各地陸續(xù)公布的房市調(diào)控目標，被輿論稱之為是房價上漲目標，進而樓市的調(diào)控目的到底是讓房價下降，還是慢點漲成為了普遍的追問。為什么會如此呢？恐怕還是“賣地財政”所導(dǎo)致。
如題為《江蘇無錫保障房50%被放棄 半數(shù)申購者無錢付款》報道所述的問題已經(jīng)是種比較普遍的現(xiàn)象吧？在我們感嘆這是一種資源的浪費的同時，可否想過保障房為什么不轉(zhuǎn)為廉租房呢？而廉租房為什么又要出售呢？如果不是“賣地財政”使然，會如此嗎？
題為《上海經(jīng)適房門檻瑕疵和有限產(chǎn)權(quán)的漏洞》文章所述的瑕疵、漏洞，如果沒有“共有產(chǎn)權(quán)”、或“有限產(chǎn)權(quán)的制度”，還會有這類問題的產(chǎn)生嗎？
題為《調(diào)查稱97.5%的人確認身邊存形象工程 七成人反對》文章所述的“一個貧困縣斥資數(shù)百萬元建‘山寨世博中國館’、‘山寨悉尼歌劇院’；年財政收入不到2億元的國家級重點扶貧縣計劃一年內(nèi)完成20多億元的市政工程建設(shè)……如今，一些地方政府大搞‘形象工程’，引發(fā)社會各界廣泛關(guān)注?！边@類現(xiàn)實最終的目標其實就是為了實現(xiàn)在短期內(nèi)將地價抬高，不少地方熱衷于搞各類什么“園區(qū)”、辦各類會展、或運動會，很多不也是與房地產(chǎn)開發(fā)有著密不可分的關(guān)聯(lián)嗎？某些項目不就是為了配合房地產(chǎn)商抬高房價嗎？
如題為《南京梧桐：一座城市的經(jīng)濟迷失》報道所述的“2000年以后，南京又看中了江寧等南部地區(qū)。市政府決定在江寧發(fā)展工業(yè)，在這里布局國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。作為配合，一系列高校再次搬遷至江寧，一同獲得規(guī)劃部署的還有地鐵等城市軌道網(wǎng)絡(luò)?！边@個問題，不就是通過高校帶動人們留駐當?shù)兀M而為地價、房價做開路先鋒嗎？看看我們身邊的大學(xué)城，在看看我們身邊“被搬遷”了的大學(xué)、中專，甚至是中小學(xué)，還有眾多的政府機構(gòu)、人文古跡＼建筑等，又有幾個不是為了在短期內(nèi)帶動地價、房價飆漲，進而將未來的收益悉數(shù)攬入囊中呢？日前題為《國土部稱今年用地或遠超計劃 土地違法風(fēng)險增大》、《70房企存貨高達8479億元 年報曝光資金鏈“黑洞”》這兩篇土地“不夠用”與“囤地”并存的報道，或就是不錯的佐證。
又如，前段時間云南昆明動物園搬遷所引發(fā)的爭議，又何嘗不是“賣地財政”使然呢？一個盈利的動物園，搬遷到幾十公里外，其考慮的所謂“動物福利”恐怕也是為拉動一方土地價格所穿的“外衣”而已；比較典型的恐屬已搬遷的沈陽動物園，題為《沈陽動物園死虎被釀虎骨酒 國家林業(yè)局調(diào)查遇阻》的報道已很說明了“嫁衣”問題的實質(zhì)了。
再拿近期所發(fā)生的如“投資10億元打造‘人工大瀑布群’”、“安徽淮南計劃投資3億元建造一座外形如乒乓球拍的體育賓館”這樣的什么“政府不出錢”來說，以此來抬高地價，并制造住房的“剛性需求”、或所謂的“商圈”需求、“商鋪經(jīng)濟”，又是在花誰的錢呢？
而題為《調(diào)查稱近三年科級腐敗正在加劇 小官巨貪成隱患》報道所例舉的案例和“遼寧省撫順市國土資源局順城分局原局長羅亞平，敢于對包括自己上司在內(nèi)的官員吼叫：‘是我弄來的錢給你們開支的，你們都是我養(yǎng)活的，沒有我來賺錢，你們只能去喝西北風(fēng)?！敝F(xiàn)實，以及如題為《開發(fā)商曝地方政府壓制保障房 賣地財政是元兇》這類報道，是不是很好的佐證呢？沒有“賣地財政”，又哪里來的“撈錢有道”之《貧困縣書記“日進萬金”》呢？
或許正因為如此吧，也才有了《廣州開發(fā)商直言：不要單相思期待樓價大降》之底氣和限價目標大多淪為“漲價目標”了吧；進而也就有了中國的房價只會漲不會跌這樣的觀點、理論的比比皆是了。或也可以說，把房價增長幅度與GDP、人均收入綁在一起的雷同調(diào)控答卷，預(yù)示著新一輪“賣地財政”盛宴的開始吧；或也還再度佐證了一些地方政府與房地產(chǎn)商綁架了不少銀行，進而使得很多實業(yè)“被凋敝”了吧?？纯次覈C券市場“陰陽怪氣”的、就如同希臘、愛爾蘭這些發(fā)生債務(wù)危機國度一般的表現(xiàn)，是不是在提前預(yù)演、釋放著金融風(fēng)險的來臨呢？
因此，與其《讓雙職工7年買房》，不如改變現(xiàn)行的人人買房的住房和房改政策，這恐怕才是“賣地財政”不止、房價瘋漲的根源所在。不是嗎？
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