一，為什么西方七國不敢把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)？
房地產(chǎn)業(yè)本身是個社會進(jìn)步累贅，對社會生產(chǎn)力促進(jìn)作用在所業(yè)產(chǎn)業(yè)中是最差的一個產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時被促進(jìn)的產(chǎn)業(yè)。 以香港為例，房地產(chǎn)泡沫破裂之后，靠什么救香港經(jīng)濟(jì)？房地產(chǎn)能救香港嗎？靠的是中央政府開放香港游，大型國企香港上市，珠寶等行業(yè)產(chǎn)品進(jìn)入大陸零關(guān)稅等措施。這些措施支持救香港加工業(yè)貿(mào)易，觀光零售業(yè)和金融業(yè)，這些才是香港成為亞洲四小龍的穴位所在。香港房地產(chǎn)的六七八十年代火爆是得益于香港經(jīng)濟(jì)的騰飛而從中受益，那個年代香港幾乎壟斷了東南亞影視產(chǎn)業(yè)，大家看的錄象電影都是香港產(chǎn)，那時香港拍什么電影都掙錢，老板導(dǎo)演明星掙了錢就買房了，從事各行各業(yè)的人有錢了，就買房了，房地產(chǎn)就促進(jìn)了。房地產(chǎn)業(yè)怎么能作為支柱產(chǎn)業(yè)而帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展呢？如果房地產(chǎn)能救中國的話，那么狗就可以靠吃人屎人吃狗肉而活。而房地產(chǎn)泡沫可能壓跨一個社會經(jīng)濟(jì)體，世界經(jīng)濟(jì)老二日本被房地產(chǎn)泡沫壓得十幾年不得翻身，得益于中國經(jīng)濟(jì)騰飛而走出泥沼。世界霸主美國房地產(chǎn)泡沫破滅面前也是不堪一擊，全世界拉他走出泥潭。德國很嚴(yán)肅對待房地產(chǎn)問題，根本沒有炒房一說，因?yàn)槟阗I了第二套房子付出成本太高。可以這樣說西方七國沒有哪一個國家玩得起房地產(chǎn)，所以也就不敢把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)對待。但是中國有地球上最聰明的來自火星人專家，這些來自外星智者知道地球人特別是中國官民民智不開，急切大聲呼吁房地產(chǎn)救中國。
中國經(jīng)濟(jì)上的增長在專家眼里是要靠房地產(chǎn)帶來的？改用基爾克加德的話說，它們在做“自己屋里意淫的君主”。“他們把經(jīng)濟(jì)上的成功當(dāng)成房地產(chǎn)的功勞，他們竟然引以為驕傲，這是人類文明史最大的笑話。”
因?yàn)?A target=_blank>金融危機(jī)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，而房價卻逆流而上，現(xiàn)在消費(fèi)者買家具的時候多數(shù)會減掉預(yù)算，所以很多大品牌也推出了比較實(shí)惠的產(chǎn)品 應(yīng)對金融危機(jī)，實(shí)則是應(yīng)對中國神奇的房價。中國人均棉花消費(fèi)是美國人的五分之一，如果提高到美國人的五分之二，那就是內(nèi)需相當(dāng)于多出一個美國的棉紡織品消費(fèi)總量！原本以為高房價只對中國紡織業(yè)等民用產(chǎn)業(yè)內(nèi)需產(chǎn)生打壓，原來高房價也在扼殺與房地產(chǎn)密切相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
二，高房價會不會引來動亂。
在九十年代和本世紀(jì)前期出來的大學(xué)生大都已經(jīng)在都市安家。在高房價下，2004年后畢業(yè)的中小城市走出去的大學(xué)生基本已經(jīng)買不起房了，除非家里經(jīng)濟(jì)條件非常好，而大部分學(xué)生也不忍心讓老父老老母一輩子存下的幾萬乃至幾十萬的養(yǎng)老防病錢拿到都市買首付買個屋角。大學(xué)生們暫稱之為秀才，高房價下秀材這個群體已經(jīng)大部分破產(chǎn)。
