前階段，看到郎咸平教授的一篇文章《99%的白領(lǐng)將要破產(chǎn)，買房沒有用》，認(rèn)為講得很有道理，但感覺說得又不夠透。因此，再寫本篇，以警示盲目作房奴的年輕人們。
在討論之前，不妨先摘幾個大家耳熟能詳?shù)男侣劰蚕恚?/p>
新聞一：美國最牛“釘子戶”逼房地產(chǎn)開發(fā)商更改大樓設(shè)計
圖片中在高樓大廈之間的孤零零的小房子是1900年建的，房子的主人是一位80多歲的美國老太太。2006年，經(jīng)過美國西雅圖地方政府許可，房地產(chǎn)開發(fā)商在這里蓋起了商用大廈，但老太太拒絕搬走。房地產(chǎn)開發(fā)商在出了以十倍于老太太租屋價格購買房子仍被拒絕的情況下，圍繞著這間世紀(jì)老房子建起了大廈。在這個過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商和老太太結(jié)成了忘年之交，老太太臨終之前立下遺囑，將老房子贈給了房地產(chǎn)商。老太太去世后，老房子被改造，命名為“信念廣場”。
評論：在美國這個萬惡的資本主義國家，人民覺悟太低，嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程的發(fā)展，不利于和諧社會的構(gòu)建。
新聞二：兩個上海女人的祖居保衛(wèi)戰(zhàn)
圖片中的這個女人叫潘蓉，新西蘭籍上海女人，后面的一堆黃土曾經(jīng)是她的祖居。和她的具有同樣命運的還有她的同學(xué)唐素娟，與潘蓉不同的是，唐素娟是中國上海女人，下崗工人，視網(wǎng)膜脫落，靠每個月拿991元的社保工資生存。2008年，潘蓉和唐素娟的祖居被上海市閔行區(qū)政府列入拆遷范圍內(nèi)，區(qū)政府給出的補償為每平米457.5元。為對抗拆遷，兩個女人選擇了不同方式。潘蓉手握《物權(quán)法》，和丈夫用燃燒瓶抗擊強制拆遷；唐素娟則兩次進(jìn)京上訪，并向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V政府違法拆遷。結(jié)局都是一樣的，兩個上海女人的祖居都被夷為平地，潘蓉夫婦即將被遣返新西蘭，下崗女工唐素娟則仍在漫漫上訪路中徘徊。
評論：潘蓉腦子有問題，手握《物權(quán)法》與人民警察對抗，她以為她是在新西蘭？
新聞三：女子面對拆遷人員，將身上澆上汽油后點燃自焚
圖片中硝煙彌漫，一人昂然站立于屋頂，雙手平端一器皿。她叫唐福珍，是一位女企業(yè)家，下一分鐘，她將手中端著的汽油潑在身上并點燃了打火機，最終她被活活燒死。這就是成都著名的唐福珍暴力抗拆遷自焚事件。1996年，唐福珍的丈夫胡昌明被招回家鄉(xiāng)辦企業(yè)，并與村簽訂了《建房用地協(xié)議》，用于廠房建設(shè)。十多年時間里，唐福珍夫婦的企業(yè)發(fā)展壯大，他們也多次被嘉獎為納稅模范和優(yōu)秀企業(yè)家。2007年以后，唐福珍夫婦企業(yè)所在地被當(dāng)?shù)卣J(rèn)定非法，要求拆遷。2009年，面對政府和開發(fā)商組成的強拆隊伍，唐福珍自焚而死，其家屬現(xiàn)在仍被警方控制。
評論：天堂沒有《城市房屋拆遷管理條例》，唐福珍一路走好。
新聞四：住戶沖突中將強行拆遷者刺死，律師稱系正當(dāng)防衛(wèi)
圖片中抱著孩子戴著黑邊眼鏡的那個男人叫張劍，遼寧人。2009年他家被列入拆遷范圍，一天上午，房地產(chǎn)開發(fā)商派了十多個人強行闖入他的家中要求搬離，張劍抱著十個月大孩子的妻子被實施暴力。這個看似文弱的東北男人一怒拔劍，用水果刀刺死了其中一名打手。但這仍未擋住他的祖居被推土機夷為平地。第二張照片是張劍家被夷平后建立的別墅區(qū)，上寫“特權(quán)階層榮耀棲息之地”。張劍后因刺死人被當(dāng)?shù)胤ㄔ号行蹋扔谳浾搲毫徯獭?/p>
評論：從上訪、扔燃燒瓶、到自焚、殺人，前赴后繼，接下來，還——有——誰——？
