今年元月初到三亞，兩后就看到新聞上說海南被國家批為“國際旅游島”，主要以發(fā)展旅游、購物、博彩等產(chǎn)業(yè)來取得經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)時(shí)就覺得驚詫莫名。聯(lián)想到三亞市從2005年就把自己定位為“為中國富人休假”建造天堂的考慮，感覺現(xiàn)在真是不行了。什么都不行了?！ ?BR> 海南省把自己搞成國際旅游島，結(jié)局是什么已經(jīng)能夠很明顯了，就是房?jī)r(jià)飛漲?！ ?BR> 很多人會(huì)想，一定是海南各級(jí)政府想：房?jī)r(jià)上去了，地價(jià)就上去了。地價(jià)上去了，土地出讓金就大大得提高了，發(fā)財(cái)就大大的了，于是倒騰出這個(gè)“海南國際旅游省”？
不是。因?yàn)楹Ｄ显缭?0年代就把大量土地給賣出去了，很多地早就在外國和中國私人手里。幾十萬一畝，幾萬一畝，甚至幾千一畝。城鎮(zhèn)宅基地早就分給個(gè)人，農(nóng)民每個(gè)人分個(gè)十幾畝甚至幾十畝“宅基地”的情況早就結(jié)束了。因此，政府并不能因此多賣更多的地發(fā)財(cái)。當(dāng)然，海南包括三亞的地多得很，賣完早著呢。但，不僅一線地賣完了，二線地也多數(shù)不在政府手中。二線地開發(fā)完起碼要三五年，因此，離政府掙大錢早著呢。當(dāng)然，房?jī)r(jià)高，政府從土地增值稅和交易稅，以及二手房的稅收中能賺不少錢，這對(duì)這么小的政府來講不是小數(shù)。但多乎哉？不多也。大錢還是開發(fā)商和倒房的人賺走了?！ ?BR> 那么，可能海南省沒打算從土地上賺錢，目的是為了發(fā)展海南經(jīng)濟(jì)，讓海南通過旅游業(yè)、博彩業(yè)等發(fā)展起來?！ ?BR> 這就更說不通了。貧道前一段寫了個(gè)帖子就指出，海南并不具備旅游優(yōu)勢(shì)，更不要說“國際旅游”優(yōu)勢(shì)了?！ ?BR> 出去旅游看什么？一個(gè)是國內(nèi)別的地方?jīng)]有的自然景觀。比如東北的天池、五大蓮池……內(nèi)蒙的草原，新疆的天山、喀納斯湖、高原戈壁，湖南的張家界和一些溶洞，河北的白洋淀，河南的云臺(tái)山，云南就不要說了。當(dāng)然，最主要的是歷史上就有記載的人文景觀，河南的少林寺、白馬寺、龍門石窟……河北的避暑山莊、西柏坡……?！ ?BR> 海南沒有什么獨(dú)特的自然景觀，陽光、沙灘、海浪大概是最典型的，但南部沿海這些地方多了去了。五指山就是一座山，南山幾個(gè)溶洞也沒什么特別，中國多了去了。海南本是不毛之地，人文景觀更是少得可憐。三亞唯一能稱上的就是“天涯海角”那幾塊石頭和幾個(gè)字，再有大概就是博鰲了。別說外國人，就連中國人也難以“旅游”為目的到海南的。昨天坐旅游車一個(gè)游客問司機(jī)，到天涯海角有什么玩的。司機(jī)是個(gè)黑龍江人，說：“你不去會(huì)后悔。不過去了更后悔”。貧道1999年去過這些地方，07年后每年冬天在這里待，這些旅游點(diǎn)一次也沒再去過。正像貧道06年去了臺(tái)灣后感嘆：“臺(tái)灣同胞也太可憐了，就這也叫旅游點(diǎn)？”所謂日月潭，就是個(gè)山區(qū)水庫而已，不過是日本人修的，早了些。人文不人文，自然不自然，也好拿出來吹?！ ?BR> 因此，你在三亞看不到多少旅游團(tuán)，更不要說外國旅游團(tuán)了。要貧道評(píng)價(jià)，海南旅游資源幾乎是全國最差的地方。中國任何省，包括臺(tái)灣、寧夏都比海南優(yōu)越。海南發(fā)展旅游？不知道怎么想出來的！