然后說下小企業(yè)家，即便在溫州，一個農(nóng)民打拼出了四百萬資產(chǎn)的企業(yè)，也算讓人敬佩，他的兒子如果大學(xué)畢業(yè)在杭州可以找一份工作，但是房子問題必須讓他作出選擇，要么讓讀了大學(xué)的兒子在大城市安家，農(nóng)村到城市實(shí)現(xiàn)階層跨越也算是對得起上了大學(xué)。 但自已要賣掉企業(yè)做點(diǎn)小生意，二十年成果付諸東流，一夜不說回到解放前也算是回到文革前，要么讓兒子回農(nóng)村。我把農(nóng)民企業(yè)家暫比作地主，城里的小企業(yè)家，小老板比做員外。高房價下中國地主員外階層實(shí)則已經(jīng)破產(chǎn)了。
不說工人階層，應(yīng)為那是被持之以恒屠殺的群體，現(xiàn)在也是，退休工資只有吃皇糧的零頭。 說說局長階層吧，中國大部份戶籍人口在縣級以下， 正副局長階層是可以說是社會上混得不錯人士。但憑局長們的收入，能買得起房嗎？高房價促成了局長們的貪污欲望。我把局長比作捕頭。
有人可能會說為什么大學(xué)生非要到大城市來，你們?yōu)槭裁床换厝ソㄔO(shè)自己的家鄉(xiāng)？你以為別人很喜歡背井離鄉(xiāng)嗎？中國的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈完全在大城市！ 美國法國大飛機(jī)項(xiàng)目放在小城市，中國卻放在富得流油的上海。（一個居委會的收入超西部一個窮省） 大學(xué)生不去城市搞建設(shè)，難度去農(nóng)村種地嗎？農(nóng)村生活節(jié)奏慢，工作機(jī)會沒有，不象深圳是工作忙的連睡覺都不夠的城市 ！ 吃皇糧？要那么多閑著沒事打麻將的蝗蟲？
當(dāng)今社會高房價下秀才，中小地主鄉(xiāng)紳，員外，縣衙里面的捕頭及大量兵勇都已破產(chǎn)！如果在古代農(nóng)民小地主大量破產(chǎn)必然會引起戰(zhàn)亂！89年六四動亂平息因?yàn)楣と宿r(nóng)民群體這個改革的受益群體支持政府，動亂中安心生產(chǎn)。 再者大學(xué)生也是天驕之子。十年前千萬人下崗，因?yàn)橛修r(nóng)民這個群體的掘起，南方經(jīng)濟(jì)騰飛，幾乎每農(nóng)民都有跨越階層的機(jī)會。下崗工人年輕一代也都隨農(nóng)民出走了，所以社會沒大亂！ 農(nóng)村很多包工頭在外掙了錢然后回家鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建房或買房，然后開個店。從以前村里住到后來遷往街上住也算是人生階層的跨躍！那幾年很多農(nóng)民沿海做生意或開廠或做工頭發(fā)了財，然后在村里之外買了房子。聽說某村里某男以前是個二流子，整天打架，后來在深圳幫別人裝修討工錢，最后自己也學(xué)會了設(shè)計(jì)，前年幫人設(shè)計(jì)掙了十幾萬，買了筆記本電腦，現(xiàn)在人變了很多。名聲沒有以前那么壞。 中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過多年高速發(fā)展，理論上講任何人都有機(jī)會跨躍階層。不過這一看來美好故事已經(jīng)在所07年后結(jié)束，沒有續(xù)集。 中國人死要面子，農(nóng)村村村都有在外發(fā)財?shù)模呐履阕龅脑倏啵矔J(rèn)為是別人有本事，所以也就不會鬧事。但是高房價下農(nóng)民向上跨躍的路已經(jīng)賭死，后果大家其實(shí)猜得到結(jié)局如何。
