內(nèi)地多個地方近日明里暗里松樓控，個中充滿與中央博弈意味。地方因經(jīng)濟(jì)與債務(wù)等切身利益不斷出招，圖迫中央表態(tài)撐樓市，中央則只求樓市軟著陸而不跌出禍來，雙方角力難息。
內(nèi)蒙首府呼和浩特上周五宣布取消樓市限購令，成首個明文松綁樓控的城市，惟有關(guān)通知僅推出6天，當(dāng)局便指文件「打印錯誤」，吊詭急撤。呼和浩特硬闖觸礁，但無錫、天津、瀋陽等，近日紛傳出已低調(diào)自行松綁。內(nèi)地樓市轉(zhuǎn)勢漸明顯，惟相比中央，地方更憂樓市跌。
中央對樓市調(diào)整會多深，相信心中仍無底。惟現(xiàn)時樓價跌幅仍有限，且內(nèi)地按揭貸款首期不低于30%，杠桿不高，更沒如其他發(fā)達(dá)國般，涉復(fù)雜衍生產(chǎn)品，難演成美國次按式金融滅頂之災(zāi)。只要樓價穩(wěn)步回調(diào)、慢擠泡沫，中央應(yīng)樂見。
惟不少地方諸侯卻極焦急，因他們在樓市下跌中首當(dāng)其沖，面臨兩大重?fù)簟?/p>
其一，擠破地方經(jīng)濟(jì)泡沫。部分中小城市樓市已成大泡沫，供應(yīng)嚴(yán)重過剩。若這些地方樓市轉(zhuǎn)勢，以樓市拉動經(jīng)濟(jì)的算盤勢難再打響，令其經(jīng)濟(jì)泡沫破滅。
其二，地方債風(fēng)險急飆。中小城市的樓價地價回調(diào)，政府賣地收入銳減，債務(wù)壓力與日俱增，恐趨爆破。
中央與地方的利益不同，而中央對樓市會跌多少、會否嚴(yán)重沖擊經(jīng)濟(jì)，看似仍心中無底，難制定清晰明確政策，但又不愿見地方乘勢一哄而上，重新催谷樓泡，種更大禍患。中央對樓市的曖昧態(tài)度料延續(xù)，地方亦勢不斷出招，圖迫中央撐樓市，內(nèi)地樓控博弈持續(xù)，樓市走勢與政策倍添不明朗。
相關(guān)文章
「 支持烏有之鄉(xiāng)！」
烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM
您的打賞將用于網(wǎng)站日常運行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號