至于購物，博彩等行業(yè)，也是說著玩。別說美國有了給拉斯維加斯，大西洋城的博彩業(yè)就小打小鬧。東亞有給澳門，就沒別的地方發(fā)展余地。賭博和購物用多大地方，而且憑什么海南具備優(yōu)勢(shì)？最主要的是，中國最終不可能讓一個(gè)地方成為黃賭毒中心的?！ ?BR> 看來現(xiàn)在的政府官員和咨詢機(jī)構(gòu)基本不動(dòng)腦筋。三亞市從2005年開始，就認(rèn)為三亞就這么大地方，氣候全國唯一熱帶海洋，應(yīng)該是全國富人們度假修養(yǎng)的地方，房?jī)r(jià)應(yīng)該高，消費(fèi)應(yīng)該高， 三亞的檔次就上去了?！ ?BR> 猛一看，三亞市想的一點(diǎn)沒錯(cuò)。三亞也就那么大，不過十幾萬人口。全國就算收入最高的那1%人中有1%在這里度假療養(yǎng)，就是13萬套房子。整個(gè)三亞也沒這么多人，因此房?jī)r(jià)一定能賣高。但是，領(lǐng)導(dǎo)們到底不是老板，不知道老板是怎么過的。深圳、上海、北京遠(yuǎn)郊的別墅里主要是誰在住呢？保姆和狗。老板們忙著掙錢，忙著花天酒地。別說成月了，就算一個(gè)禮拜都不會(huì)用在度假上的，怎么會(huì)考慮在三亞買房？要真來，也是來炒房的，不是來度假的。浙江人早在這里買房子了，但從來沒浙江人在這里住過。
那么，海南究竟有什么發(fā)展優(yōu)勢(shì)呢？有，就是：溫度、干濕度和空氣質(zhì)量。海南省五指山以南地方，大約就是陵水、保亭、三亞、東方市以東、樂東，甚至包括五指山市，夏季最高氣溫沒達(dá)到過34度，冬天最低氣溫沒低過16度。從10月下旬到第二年3月底，有半年時(shí)間氣候不冷不熱。貧道2008年在這里過的春節(jié)，當(dāng)時(shí)中南部大雪冰凍，就連海口最低溫度達(dá)到6度。但三亞最低溫度始終在20度左右，最低一天為17度。就這還號(hào)稱60年來最冷的冬天。貧道與一個(gè)哥們一家一起過年，貧道撰文哥們寫字，春節(jié)對(duì)聯(lián)是：
上聯(lián)：三度風(fēng)雪掃蕩大河上下肆虐長(zhǎng)江南北凌湘江寒珠江待過五指山卻化春雨
下聯(lián)：一伙閑人漫步天涯內(nèi)外購物一巷東西烙油餅和（念hu）八餅直至子夜時(shí)方聞鼾聲
有人會(huì)發(fā)現(xiàn)三亞最低溫度很高，是不是太熱。確實(shí)，三亞最低溫度很高，夏天能達(dá)到27、28度。但是，在河南，預(yù)報(bào)最低溫度24度時(shí)，什么時(shí)候24度呢？凌晨5點(diǎn)左右。三亞預(yù)報(bào)27度什么時(shí)候27度呢？太陽落山后不到一個(gè)小時(shí)。海風(fēng)一吹，溫度立刻下來。貧道哥們一個(gè)親戚在南海艦隊(duì)工作二十多年了，家里竟然沒空調(diào)！
同時(shí)，這個(gè)地方濕度不大。濕度表指針始終在65-75度之間。大半年回來屋里衣服都不發(fā)霉，洗完衣服第二天就干了。這比上海梅雨季洗了衣服一個(gè)禮拜都干不了大不一樣。?？跐穸染捅热齺喐叩枚?。
第三，空氣質(zhì)量就不用考慮了。整個(gè)五指山以南沒工業(yè)，都是海風(fēng)?？諝赓|(zhì)量從來就是最優(yōu)等級(jí)?！ ?BR> 這是全國任何地方都沒有的優(yōu)勢(shì)——?dú)夂騼?yōu)勢(shì)。氣候有什么用？養(yǎng)老、療養(yǎng)呀。老年人怕冷，天一冷各種毛病都來了。老人冬天發(fā)病率和死亡率都是一年最高的。東北老人一到冬天幾乎不出門。同時(shí)，患心肺病的人也怕過冬天。因此，海南省僅僅靠五指山以南地區(qū)就足以使海南經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)并大幅度擴(kuò)張?！ ?BR> 蘇聯(lián)處在比較寒冷地區(qū)，但黑海沿岸氣候溫暖（但還遠(yuǎn)不能與海南比），干燥。歐洲大部分發(fā)達(dá)國家也比較寒冷，好在地中海地區(qū)，西班牙、葡萄牙、意大利等地氣候溫暖干燥。黑海沿岸就是蘇聯(lián)人療養(yǎng)圣地，地中海沿岸是歐洲人療養(yǎng)的好地方。早在蘇聯(lián)時(shí)期，國家就在黑海沿岸建立了大批療養(yǎng)院，蘇聯(lián)人從干部到工人、農(nóng)民都有機(jī)會(huì)到這里療養(yǎng)。
