《福布斯》看好中國房產泡沫 什么用心？
美國知名雜志《福布斯》今晨評選出了七大近在眼前的金融泡沫。《福布斯》稱，當投資者回顧過去十年來什么對他們來說最受傷時，三大泡沫讓他們苦不堪言，那就是：網絡股、房地產和金融服務。這三大類滋生巨大泡沫，并最終成為了金融危機的始作俑者。(中國證券網)
報道指出，中國的快速增長很大程度決定于寬松的貨幣政策。中國保持較低的匯率，促進國內需求的發展，從另一方面也促成了房地產價格股票價格的虛高。中國的增長看上去“疑似”當年日本和美國市場崩盤前的狀況：大的開發商嚴重依賴金融高杠桿（利用銀行貸款來發展房地產，空手套白狼）和所謂“價格永遠上漲利率永遠走低”的概念。
所以，“另外一個可能的泡沫來自中國的房地產市場”，但報道又特別指出“這個泡沫是可以避免的”。《福布斯》對中國房地產泡沫溢美之詞，是否會讓中國政府和開發商感到巨大鼓舞的同時，繼續加大房產泡沫和生產力度，著實讓中國公眾擔憂。
種種跡象表明了這種可能性的存在。盡管中央一周三次對房地產表態，但僅僅是“遏止”而已，并未上升到“打擊”的高度；中國的房價也在年底前完成了有力沖刺，達到了前所未有的高度，加上不斷刷新“地王”的紀錄，都說明中國房產業為2010年再創新高做好了充分的準備。
據《經濟參考報》，房地產泡沫或擴散至二三線城市成房價上漲新陣地。中央經濟工作會議報告中指出，要“提高城市規劃水平，加強市政基礎設施建設，完善城市管理，全方位提高城鎮化發展水平”，這也意味著這一輪城鎮化不會是低水平的簡單重復，而是城市形象的提升和居住舒適度的提高，樓價也將從中分得一杯羹。為此，不管是先知先覺，還是后知后覺，開發商紛紛搶灘二三線城市的格局已經形成，在拉高二三線城市房價的同時，也將使整個中國房產業泡沫程度進一步加劇，屆時將會把更多的中國百姓打入“蝸居”。
本來一線城市的房價泡沫有二三線城市緩沖，現在連二三線城市房價也將泡沫化，進一步萎縮了房價泡沫的空間，中國房產業房價的泡沫也因此會進入“不攻自破”的極度危機階段。
萬科公司董事長王石近日接受了《華爾街日報》的獨家采訪。他認為，目前諸如北京、上海等一線城市的房價肯定存在泡沫。從全國整體來看，泡沫特征還不明顯。但如果泡沫向二線、三線城市擴散，情況將十分令人擔憂……這樣一來其性質就會類似日本上世紀90年代初破滅的房地產泡沫。
現在的問題是，王石的觀點是不是政府和開發商的共識，為房產業健康發展和長遠利益，政府和開發商共同采取果斷措施消弭房價泡沫。另外，就是有了這樣的共識，政府和開發商會不會為了短期、近期利益，不到黃河心不死，繼續一意孤行。
為此，政府和開發商應該好好品味《福布斯》給中國房產業的“糖果”，從中體會《福布斯》的用心。《福布斯》看好中國房產泡沫的前景，是對中國政府的調控能力有信心，還是一個別有用心的陰謀陷阱，站在不同的立場上，可能會有不同的解讀。但對我等深陷中國房產泡沫，喘氣都困難的普通百姓來說，用常識就能做出判斷，泡沫不可能持久，終久要破，不是自我鼓脹破碎，就是為外力所破。泡沫是空心的，不可能修煉成實心的金球。
2009年12月18日
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
