http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100ffi3.html
牛刀：地方官員最懼怕化解房價泡沫
對于地方官員來說，房價下跌肯定烏紗帽不保，而維護高房價或許還有一絲保住烏紗帽的希望。因此，在房價泡沫危及人民幣幣值穩定、危及國家金融安全、損害宏觀經濟的時候，在中央政府沒有明確表態的時候，湖南、吉林等省仍然公開表示，繼續執行稅費減免的政策到明年底。他們所說的稅費減免，是指二手房交易稅費在今年由過去10.6%減少到今年的1%，此舉導致地方財政收入下降，而助長了樓市炒買炒賣的投機行為。
對于今年房價暴漲的城市來說，房價下跌將導致官商勾結行為的大暴露，一些地方政府官員烏紗帽或許因此不保，所以，他們不惜動用政府公權維護高房價。中央政府對地方財政稅費的收支也不便干預過多，或許有些城市得以繼續減免。
但是，貨幣政策是地方政府無權干涉的。11月9日，上海市政府金融服務辦公室主任方星海在公開場合表示，針對中國的資產價格上漲，中央政府及央行或將很快出臺政策，對房地產市場進行監管。方星海說，央行將通過調整利率的方式控制房地產的擴張。同時，上海市從11月1日起，取消二套房貸的利率優惠，并在基準利率的基礎上，對所有二套房貸上調利率10%。此舉，將有效的遏制樓市的過度投機行為。
房價不降是沒有天理的。當宏觀經濟還根本沒有復蘇、城市居民收入在下降時，房價的上漲將增大城市居民的生活成本，誘發通貨膨脹，甚至顛覆宏觀經濟的三駕馬車，導致中國經濟陷入長期調整。一害國家二害城市居民，這樣的房價上漲是不可能持續的。但是，因為地方官員的個人巨大利益，導致他們不惜一切維護高房價。因為房地產是地方稅收，中央政府管理過于寬松。
地方政府有利可圖就拼命去干，而對民生卻極其漠視。深圳5年計劃的14萬套經濟適用房等社會保障住宅，今年落實的卻不到一萬套。其他城市也好不到哪里去。因此，在保障住宅無法保障的時候，唯一的辦法就是把房價降到與經濟發展水平和居民收入增長相均衡的狀態，讓中國的普通城市居民過幾天輕松日子。
鑒于地方政府的拼死維護高房價，而流動性泛濫又助長了炒買炒賣的投機行為，央行很有必要盡快采取措施，限制流動性。這也是地方官員最懼怕又最無奈的一招。大潮退去，就能看見誰在裸泳，貪官也會浮出水面。
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