以我們這里為例，50年代出生的農(nóng)民工回鄉(xiāng)種田他們可能沒有怨言，六十年代后的農(nóng)村青年正趕上改革開放大潮，那時的小青年帶著哈蟆鏡，穿格子褲或騎著永久自行車練車技，那時電影院鎮(zhèn)上電影院是他們的玩耍和好地方，也是小青年天天打架的場所！農(nóng)村溫飽解決了，小青年的內(nèi)分泌旺盛需要發(fā)泄，打架和泡妞成了他們的日常主要內(nèi)容，村里人稱他們?yōu)槎髯樱髯邮芄媚锴嗖A。60年后青年極少選擇種田，主要是學(xué)手藝進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工廠和外出的打工多。七十年后出生的沒有選擇種田的了，叫他們回家種田他們也不會種。在八十年代和九十年代農(nóng)村打架成風(fēng)，打的天昏地暗。主要是六0后和七0前期生為主。幾十上百人斗毆太普遍了。有時一個鎮(zhèn)上有名氣幾個“二流子”被不賣帳村青年給毆了 ， 結(jié)果幾車裝二三百人二流子去攻打這個民風(fēng)驃悍的村，不過沒有占到便宜。 警察也沒有辦法，有時不得動用縣里武警或公安局把整個村里包圍進(jìn)去抓人。如果打死的是一個小偷縣里公發(fā)局把整個村里包圍，村已們出來拍自己的胸膛是自己打死人的，最后不了了之，因?yàn)檗r(nóng)村可能幾十號人都是一個祖祖父生下來的。他們稱之為一家人。 農(nóng)村青年基本在外打工，也把農(nóng)村整個村整個鄉(xiāng)帶到了城市。所以弄得城市警察也頭痛，深圳派出所不是拉出橫幅打擊某某籍犯罪！想想也是一種無奈的表現(xiàn)。 在我們那里有個村幾乎有一半的青年在外飛車搶奪，這個我相信，因?yàn)槲抑赖氖烊酥兄挥胁惶蠈?shí)以前都聽說都做過這種事情。想60年后老了回鄉(xiāng)種田很難，因?yàn)樗麄儾恢捞镌趺礃臃N，他們身邊很多發(fā)了財在外或在小城鎮(zhèn)買了房子買了車子不用務(wù)農(nóng)，他們回家務(wù)農(nóng)甘心嗎？現(xiàn)在買房子縣里商品房鎮(zhèn)里房子都要二三十萬。而錢現(xiàn)在又不好掙，這個群體是個火藥桶。 想70年后加回鄉(xiāng)種田養(yǎng)自己和給城里人大米吃簡值在說夢話，8090年想他們老來在家種田養(yǎng)老他怕你們吃的不得好死，是不可能事情！我是接觸大量農(nóng)村青年得出的結(jié)論。
去年美國專家告誡中國：中國經(jīng)過三十年的改革開放取得了很大成就，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有到慶功的時候！對于六十年代初大躍進(jìn)，鄧小平承認(rèn)自己和整個黨都有責(zé)任！他告訴我們黨要堅(jiān)持改革開放一百年不動搖，這表明鄧小平知道搞經(jīng)濟(jì)要有持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，鄧小平自有其偉大之處。如果中國人只有美國那么多人口時，鄧小平可能把國家富強(qiáng)定為30年，正因?yàn)橹袊丝谔嗨跃投橐话倌赀_(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平。鄧小平時代財政窮的常常是揭不開鍋，但那時政府忍了下來，鄉(xiāng)干部們坐的是破吉普，90年前期坐破儀征。現(xiàn)在的鄉(xiāng)干部們非得要坐雅閣。非要在豪華辦公樓辦公，而地方政府大部份財政收入都是從老百買高價房里征收過來的。
大學(xué)生這個群體本身是不能惹的。瘦死的駱駝比馬肥，不要以為大學(xué)生多了就可以把他們當(dāng)民工處理。這個群體智商高，會思考問題，會在網(wǎng)絡(luò)里迅速傳播信息。比方孫志剛事件，引起海內(nèi)外知識份子群體強(qiáng)烈憤慨， 如果死的是一個民工可能賠點(diǎn)錢就會了結(jié)事情，但是孫志鋼之死硬是把公安局長拉進(jìn)牢里，取消了暫住證。不然政府無法交待。東北警察打死大學(xué)生事件，如果死的是民工可能不會判警察死緩，但是是大學(xué)生，有關(guān)部門必須交待，對全國包括已經(jīng)畢業(yè)的工作的數(shù)以千萬計(jì)的大學(xué)生作出交待。天涯論壇里置頂?shù)馁N子里已經(jīng)有了工作了的大學(xué)生們的對高房價的抱怨，有的留言要集體找政府解決。那是一個月薪幾千元的北漂對前途失望發(fā)的貼子。