養(yǎng)老、療養(yǎng)屬于服務(wù)業(yè)。房屋租賃業(yè)、醫(yī)療、飲食、商業(yè)、家庭服務(wù)、娛樂、體育健身包括殯葬等行業(yè)都會(huì)得到發(fā)展。一對(duì)老人平均不會(huì)少于1個(gè)以上服務(wù)業(yè)人員來提供服務(wù)。
海南沒什么看的，就是氣候好。五指山以南淺山區(qū)和平原總計(jì)有不少于3000平方公里可以建療養(yǎng)院的地方。可以為2000萬以上老人提供條件舒適的養(yǎng)老地。如果全國真的有1000萬老人來這個(gè)地方養(yǎng)老，就會(huì)增加500萬以上服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位。來這里療養(yǎng)的家庭往往是比較富裕的家庭，年均收入水平不會(huì)低于2萬。目前中國城市居民中有20%的家庭接近三萬年收入，人口為18000萬。一個(gè)老人在這里消費(fèi)（包括租房）2萬元，1000萬人就是2000億，比海南全省一年GDP還高50%。
這還沒算來這里療養(yǎng)治病的?！ ?BR> 有人會(huì)說，你說的對(duì)呀，那么把三亞搞成“國際度假養(yǎng)老島”也可以吧。這也是不動(dòng)腦筋的想法。到三亞大東海和亞龍灣看看，商店飯館標(biāo)牌上都有外文。但不是英文、日文、韓文，都是俄文。沒有西方人和日韓人來這里。三亞飛鄭州一天還有4、5個(gè)航班，到日本和韓國一周只有幾天有航班?！ ?BR> 為什么？因?yàn)槿齺喴阅线€有很多國家，越南、泰國、菲律賓、印尼、馬來西亞，人家都是熱帶海洋氣候，日本人韓國人干嘛非要到三亞？歐洲人更不會(huì)來了，除了地中海，也是東南亞。只有遠(yuǎn)東俄羅斯人，收入比較低，去黑海比三亞要遠(yuǎn)一倍，費(fèi)用還高。因此，三亞滿世界都是老毛子。
三亞最多人的是哪里人？不是三亞人，而是東北人，尤其是黑龍江人。最主要是哪個(gè)年齡段的？是退休老人。昨天幾個(gè)東北人說，三亞應(yīng)該叫黑龍江三亞市。三亞到處是說東北話的人，超市里連東北酸菜都成堆的賣?！ ?BR> 其實(shí)不用動(dòng)什么腦筋，看看三亞現(xiàn)狀就知道三亞往哪個(gè)方向發(fā)展了。如果海南能成為全國養(yǎng)老、療養(yǎng)主要地區(qū)，是海南人的福分，也是全國人的福分——因?yàn)橹袊瓦@一小塊熱帶海洋氣候地帶?！ ?BR> 如果貧道主持海南開發(fā)，先與寒冷地區(qū)幾個(gè)省聯(lián)系一下，解決省際間醫(yī)療聯(lián)網(wǎng)問題，同時(shí)做好規(guī)劃，將五指山以南，包括接近的萬寧、東方，規(guī)劃為成片按地區(qū)的養(yǎng)老、療養(yǎng)地。不用房地產(chǎn)公司而由政府，包括各省政府。同時(shí)與一些大醫(yī)院聯(lián)系，將老年常見病、心肺病等國家級(jí)研究中心放在這里。
當(dāng)然，貧道很清楚現(xiàn)在說這些都晚了，只要房?jī)r(jià)在25000元一平米，以上都免談。這么高的房?jī)r(jià)，一套50平米1居室就要150萬。一年利息就差不多10萬元。搞療養(yǎng)養(yǎng)老？門都沒有！
貧道現(xiàn)在說這些，幾乎等于給海南領(lǐng)導(dǎo)拌難堪。所以不再說了?！ ?
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