不得不說房地產(chǎn)行業(yè)的奇葩政策真是越來越刷新三觀了。
從大蒜小麥西瓜換房，抵部分房價；到“一人買房全家?guī)?rdquo;，讓全家人把公積金湊起來買房；再到磚家建議降首付延長貸款至40年，準備讓打工人退休了繼續(xù)用養(yǎng)老金還房貸；
從讓沒房的老年人貸款買房，子女可共同申請貸款；再到如今切切實實發(fā)布“接力貸”的政策，讓父母作為主借款人和子女作為共同借款人，一起承擔還貸責任。
他們這是變著法的要讓韭.菜買房去庫存啊。
從前或許還遮遮掩掩，不敢提“接力貸”，如今卻不準備藏著掖著了，就是要讓你們從小還到老，乃至還到死。
網(wǎng)友曾經(jīng)調(diào)侃的“子子孫孫無窮貸矣”已然走入現(xiàn)實。
然而，相比于普通勞動者需要動用全家6個錢包的力量，從小還到老的現(xiàn)實悲劇，某些人卻出口就是“買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套……”。
似乎在他們的眼里根本不存在“沒錢買一套房”這件事，相反他們所賺的錢能夠輕輕松松拿下多套房產(chǎn)，坐等增值。
這個時候，我們是不是該問一句：以他們的工資，哪兒來這兒么多錢？如果真有那么多錢，那是該好好查查了。
從安排公務員賣房，到鼓勵公務員自己買房，再到倡議公務員發(fā)動親友參與買房，公職人員這一群體因其身份原因背負的壓力日趨重大，我很懷疑未來會不會有一天買房成了公務員上崗的硬性指標？
對于那些有錢的領導干部來說，買幾套房自然不在話下，可對于眾多基層苦哈哈干活的公務員來說，買房依然是個長遠目標。
畢竟，他們也只是眾多勞動者中的一個，就是吃了一碗公家飯，比其他人多了些保障。
意外的是，除了工作穩(wěn)定，還貸穩(wěn)定的公務員群體，農(nóng)民群體竟然也成了房地產(chǎn)盯上的羔羊。
近期以來，各地密集發(fā)布出臺鼓勵農(nóng)民進城購房的措施，甚至有“自愿退出宅基地可獲5萬元購房補貼”的政策。
雖然類似政策表面看起來是對農(nóng)民購房利好的，可從長遠來看，農(nóng)民卻失去了遠超于5萬元所對應價值的宅基地權益，更失去了將來回歸農(nóng)村，回歸土地的后路。
更何況，區(qū)區(qū)5萬元根本解不了農(nóng)民購房的燃眉之急。
種地的農(nóng)民，原本就是靠天吃飯，收入極不穩(wěn)定的群體，如今還要讓他們放棄農(nóng)村的土地去城里買房，那他們靠什么生活？
在農(nóng)村哪怕不靠種地的收入養(yǎng)活自己，也至少能靠種地飽腹。
當然，種地的農(nóng)民可以不種地，在城里打工，但下苦力掙得那點錢也遠遠不夠他們買下一套房子，能夠勉強維持全家人的生存就不錯了。
因而我實在想不通，那些妄圖從農(nóng)民身上撈錢的人，到底是怎么想的？還讓不讓農(nóng)民活了？
從房地產(chǎn)放寬限制，加大優(yōu)惠，四處鼓吹的種種現(xiàn)象來看，他們的日子的確不好過了，前有恒大暴雷，今有龍湖疑似暴雷（龍湖否認8月底破產(chǎn)消息），房地產(chǎn)巨頭尚且陷入如此困境，可想而知整個行業(yè)的蕭條。
而在行業(yè)蕭條之下，對應的則是極度依賴土地財政的各地方日子的難過。
以倡議公職人員發(fā)動親友積極購房的安徽宿州泗縣為例，2022年其預算的土地出讓收入是30億元，可實際上截止目前，賣地金額只有4.65億元，為計劃30億元的15.5%。
照此趨勢來看，全年賣地收入也達不到30億元。
在大多數(shù)城市的賣地收入已經(jīng)超過了狹義上的財政收入，成為地方主要財力來源的情況下，一旦無法通過賣地獲取收入，那么地方財政上必然捉襟見肘。
這也正是為什么，各地如此強調(diào)賣房這件事兒的原因了，只有把房子賣出去了，開發(fā)商才有錢再去買地蓋房，賣地掙錢，以此循環(huán)往復。
至此，我們也就不難理解，為何今年有關房地產(chǎn)的奇葩政策如此之多，之密集了，已經(jīng)到了司馬昭之心路人皆知的境地。
說實在的，即便有眾多所謂優(yōu)惠政策，可落到咱小老百姓頭上，那房價依然是一座難以攀登的大山，我們只能是望房興嘆罷了。
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