07年房價讓大部份秀才居無定所，而且看不到希望前途破產(chǎn)，我看了很多貼子，這個群體不是傻子比你任志強(qiáng)聰明。 2008年國家調(diào)控房價，這個群體在觀望，2009年因?yàn)槭澜缃鹑谖C(jī)，這個群體在等侍，隨著2010年美國經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，而房價還高高在上。有關(guān)部門看到房價漲了這么多年沒有什么大事，會掉以輕心。就象西藏發(fā)生暴亂，卻不知新疆也會發(fā)生殘酷程度不亞于印尼的暴亂！ 美國發(fā)生911事件后，再也沒有發(fā)生第二個911事件！中國****完全是有關(guān)部門的失職！我當(dāng)時估計(jì)新疆會發(fā)生暴亂，而且暴亂之后武警進(jìn)城介嚴(yán)后還有恐怖事件發(fā)生。不過沒有猜到是針扎！ 我原以為是汽油，因?yàn)樵诿總€地方群體事件中這個東西都會用到！
大學(xué)生群體事件不會是有組織的起來爆發(fā)，所以有關(guān)部門不可能準(zhǔn)確預(yù)測什么時候發(fā)生，就象新疆事件是由韶關(guān)事件引起的，而韶關(guān)事件則是沒法避免的事件，因?yàn)槿粘９珯z法的失職造成的。誰都知道在南方夜總會內(nèi)保打死一個人和死一只狗沒有什么區(qū)別！因?yàn)槠綍r執(zhí)法不嚴(yán)，在外打工者不靠警察而靠和老鄉(xiāng)抱團(tuán)獲得安全感。
房價高漲會帶來社會的動亂嗎？這是問題不用回答。社會學(xué)家研究出一個現(xiàn)象：在社會關(guān)系中作為強(qiáng)勢的一方如果得不到報復(fù)，它不會自己收回自己的強(qiáng)勢！只會更強(qiáng)勢。這個整個社會的真理。小至家庭成員關(guān)系，大到國與國的關(guān)系！房價從九八年一直漲到現(xiàn)在也沒有出現(xiàn)什么社會問題，即便中央不準(zhǔn)你漲，地方和各級部門也不可能收斂不讓房子漲！老虎喜歡上了人肉是不會停止吃人。 可怕的是除了軍事上國家是一盤棋外，政治經(jīng)濟(jì)上地方已經(jīng)形成一定的割據(jù)！發(fā)改委不是讓北京漲到十萬一平米嗎？廣州城管怕全國外省人去那兒當(dāng)走鬼發(fā)財！東莞要趕走低素質(zhì)外省人。 發(fā)達(dá)地區(qū)為富不仁，中部地區(qū)也不會顧全局。 黃梅縣招商引資還是2萬多元一畝（黃梅工業(yè)園招商網(wǎng)站上明文規(guī)定）。縣里新公檢法等新辦公樓圈地面積是老辦公用地土地面積的五到十倍！“中部糧倉”幾乎每個中小城市都是這么干的。18億畝耕地突破只是時間的問題。國土部越把土地弄的越值錢，耕地只會加速減速少！ 中央怕糧食不夠中國人吃擔(dān)心不是多余的。中國也就是二三十年時間主糧剛好夠吃，而且是付出相當(dāng)大的代價！（大豆玉米尚不能自給）比如耕地大量使用化肥農(nóng)藥，耕作了幾千年的土地每年耕作兩三次，（美國只耕作了2百年的土地實(shí)行輪休耕種）。沒有中部糧倉，光高價進(jìn)口大米就可以讓整個珠三角勞動密集型產(chǎn)業(yè)破產(chǎn)！美國介時很高興中國沿海經(jīng)濟(jì)不費(fèi)一槍一彈受重創(chuàng)，要進(jìn)口美國大米？可能不是現(xiàn)在的國內(nèi)外四倍差價，十倍差價都有可能！日本更希望中國四分五裂！
