓦房和所有土地都給了大明哥，大明哥有房子、有農(nóng)田魚池等。而我大學(xué)畢業(yè)參加工作時(shí)一無所有，后來單位搞房改，我花1萬元“買”了一套100平方米的房子，再后來我用這100平方米的房子做抵押貸款50萬買了第二套房子。再后來，房子漲價(jià)很多，我賣掉第二套房子又買了兩套房子。我現(xiàn)在的三套房子的市場(chǎng)價(jià)格至少值600萬元，有了新的賺錢的機(jī)會(huì)，我隨時(shí)可以拿這三套房子抵押貸款(死錢變活錢)做投資。我大明哥現(xiàn)在還是我爸留給他的那些地、那套房，平時(shí)發(fā)展生產(chǎn)老是缺周轉(zhuǎn)金，要我?guī)退麚?dān)保貸款是常事，只是在我們村辦了內(nèi)置金融合作社后我大明哥才不常找我擔(dān)保貸款了。我現(xiàn)在比我大明哥有錢，不是因?yàn)槲覀冃值軅z的能力差別所致，是因?yàn)槲以诔鞘校业姆孔邮秦?cái)產(chǎn)、我有信用，我能把死錢(房屋)變活錢(現(xiàn)金)。我大明哥在農(nóng)村，我爸留給我大明哥的土地和房屋不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)(沒有價(jià)格——不值錢)、大明哥沒有信用，不能把死錢(土地、房屋)變活錢(現(xiàn)金)。并且，大明哥在村子里增加的豬圈等固定資產(chǎn)，都是活錢變死錢，總是缺錢。
親愛的鄉(xiāng)親們，我們村要抓住這次機(jī)遇，最關(guān)鍵的是向政府要貼息政策，把我們村的內(nèi)置金融合作社做大做強(qiáng)，使之成為我們村民財(cái)產(chǎn)權(quán)充分實(shí)現(xiàn)"死錢變活錢"的基礎(chǔ)性金融支撐。
如果我們村的內(nèi)置金融能夠支持我們村民財(cái)產(chǎn)死錢變活錢，政府投資我們村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基本公共服務(wù)，就會(huì)使得我們村村民的財(cái)富快速增加而變得富有(不差錢)。譬如：我們村農(nóng)地的租金是600元/畝，1畝地可以在內(nèi)置金融合作社抵押貸款2萬元(2萬元的存款利息等于600元)。如果政府在我們村投入了基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)1千萬元，假如投資使得我們村每畝地的租金上升到了900元/畝，則每畝農(nóng)地的價(jià)格就值3萬元(增值1千萬元/畝)。我們村有8千畝地，全村土地增值8千萬元活錢)。假如我們村沒有內(nèi)置金融，政府投資1千萬元也只是增加了新存量。
鄉(xiāng)親們，找政府要政策、要權(quán)利很重要，獲得發(fā)展自主性和內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，才是根本。
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