美加等國放寬中國富豪移民限制被指搶富
2010年07月19日 14:24羊城晚報
羊城晚報記者 馬勇
針對這次金融危機引發(fā)的投資移民熱浪，公安部門特意發(fā)出預(yù)警，指出目前一些海外移民項目存在巨大風(fēng)險，希望移民客三思而后行。
去年年底以來，珠三角投資移民市場出奇熱鬧。這邊廂，滿載淘金夢的投資移民客爭先恐后落戶海外，試圖到受金融風(fēng)暴影響的美歐抄底；那邊廂，攜手海外房產(chǎn)商、基金公司的境內(nèi)外移民機構(gòu)接踵而至，競奪珠三角新富“入贅”。火爆場面堪稱歷史少見。一位長年從事移民業(yè)務(wù)的老總說，這哪是移民風(fēng)暴，簡直就是搶富風(fēng)暴，“差錢”的老外利用荷包鼓脹的珠三角新富希望與其為鄰的契機，在大舉“吸金”。
針對這次金融危機引發(fā)的投資移民熱浪，公安部門特意發(fā)出預(yù)警，指出目前一些海外移民項目存在巨大風(fēng)險，希望移民客三思而后行。
■移民風(fēng)暴
美、加、澳競相“降門檻”、“拋繡球”
在廣州中華廣場開了一家移民公司、專責(zé)澳洲移民的陳小姐忙得不亦樂乎，在接受記者采訪的一個小時內(nèi)，就接了不下10個電話，都是來咨詢移民的。“這個月好多了，上個月更忙，連去廁所都沒時間，不是忙于咨詢，就是參加移民推介會。”陳小姐苦笑著說。
現(xiàn)在，最熱門的移民國是美國、加拿大和澳洲。相對而言，澳洲的移民條件寬松些，所以去的人最多。陳小姐說，為吸引高技術(shù)人才到澳洲，當?shù)卣瞥鲆豁椕麨椤肮椭鲹Ｒ泼裼媱潯保灰闹薰椭骺掀刚埬悖阌质谴髮W(xué)本科以上學(xué)歷，雅思平均5分，繳納10萬澳元移民費，不到一年時間就可以到澳洲定居。
“不僅可拿綠卡，還完全享受本地人的福利待遇，小孩中小學(xué)教育免費，每個小孩還可從政府處每周領(lǐng)170澳元的牛奶金。”從事移民工作近十年的陳小姐說，如此寬松的移民條件以前根本不可能。在如此誘餌下，今年以來前來咨詢移民的人士驟然增加，之前，一個月也就幾十人左右，現(xiàn)在起碼上百人，而決定申辦移民的人也大為增加。具體數(shù)字陳小姐不肯透露，她只是說，僅是移民澳洲的申辦者每月便以10%的幅度遞增。來自澳洲統(tǒng)計局公布的最新數(shù)字顯示，從2009年8月至10月間的連續(xù)三個月，中國大陸移民數(shù)一直問鼎澳洲抵境“報到”移民人數(shù)的榜首，超過傳統(tǒng)的英國和新西蘭，甚至超過后來居上的印度。自2009年7月至今年1月，中國大陸移民澳洲的人數(shù)約為7800名。
陳小姐告訴記者，珠三角新富投資移民比較豪爽，不太講價，簽完合同，一次性把七八十萬元人民幣打到移民公司的賬戶上。可能是珠三角富豪比較舒爽，海外移民機構(gòu)紛紛前來招富“入贅”，移民推介會絡(luò)繹不絕。
近幾個月來，移民推介會成為廣州各大酒店的重要客戶。據(jù)一家老牌五星級酒店的負責(zé)人說，上個月，各類移民機構(gòu)聯(lián)手海外的地產(chǎn)商等在他們酒店舉辦的推介會便近十場，這是破天荒的。而且，類似的推介會還源源不斷，有的已經(jīng)預(yù)定到今年9月了。
這股移民搶客風(fēng)連移動的SP商也受惠了。一位SP商告訴記者，半年來，他們已經(jīng)替十多家移民機構(gòu)發(fā)送投資移民廣告短信數(shù)百萬條。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，真正發(fā)大財?shù)倪€是移民國。加拿大移民局的數(shù)據(jù)稱：2009年，加拿大投資移民全球目標人數(shù)為2055人，中國大陸的名額就占了1000名左右。陳小姐說，以投資起步價40萬加元（約235萬元人民幣）計算，僅2009年，即使只按“門檻標準”計算，從中國流向加拿大的財富至少23.5億元人民幣。據(jù)業(yè)內(nèi)保守估計，去年，中國流向海外國家的移民資金恐怕不會少于100億元。
如何搶富
搶富第1招：廉價房產(chǎn)引君入甕
面對上百億元的資金誘惑，誰不垂涎？一位專責(zé)移民事物的黃律師稱，飽受金融危機之苦的歐美國家普遍面臨資金匱乏的問題，政府希望吸引更多的國外資金來刺激美國經(jīng)濟的發(fā)展，所以大開移民之門。黃律師說：搶富第一招就是廉價房產(chǎn)引君入甕。
“中國人喜歡炒房，今年國家宏觀調(diào)控房價，正好給海外房地產(chǎn)有機可乘。”黃律師說，本次移民風(fēng)暴的背后，都能看到海外大房地產(chǎn)商的影子，與其說投資移民，還不如說投資房產(chǎn)。