要命的是國家每次動亂時都要進(jìn)入軍閥割據(jù)狀態(tài)！三國時期，后唐，清朝倒臺后幾十年割據(jù)！即便是解放后十年動亂時期林彪也差一點(diǎn)在廣州成立華南自治區(qū)與中央軍事抵抗，十年動亂晚期四人幫不是準(zhǔn)備在上海發(fā)槍支彈藥準(zhǔn)備搞武裝暴動嗎？盡管是以卵擊石，但足以證明亂世從來不乏“英豪”！要命的是大陸黑幫不是香港電影里“大傻”那種黑社會。他們有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治素養(yǎng)比如重慶黎強(qiáng)！亂世中黑幫會在社會中有自己的一席之地！就象舊上海的杜月笙！
北京往后會是一個很安全的城市，在2005年大學(xué)生們?nèi)淌懿涣巳毡拒妵髁x而而自發(fā)一聲場愛國游行都是發(fā)生在自己所在的城市！記住！以后每個城市事情都會在當(dāng)?shù)匕l(fā)消化，比如翁安事件，石首事件等等。只是如果某天一個引子引起秀才們發(fā)生全國性游行示威事情可能好麻煩！因?yàn)槊恳粋€群眾聚集事件中都會有當(dāng)?shù)睾谏鐣葑訁⑴c其中對政府部門的打砸搶燒！我縣當(dāng)年教授嫖娼事件中，兩千群眾在縣委門口聚集時，就有四個混混沖上縣委辦公樓把每層辦公樓玻璃砸碎！還好沒有放火！ 現(xiàn)在在春節(jié)時，一個縣城滿街都是放假的大學(xué)生！而且社會還有很多下崗群體，恨城管的群體那么多！以及利益受損的退伍兵們。 去年年底黨中央英明作出決策讓企業(yè)職工退休工資和事業(yè)職工退休金拉平，地方上就是不執(zhí)行！如果是全國各地同時發(fā)生示威到哪兒去調(diào)兵？ 光一個幾百萬人類似武漢這樣的特大城市就需六位數(shù)的軍警維護(hù)秩序！ 全國還有兩千個縣城，幾百個地級市不需要維護(hù)秩序嗎？2002年教授事件中，政府調(diào)集了鄰縣的警力過來，一共800個警察都不夠用。其實(shí)老百姓都是善良的克制的。記住，對政府的打砸搶燒都是混黑社會的！如果有那一天，那鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級就倒霉了，特別是計(jì)生部門。我的一同學(xué)是人品非常不錯的小伙子，可在下面計(jì)生辦混個一官半職，計(jì)生工作中跟土匪沒有什么區(qū)別，而黃梅縣在全省計(jì)生工作中排名倒數(shù)，這次全縣計(jì)生辦從局長到科長都要下課！ 如果社會同時亂的話，因?yàn)榛剜l(xiāng)的農(nóng)民工對計(jì)生辦人員是何等恨之入骨！可以想象農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)會發(fā)生什么？全國幾萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，靠當(dāng)?shù)嘏沙鏊S護(hù)秩序，如果有1%的派出所受沖擊,可想而之那慘列程度不亞于印尼事件! 胡溫政府做了很多對老百姓有益的事，現(xiàn)在農(nóng)業(yè)稅取消，還有補(bǔ)貼，小孩上學(xué)也不用交昴貴的學(xué)費(fèi)。再就是農(nóng)村合作醫(yī)療，去年底還要求企業(yè)職工和事業(yè)單位退休金拉平。 農(nóng)民對黨中央是非常感恩的，但對自己老家鄉(xiāng)政府是咬牙切齒的恨！，回到家鄉(xiāng)就是面對黑夜，月光下動物容易出現(xiàn)返祖現(xiàn)象。人是高級動物可能也不例外。 這些簇人們可能在兩三百年前遷移過來與另一個種姓之間爭斗傷亡幾十上百人。在改革開放的大潮下去外面打工因?yàn)榭吹搅肆硪环N新生活的希望，大家響應(yīng)黨的致富光榮號召，爭先恐后掙錢蓋樓房，掙錢過好日子，血液中暴力細(xì)胞暫時被封閉起來了。毛主席之所以敢打聯(lián)合國，抵抗半個地球。是對中國的農(nóng)民意志太了解了。所以敢說決定戰(zhàn)爭勝負(fù)是人，不是武器的優(yōu)劣！
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