下面開始正式討論。
第一， 中國房價為什么這么高，為什么還在漲？
先解釋為什么美國人能夠買得起房子，答案在“新聞一”中。
再解釋中國人為什么85%的人買不起房子，答案自然就在“新聞二”至“新聞四”中。房子已經(jīng)成為官商勾結(jié)腐敗的源泉，暴利牟取的工具，銀行綁架者，虛高GDP增長主要支撐柱。從新聞可以看出，為了房子，涉事當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)官員全部站在房地產(chǎn)開發(fā)商一邊，可以說，某些地方政府中的某些腐敗官員與房地產(chǎn)開發(fā)商同穿一條內(nèi)褲。
第二， 為什么中國人都爭著買房，爭當(dāng)房奴？
這是一場陰謀。
受傳統(tǒng)教育影響，中國人思想本身就有奴性，被動接受性非常強，容易被利益集團(tuán)灌輸觀點從而達(dá)到思想控制的目的。所以，中國人愛形成羊群效應(yīng)，愛跟風(fēng)扎堆。
譬如，最早，金飾是中國人結(jié)婚理所應(yīng)當(dāng)配置的首飾，所有中國人都認(rèn)為結(jié)婚戴個金戒指很體面。但鉆飾輸入中國后，利益集團(tuán)經(jīng)過大規(guī)模的輿論、廣告攻勢后，鉆飾成為金飾的替代品，成為當(dāng)代結(jié)婚的必備首飾。所有的中國人就都認(rèn)為結(jié)婚戴個鉆石戒指比金戒指更體面。實際上，金飾，鉆飾都是一樣的，一塊硬疙瘩而已，代表不了什么，能代表恒久遠(yuǎn)的只能是愛情而不是硬疙瘩。
房子也是這樣，在利益集團(tuán)的洗腦下，不知何時，“沒有房子就不是一個家”成為共識。很多女孩以房子作為結(jié)婚的首要條件。這就造成房子成為中國每一個家庭都要追求的東西，一定要擁有之而后快。從而出現(xiàn)上海有小伙在地鐵站搭起帳篷發(fā)出“我沒有錢，我要結(jié)婚”的吶喊。
其實，大家不妨自問，愛情，和房子有關(guān)系么？家，和房子有關(guān)系么？
第三， 中國房價還會繼續(xù)漲下去么，人民會永遠(yuǎn)買不起房子么？
拋開郎咸平“房價一定崩潰”的觀點不談，談一些經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
房子從本質(zhì)上講是一種商品，縱觀古今中外，不存在任何一種商品的價格永遠(yuǎn)上漲，泡沫必然會破裂，房價必然會有價值回歸的時候。那么，這個價值回歸的時間要有多久？
答案是不知道。但從代表黨和人民喉舌的新聞輿論看，黨和國家現(xiàn)在顯然已經(jīng)意識到房價的不合理性。已經(jīng)在采取措施。如果當(dāng)政者的有識之士能夠?qū)⒅袊?jīng)濟(jì)增長結(jié)構(gòu)成功轉(zhuǎn)型，擺脫房地產(chǎn)業(yè)控制的話，房價回歸理性指日可待。
第四， 買了房子，房子就真的屬于你么？
答案顯然是否定的。
不要以為買了房子，房子就真的屬于你了。從法律上講，只要有一天沒有還完房貸，你的房子就有被銀行收回去的可能性，這和有一天你交不起房租就被房東趕出來有什么區(qū)別？2008四川汶川大地震，川、陜、甘、渝遭災(zāi)，無數(shù)家庭的房子在地震中化為廢墟，這個時候，銀行第一時間站出來，不是為了救災(zāi)，而是聲明，銀行不會承擔(dān)地震房屋被毀的損失，貸款人仍然需要償還貸款。
當(dāng)滄海已變桑田，不變的永遠(yuǎn)是房貸。
如果能還得起貸款，就說明房子真的屬于你么？
答案還是否定的。看看前面“新聞二”至“新聞四”就知道了，如果遇到你所在地區(qū)政府中哪位官員，恰好在行政區(qū)域圖上你家的位置畫上一個圈，那你就等著拆遷的命運吧。需要提醒的是，告狀不管用，上訪不管用，自焚不管用，殺人不管用，你就是外星人你的家也是要被推的。何況現(xiàn)在《土地管理法》正在重新修訂，土地使用權(quán)七十年到期后自動續(xù)延的規(guī)定被悄然修改，這無疑又等于埋下一顆威力非凡的定時炸彈。