最近，黃律師參加了一個移民推介會，進去一看，簡直就是一個房產(chǎn)推介會。“巴拿馬低價別墅”、“加勒比海灘公寓”、“50萬美元獲得美國綠卡”等廣告條幅掛滿了四周，不少廣告還異常誘人：“再不移民加拿大，你將追悔莫及”，“買國內(nèi)項目僅有70年的土地使用權(quán)，而買美國項目則是土地的永久產(chǎn)權(quán)”，“投資美國城市的地產(chǎn)項目也不過200萬元人民幣，且沒有公攤面積”……
黃律師稱，為刺激經(jīng)濟增長，去年，美國總統(tǒng)奧巴馬將美國投資移民的最低投資額度從100萬美元降低到50萬美元。這對于很多富裕家庭來說并不是負擔。福布斯最新報告顯示，中國的富豪階層正在爆炸式增長，目前百萬富翁有86萬人，億萬富豪已達5.5萬人。也正是這點，美國房地產(chǎn)商以綠卡作誘餌，吸引國內(nèi)富裕家庭，特別是珠三角的富豪前去投資置業(yè)。
黃律師調(diào)侃，金融危機帶來的美國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了崩潰的邊緣。美國奧蘭多市某投資移民項目負責(zé)人告訴他，奧蘭多市中心的一棟公寓價格，從2005年的80萬美元降低到2008年底的24萬美元。
近日，記者參加了一個美國房產(chǎn)推介會也感受到其地產(chǎn)經(jīng)濟的寒意。在加州的蘭卡斯特鎮(zhèn)，投資240畝地僅需200萬美金，該地方從洛杉磯乘高鐵去僅需27分鐘。記者算了一下，這對廣州人來說就相當于去花都，每畝地才8000美元多，也就是一平方米約12美元，相當于人民幣80元多。如果想住上大大別墅，加上建筑費用，恐怕也就每平方米2000來元。難怪組辦方說，相對于中國動輒過萬元的地產(chǎn)項目，這絕對有吸引力。組辦方還拍胸口保證，該項目每年有6%的升值空間。
來自江門的房地產(chǎn)商嚴先生聽后馬上表示有興趣。這位人士告訴記者，他在珠三角從事房地產(chǎn)業(yè)也有十多年了，從會計做起，最后當起老板，也賺了不少錢，不過很辛苦，每天工作近十個小時，今年國家宏觀調(diào)控，很多中小房地產(chǎn)商無利可圖。據(jù)了解，像他這樣因廉價地產(chǎn)動心的人，起碼占投資移民總數(shù)的40%，是移民中最大一群人。
黃律師提醒移民者，在很多國家，置業(yè)不一定就能入籍。如在美國，買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒有必然關(guān)系。申請美國綠卡一般有兩個途徑：一是通過工作移民，二是通過親屬關(guān)系來移民。工作移民按照類別主要有三：杰出人才，高學(xué)位人士，專業(yè)人士。這三類認證都需要滿足專門的條件。而親屬關(guān)系移民主要是看移民和美國親屬的關(guān)系是否符合要求。所以，移民者千萬不要被廉價房產(chǎn)所誘惑。
搶富第2招：高息基金成為誘餌
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在珠三角移民結(jié)構(gòu)上，中小企業(yè)主約為80%，高管15%，官員5%。中小企業(yè)主大部分不懂英語，所以他們往往選擇不用考雅思的投資移民項目。而這種項目又是政府急需用錢的基金項目。名堂可謂千奇百怪，有城市重建基金，也有汽車環(huán)保基金，甚至有軍事基地擴建基金。
記者特意看了一下軍事基地擴建基金移民計劃。該計劃寫明，投資人參與基金形式貸款給美國政府用于重建機密軍事基地以及開發(fā)，六年后安全還款，投資人將享有每年1%的利息分紅計劃。
廣州一家頗有名氣的移民中介公司總經(jīng)理杜先生說，金融風(fēng)暴后，歐美國家的銀行信貸緊縮，使這些國家很多商業(yè)開發(fā)項目因為得不到貸款而擱淺，于是海外投資成為最好的替代資金來源。
但是，這種移民方式風(fēng)險比較大。“美國人很聰明，這些金融產(chǎn)品外表特別華麗，但是內(nèi)容特別復(fù)雜，別說普通移民客，就算金融系統(tǒng)的專業(yè)人士，也不易弄明白。”杜總說，這些項目從實質(zhì)上說，更側(cè)重“融資”，而非“移民”。投資人將資金注入到美國本土企業(yè)，通過一定周期的運作，有可能會獲得一定的利潤回報，當然也有可能虧損。對這類項目，要想預(yù)先分辨出其中哪些項目最終能賺錢，哪些項目最終會虧損，恐怕誰都難以給出絕對的答案。
