樓市橫掃三億工薪階層
前面股市20多萬億灰飛煙滅，一億股民已經(jīng)洗劫了。如今樓市則橫掃三億工薪階層及城市化農(nóng)民，已經(jīng)成為第二輪經(jīng)濟(jì)大掃蕩。
原本不太在意樓市，但最近發(fā)現(xiàn)身邊的親戚、同學(xué)、朋友都在跨入樓市征途。心中嘀咕：這個(gè)世界怎么了？
昨天，與姐姐姐夫在家里共進(jìn)晚餐，他們正在為是否購單位房而爭議。工薪階層，雖然面對低于外邊樓市1000元的房價(jià)，也足以讓他們在退休之前成為地道的房奴。其實(shí)最近筆者也成了房奴，單位集資建房，價(jià)位比市場還是優(yōu)惠多了。但這在家里也發(fā)生了不止一次爭執(zhí)。之所以妥協(xié)，主要是發(fā)現(xiàn)通貨膨脹是個(gè)比購房是個(gè)更大的坑，與其讓收入不見蹤影地貶值，還不如放到相對縮水比較慢的坑里。也就是說反正都是坑，那就跳危險(xiǎn)相對小的坑。前邊張宏良教授說的資本綁架，大概就是這么回事。為了GDP保八，出臺(tái)的政策是在逼你現(xiàn)在消費(fèi)未來的收入，你不消費(fèi)就貶值，消費(fèi)了就當(dāng)房奴、卡奴。反正你沒有其他更好選擇。面對交首付都要借款的工薪階層，本來收入就是維持個(gè)日常生活水平，如此一來就必然是生活拮據(jù)了。為了寬敞漂亮點(diǎn)的新房，就犧牲了其他的生活質(zhì)量，這是許多工薪家庭面臨的困境。而目前的綁架政策，加之多年灌輸?shù)某跋M(fèi)理念，已經(jīng)將人的欲望刺激起來，這樣周圍親戚朋友再一攀比，不踴躍地當(dāng)房奴才怪了。如今樓市跟昔日瘋漲的股市一樣兇險(xiǎn)，怎奈大家都在往里跳，跟股市瘋漲時(shí)期一個(gè)樣狀態(tài)，人們都是不撞南墻不回頭，如今撞了南墻也不回頭了。
筆者交際面很小，就我接觸比較小的圈子，就知道市政府蓋三千套、我們單位蓋三千套、同學(xué)單位兩千套，昨天姐姐說他們也要蓋幾百套，我畢業(yè)學(xué)校走得比較早，09年許多老師都住進(jìn)去了。好家伙，城市在瘋狂蓋樓。不知道是國務(wù)院的統(tǒng)一安排呢，還是地區(qū)特色呢？但看到網(wǎng)上都在關(guān)注樓市，才發(fā)現(xiàn)這是全國性的。如今樓市已經(jīng)成為人們投資的首選了，不管有沒有投資條件，都如股民一樣蜂擁而至了。看來這個(gè)勢頭大概在三年內(nèi)就會(huì)有一個(gè)大的變動(dòng)。這樣3億工薪都成房奴，拼命賺錢還貸，大概是穩(wěn)定的需要吧。但一般是貧賤夫妻百事哀，房奴必將造成家庭矛盾的惡化。為了還錢，多數(shù)人生活質(zhì)量下降已經(jīng)成定局，而政府想維持持續(xù)的保八，恐怕只是一廂情愿了。因?yàn)楣ば诫A層后續(xù)很難有條件再投資了。未來十年，節(jié)衣縮食是許多家庭不得不走的道路。
看著歲末年初的物價(jià)，就可以預(yù)期明年通貨膨脹不是個(gè)小數(shù)字，加上美國大佬在后面又極力地鼓吹人民幣升值，物價(jià)上漲大局已經(jīng)成為必然的趨勢。最近各企事業(yè)單位都在漲工資，也許與此不無關(guān)系。如今就真慶幸還是當(dāng)上房奴比不當(dāng)房奴好了。當(dāng)了房奴，覺得樓價(jià)在飛漲，自己的積蓄伴隨樓市上漲而上漲了。這大概也是許多人熱衷于當(dāng)房奴的心理依據(jù)吧。
但誠如重慶書記所言，當(dāng)前最大的民生問題就是樓市安居問題。這個(gè)問題哪位領(lǐng)導(dǎo)解決得好，哪位就有資格在2012年擔(dān)綱大任。因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)成為身系三億工薪加上大批城市化的農(nóng)民切身關(guān)注的問題，這是社會(huì)穩(wěn)定的前提。如果出現(xiàn)如股市一樣的崩盤，那么大批爛尾樓不用說，就貸款一項(xiàng)就將把中國各大銀行拖死在房貸大潮中。目前樓市已經(jīng)成為政治問題，是關(guān)系不止三億人的身家性命問題。如果投機(jī)商人加上外資借殼進(jìn)入樓市，無疑是將中國樓市拉到更多部長都說買不起的地步，那么這個(gè)社會(huì)的危機(jī)就是和平演變得逞的機(jī)會(huì)到來了。
看到外資可以購買國內(nèi)企業(yè)，就知道這個(gè)門洞已經(jīng)大開，那么如股市浩劫一樣，樓市浩劫也是可以預(yù)期的了。也難怪股市崩盤前，總理告訴大家要理性投資。也就是政府提醒你了，你依然往里跳，那不能怨政府。如今樓市也開始有政府要員們開始告誡想當(dāng)房奴的了。但這些告誡聲音通通被淹沒在買賣的吆喝聲中。
筆者也不能抽身世外，只好任憑老婆折騰吧。反正大家死一塊死，天塌下來一起頂著。為了家庭的和諧，只好順流妥協(xié)。因?yàn)橹鲗?dǎo)潮流的人在規(guī)劃著這樣行的渠道，你離開渠道損失就更沒人看顧了。進(jìn)入規(guī)劃的渠道了，出了問題說不準(zhǔn)還可以團(tuán)結(jié)起來拿回點(diǎn)保險(xiǎn)，這就是我的小算盤了。如此思維下去，我常在夜深人靜的時(shí)候嘆息，走吧，反正這樣折騰下去地球遲早完蛋，早走早干凈。昨夜，一個(gè)輾轉(zhuǎn)難眠的夜，但愿明天會(huì)好起來。
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