第五， 房子與身心的自由，哪個更能帶來幸福？
生命誠可貴，愛情價格更高。若為自由故，二者皆可拋。
一個人一生到底應(yīng)當(dāng)追求什么，怎樣才能實現(xiàn)自己的人生價值？這是每一個年輕人都會考慮的問題。但答案顯然不是做房奴為房地產(chǎn)商、貪官污吏、銀行打工。
做房奴，其實是拿自由與魔鬼撒旦做交易，輸家最終會是你自己。我認(rèn)為，有經(jīng)濟(jì)能力的年輕人如果買房不是負(fù)擔(dān)，完全可以買，若是父母有條件，也不成問題。若是父母、自己都沒有經(jīng)濟(jì)能力還貸款買房，還要拖累父母家庭和你一同吃苦還貸，那就不僅僅是傻的問題，還是孝與不孝的問題。剛看過一個訪談節(jié)目，老母親身患重病需要錢做手術(shù)，二十好幾的兒子卻不斷刷信用卡讓錢由母親還貸，以致母親連做手術(shù)的錢都用來給兒子還貸。拖累沒有經(jīng)濟(jì)能力的父母幫你還貸，和這個不孝子有區(qū)別么？
想想吧，一旦貸款買房，相當(dāng)于你的下半輩子被套牢。你今后幾十年的工作目標(biāo)都是為了還貸，你的人生價值就是為了房子。你覺得，值么？何不拋開買房的壓力，沒有買房的壓力，你的生活質(zhì)量可以大大提高，你可以盡情做一些你認(rèn)為有價值的事情而不是整日忙于工作還貸。你可以盡情發(fā)揮你的才智將買房的本來用來買房的死錢變成活錢，用錢生錢來為你賺更多的錢。你可以坐等房地產(chǎn)泡沫破裂以后在做出買房與否明智的選擇。
脫掉蝸牛硬硬的殼，你可以飛得更高。
第六， 不買房子，靠什么來抵抗通脹？
有人反駁說，2000年的時候，房子1000塊錢一平米，我沒買，現(xiàn)在20000塊錢一平米了，我想買也買不起了，我的錢貶值了。將來房子還會漲的，所以現(xiàn)在即使房子20000塊錢一平米，我還是要貸款買。
事實上，他錯了，他所說的正好佐證了不能用一輩子貸款買房的觀點。因為接下來房子肯定不會漲到20萬一平米，而是越來越多的普通人都能買得起房子。
2000年以前，房子還不是真正意義上的商品，住房問題還不是民生問題。房子問題成為民生問題，房子成為奢侈商品是我們國家房改政策推行失敗的產(chǎn)物，房改政策的失誤導(dǎo)致房價瘋漲，現(xiàn)在這種畸形商品的價格已經(jīng)達(dá)到歷史高點，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其真正應(yīng)有的價值。要明白的是，這種錯誤當(dāng)局已經(jīng)意識到，這種錯誤終究是要被糾正過來的。但歷史上任何一次撥亂反正是需要代價的，國企改制的代價是千千萬萬的工人兄弟下崗，房改的撥亂反正的代價則可能是中國一代年輕人的青春。
如果是作為僅僅的居住使用而不是投資，你貸款買房等同于把自己赤裸裸地置身于通貨膨脹之中。沒有現(xiàn)金流，你除了寄希望于房價的永遠(yuǎn)上漲之外，對通貨膨脹毫無還手之力，一旦房價限于停滯甚至下跌，你就只能處于被動挨打的局面，而且恐怕一世不得翻身。反過來，如果你手中有流動資金，你可以通過購買國債，做投資來規(guī)避通貨膨脹帶來的風(fēng)險。你也可以通過購買紙黃金來儲備黃金，因為當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大問題的時候，黃金往往是最堅挺的。
第七， 由《蝸居》引發(fā)的結(jié)語
一部《蝸居》紅遍大江南北，深受人民的喜愛，引起無數(shù)人的共鳴。然而，有光腚的官員黎凈剩狠批《蝸居》，稱該劇“靠葷段子、官場等話題來炒作”，社會影響低俗。
這讓人感慨萬分，為什么在人民心中很真實、很認(rèn)同的東西到了官的嘴里就成了低俗的東西？為什么有些官總是站在人民的對立面去？
該結(jié)尾了，黎凈剩，你媽喊你回家吃飯。
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