杜總以最近在珠三角推介得頗為流行的投資移民項目———美國海灣汽車基金作為例子說，表面上看，投資移民者只需投資50多萬美元，就可以移民美國，還可拿到2%的年息率。但實際上并非這樣簡單。
“美國政府對于投資移民其實是有很多限制的。”杜總說，只有投資項目能確保在兩年內(nèi)創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機會才能使得投資人的綠卡永久化。這往往不取決于你的資金，而在于你投資的項目是否運作得好，萬一再遇上金融危機，難以為當?shù)貏?chuàng)造就業(yè)崗位，你的移民肯定“黃”了。
杜總還說，美國政府是不會為任何一個投資移民項目提供擔保的。有些投資移民項目，剛剛有了大體的運作方案，需要自己承擔的資金還沒到位，就開始對外融資，想等籌到錢后再開始運作。結(jié)果，投資者持臨時綠卡在美國生活兩年后，項目還沒有真正啟動，滿足不了直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會的要求，根本無法通過移民局的審核驗收。這樣，不僅拿不了綠卡，連收回投資本金的希望也變得非常渺茫。
搶富第3招：招攬富人子女留學(xué)
“現(xiàn)在，很多移民國家很聰明，為了吸引中國富豪落戶，都先從其子女入手，把富二代招到自己國家留學(xué)，然后再把老子留下。”一位多年在廣州從事留學(xué)移民中介的香港人陳先生說。
陳生說，金融危機后，美國、加拿大、澳洲等老牌的留學(xué)移民國家紛紛放寬留學(xué)移民政策以招徠全球?qū)W生，特別看重來自中國珠三角地區(qū)的富二代。
幾大留學(xué)移民國生源競爭已經(jīng)白熱化。美國，在去年率先頒布了延長四大類專業(yè)人士畢業(yè)生實習(xí)時間的政策，即凡持有自然科技、技術(shù)、工程學(xué)以及數(shù)學(xué)等四類學(xué)位的外國留學(xué)生，實習(xí)工作期將由目前的12個月延長至29個月。這意味著，留美學(xué)生將有更多時間和機遇獲得在美國工作的經(jīng)歷。
加拿大緊跟而上，放寬了對擔保金的條件。另外，申請簽證的周期也縮短至一個月。為了招徠全球?qū)W生，部分學(xué)院還推出了畢業(yè)時返還部分學(xué)費的政策。澳洲方面則下調(diào)了中國學(xué)生簽證的風(fēng)險級別，并放低了其語言課程的難度，縮短了儲蓄所存款證明的存期。
結(jié)果，去年開始，赴海外留學(xué)的中國學(xué)生明顯增多，而移民機構(gòu)趁此大作宣傳，“移民比留學(xué)費用便宜，與其留學(xué)不如移民。”陳生說，如今的移民潮中，70%的投資移民是為了拿一個國外的身份，外加讓自己的子女在海外讀書。“因為一個孩子從初中到大學(xué)的費用正好可以抵消移民的費用”。
蔡曉陽最近剛移民去加拿大。他說，移民主要是為了讓11歲的女兒能接受更好的教育。“有了移民身份之后，就比較容易進入自己心目中的名牌大學(xué)，而畢業(yè)后也比較容易找到合適的工作。”
陳生也說，“我們的客戶有60%以上都把子女的教育放在首位。雖然現(xiàn)在美國各級政府財政普遍拮據(jù)，公立教育體系也面臨挑戰(zhàn)，但美國畢竟還是擁有最優(yōu)質(zhì)的教育資源，名校林立，如果能讓孩子獲得綠卡，就可以與當?shù)貙W(xué)生一樣，就讀名校的機會大增。”
據(jù)了解，大陸因私留美學(xué)生的年齡結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，直接去美國上初中或高中的小留學(xué)生呈逐漸上升趨勢。陳生說：“就我所接觸和了解的情況，這些小留學(xué)生的家長半數(shù)以上是有去美投資移民的意向，主要目的是為了讓孩子獲得綠卡，享受當?shù)毓⒔逃暮锰帲貏e是通過先讀社區(qū)大學(xué)的方式，可以更加從容地進入名校深造。”
在記者的調(diào)查中，不少移民者都是兒女先去，父母隨后。兩年前，張飛濤先將17歲的大兒子送到加拿大多倫多讀高中。在探望兒子期間，親歷了加拿大的風(fēng)土人情與生活環(huán)境，他開始萌生移民的念頭。“加拿大的政策很好。只要擁有了身份，接受高等教育時的費用可以享受本土人的待遇。因為我有兩個兒子，這樣做實際上很劃算”。
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